2025年度住宅小区电梯改造与维护合同

2025年度住宅小区电梯改造与维护合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______的住宅小区，该小区现有电梯设备已达到使用年限，需进行改造与维护。2.乙方具备电梯改造与维护的专业资质，愿意为甲方提供相关服务。双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.甲方住宅小区现有电梯设备改造与维护。2.改造范围包括但不限于：电梯主机、轿厢、门机、控制系统等。二、服务内容1.乙方负责对甲方住宅小区现有电梯设备进行现场勘查，制定改造方案。2.乙方负责电梯设备的拆除、改造、安装、调试及验收。3.乙方负责电梯设备的日常维护保养，确保设备正常运行。4.乙方负责电梯设备的故障排除，确保电梯安全运行。三、合同期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同。四、费用及支付方式1.乙方在合同期限内完成电梯改造与维护工作，甲方应支付乙方相应费用。2.改造费用总额为：_______元。3.维护费用按年度支付，每年_______元。4.甲方应在合同签订后_______日内支付乙方定金_______元，剩余款项在改造与维护工作完成后_______日内支付。五、双方权利义务1.甲方权利：（1）对乙方提供的服务进行监督和检查。（2）对乙方违反合同约定的事项提出异议。2.甲方义务：（1）按照合同约定支付费用。（2）提供必要的施工条件。（3）配合乙方进行现场勘查、改造、安装、调试等工作。3.乙方权利：（1）按照合同约定收取费用。（2）对甲方提供的施工条件进行合理要求。4.乙方义务：（1）按照合同约定完成电梯改造与维护工作。（2）确保电梯设备安全、可靠运行。（3）对甲方提出的异议进行及时处理。六、违约责任1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按合同约定完成电梯改造与维护工作的，应向甲方支付_______%的违约金。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________合同编号：____________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度住宅小区电梯改造与维护合同第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、咨询方等，其在合同中提供相关服务或承担相应责任。二、第三方介入的目的1.提高合同执行效率和质量。2.保证电梯改造与维护工程的专业性和合规性。3.保障甲方权益，确保工程顺利进行。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下承担的责任，其责任限额不得超过其签订合同时向甲方提供的担保金额。2.若第三方未能履行合同义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求第三方赔偿，赔偿金额不超过第三方责任限额。四、第三方介入的条款1.第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并由甲方书面同意。2.第三方介入后，其权利和义务按照本合同约定执行。3.第三方介入的合同，与本合同具有同等法律效力。五、第三方介入的具体条款1.中介方：（1）中介方负责为甲方和乙方提供信息对接、协调沟通等服务。（2）中介方有权收取中介费用，中介费用金额由甲方和乙方协商确定。（3）中介方在本合同项下不承担任何责任。2.监理方：（1）监理方负责对电梯改造与维护工程进行全程监督，确保工程符合国家相关标准和要求。（2）监理方有权对工程进度、质量、安全等方面提出意见和建议。（3）监理方在本合同项下不承担任何责任。3.设计方：（1）设计方负责根据甲方需求，提供电梯改造与维护工程的设计方案。（2）设计方应确保设计方案合理、可行，并符合国家相关标准和要求。（3）设计方在本合同项下不承担任何责任。4.咨询方：（1）咨询方负责为甲方和乙方提供技术咨询、建议和服务。（2）咨询方有权收取咨询费用，咨询费用金额由甲方和乙方协商确定。（3）咨询方在本合同项下不承担任何责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由三方另行签订合同约定。2.第三方在履行本合同时，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方、乙方和其他第三方的合法权益。3.第三方在本合同项下产生的纠纷，由第三方自行解决。4.甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应按照本合同约定处理。七、第三方介入的变更与解除1.第三方介入的变更或解除，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并由甲方书面同意。2.第三方介入的变更或解除，不影响本合同的继续履行。3.第三方介入的变更或解除，需在本合同中明确约定。八、本合同与本部分的关系1.本部分为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。2.本部分与本合同不一致之处，以本部分为准。3.本合同与本部分未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯改造与维护工程图纸要求：图纸应详细标注电梯设备的位置、尺寸、型号等信息，符合国家相关标准和规范。说明：图纸是电梯改造与维护工程的重要依据，甲方和乙方应确保图纸的准确性和完整性。2.附件二：电梯改造与维护工程预算要求：预算应详细列出各项工程费用，包括材料费、人工费、设备费等，并附有详细说明。说明：预算是双方确定工程费用的依据，甲方和乙方应严格按照预算执行。3.附件三：电梯改造与维护工程进度计划要求：进度计划应明确列出各阶段工作内容、时间节点和责任人。说明：进度计划是确保工程按时完成的重要工具，甲方和乙方应共同遵守。4.附件四：电梯改造与维护工程验收报告要求：验收报告应详细记录验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：验收报告是工程完成的重要证明，甲方和乙方应共同确认验收结果。5.附件五：电梯设备保修卡要求：保修卡应包含设备型号、购买日期、保修期限等信息。说明：保修卡是设备保修的重要凭证，甲方应妥善保管。6.附件六：电梯设备维护保养记录要求：记录应详细记录每次维护保养的时间、内容、人员等信息。说明：维护保养记录是设备维护保养情况的重要记录，甲方和乙方应共同保管。7.附件七：第三方资质证明文件要求：第三方应提供相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：第三方资质证明文件是确认第三方能力的重要依据，甲方和乙方应共同审查。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成电梯改造与维护工作。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：若乙方未按合同约定时间完成电梯改造，导致甲方使用电梯延误，乙方应支付违约金并赔偿甲方损失。2.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。示例：若甲方未按合同约定支付费用，导致乙方工程进度受阻，甲方应支付违约金并赔偿乙方损失。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付_______%的违约金，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。示例：若监理方未按合同约定进行监理，导致工程出现质量问题，监理方应支付违约金并赔偿损失。4.违约行为：任何一方泄露对