2025年度城市综合体施工分包合同范本

2025年度城市综合体施工分包合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（施工单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方需要建设一座城市综合体，现由乙方承担施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：________________2.工程地点：________________3.工程规模：________________4.工程总投资：________________5.工程建设周期：________________二、工程承包内容1.乙方负责本工程的施工、安装、调试、试运行等工作。2.乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成工程，并保证工程质量符合国家及行业相关标准。3.乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术规范进行施工。三、工程合同价款1.工程合同价款为：________________元人民币。2.合同价款支付方式：（1）合同签订后，乙方提交工程预付款申请，甲方在收到申请后5个工作日内支付预付款总额的__%；（2）工程进度达到约定节点时，乙方提交进度款申请，甲方在收到申请后5个工作日内支付进度款总额的__%；（3）工程竣工验收合格后，乙方提交结算款申请，甲方在收到申请后15个工作日内支付结算款总额的__%；（4）质保金：合同总价款的__%，在工程竣工验收合格并满__个月后无质量问题退还。四、工程进度与质量要求1.乙方应按照合同约定的工期完成工程，并保证工程质量。2.工程进度计划如下：（1）开工日期：________________（2）竣工日期：________________（3）分阶段验收日期：________________五、工程验收1.工程竣工验收由甲方组织，乙方应配合验收工作。2.工程竣工验收合格后，甲方应在7个工作日内向乙方支付结算款。六、违约责任1.乙方未按合同约定完成工程，每延误一天，应向甲方支付违约金：________________元人民币。2.甲方未按合同约定支付款项，每延误一天，应向乙方支付违约金：________________元人民币。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份。甲方（建设单位）：（盖章）代表人（签字）：________________乙方（施工单位）：（盖章）代表人（签字）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的，为工程提供咨询、监理、检测、设计、材料供应、设备租赁等服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入本合同项目，需事先取得甲方和乙方的书面同意。二、第三方责权利1.第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在履行合同过程中，对乙方提供的服务提出意见和建议；（3）在履行合同过程中，要求甲方和乙方配合其工作。（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保证所提供服务的质量；（3）保守甲方、乙方和工程项目的商业秘密；（4）按照合同约定，按时完成工作。三、第三方责任限额1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。2.第三方因履行合同过程中出现重大过失，给甲方、乙方或其他第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额为：________________元人民币。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定。2.第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.第三方在履行合同过程中，如需与甲方、乙方或其他第三方进行沟通，应通过甲方或乙方进行。4.第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲方、乙方和其他第三方的合法权益。五、第三方介入时的额外条款及说明1.第三方介入本合同项目，应在合同签订前取得甲方和乙方的书面同意。2.第三方介入后，甲方、乙方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入后，甲方、乙方应按照补充协议的约定，向第三方支付相应的服务费用。4.第三方介入后，若因第三方原因导致工程进度延误或质量不合格，由第三方承担相应的责任。5.第三方介入后，若因第三方原因导致工程发生安全事故，由第三方承担相应的责任。6.第三方介入后，若因第三方原因导致工程发生环境污染事故，由第三方承担相应的责任。六、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。2.变更协议与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的合同解除（1）第三方违反合同约定，严重影响工程进度或质量；（2）第三方无法履行合同义务，经协商无法达成一致；（3）出现不可抗力因素，导致合同无法履行。八、第三方介入后的合同终止1.第三方介入后，合同终止的条件如下：（1）合同约定的工程进度和质量要求全部完成；（2）合同约定的服务期限届满；（3）合同约定的其他终止条件。本部分内容为2025年度城市综合体施工分包合同范本中关于第三方介入后的修正条款，特此说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程施工图纸及技术规范要求：提供完整的工程施工图纸及技术规范，确保图纸及技术规范符合国家及行业相关标准。说明：图纸及技术规范是施工过程中的重要依据，需保证其准确性和完整性。2.工程量清单要求：详细列出工程量清单，包括工程名称、规格、数量、单价、总价等。说明：工程量清单是工程合同价款计算的基础，需保证其准确性和完整性。3.工程进度计划要求：制定详细的工程进度计划，明确各阶段的施工时间节点。说明：工程进度计划是确保工程按期完成的重要依据，需保证其合理性和可行性。4.工程质量保证书要求：提供工程质量保证书，确保工程质量符合国家及行业相关标准。说明：工程质量保证书是乙方对工程质量负责的承诺，需保证其真实性和有效性。5.工程安全文明施工措施要求：制定工程安全文明施工措施，确保施工过程中的安全和文明施工。说明：工程安全文明施工措施是保障施工安全和环境保护的重要手段，需保证其合理性和可行性。6.工程合同变更记录要求：详细记录工程合同变更情况，包括变更原因、变更内容、变更时间等。说明：工程合同变更记录是合同履行过程中的重要依据，需保证其真实性和完整性。7.工程验收报告要求：提供工程验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：工程验收报告是工程竣工验收的重要依据，需保证其真实性和有效性。8.工程结算报告要求：提供工程结算报告，包括结算时间、结算金额、结算依据等。说明：工程结算报告是工程结算的重要依据，需保证其真实性和完整性。9.工程保修书要求：提供工程保修书，明确保修范围、保修期限、保修责任等。说明：工程保修书是乙方对工程质量保修的承诺，需保证其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定完成工程，每延误一天，应向甲方支付违约金：________________元人民币。示例：乙方未能在合同约定的竣工日期前完成工程，延误工期5天，则应向甲方支付违约金：5天×1000元/天=5000元人民币。2.甲方未按合同约定支付款项，每延误一天，应向乙方支付违约金：________________元人民币。示例：甲方未能在合同约定的进度款支付日期前支付进度款，延误支付5天，则应向乙方支付违约金：5天×1000元/天=5000元人民币。3.第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。示例：第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致工程进度延误，造成损失，则由第三方自行承担。4.第三方在履行合同过程中出现重大过失，