2025年度合租公寓物业管理服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租公寓物业管理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的房屋出租给乙方使用，并由乙方支付租金事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.2租赁物面积：_______平方米，层高：_______米，结构：_______。1.3租赁物设施：_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金：乙方应于每月_______日前向甲方支付租金，租金总额为人民币_______元（大写：_______）。2.3租金支付方式：_______。三、租赁物的使用与保管3.1乙方在租赁期间，有权按租赁物的实际用途使用租赁物。3.2乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。3.3乙方在使用租赁物过程中，如需进行装修、改造等，应事先取得甲方书面同意。3.4乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。四、物业管理与服务4.1甲方负责对租赁物进行物业管理，确保租赁物符合居住要求。（1）保持公共区域卫生、绿化、消防等设施的正常运行；（2）保障租赁物安全，包括但不限于防盗、防火、防害等；（3）及时处理租赁物及公共区域内的突发事件；（4）提供必要的生活配套设施。4.3乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。五、物业管理费用5.1乙方应按物业管理规定支付物业管理费用，具体费用标准为：_______。5.2物业管理费用支付方式：_______。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方违反物业管理规定，给甲方或他人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决7.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于物业管理公司、中介机构、维修服务提供商、法律顾问等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助；（2）因不可抗力或意外事件导致本合同无法继续履行，需要第三方介入处理；（3）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障本合同的履行。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）因第三方原因导致租赁物损坏的，第三方应承担维修费用，但不超过租赁物价值的_______%；（2）因第三方原因导致甲方或乙方遭受财产损失的，第三方应承担赔偿责任，但不超过实际损失金额的_______%；（3）因第三方原因导致人身伤害的，第三方应承担医疗费用及赔偿金，但不超过_______元。四、第三方责任划分4.1第三方在本合同履行过程中，其责任范围仅限于其提供服务或协助的部分，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。4.2第三方在提供服务或协助过程中，如因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应责任。4.3第三方在提供服务或协助过程中，如因不可抗力或意外事件导致甲方或乙方遭受损失的，第三方不承担责任。五、第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务或协助义务。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务或协助方案。六、第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务或协助。6.2第三方应遵守国家法律法规，不得利用甲乙双方提供的信息和资料进行违法活动。6.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。七、第三方变更7.1如甲乙双方需要更换第三方，应提前_______日通知对方，并经双方同意后，方可更换。7.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应承担相应的责任。八、争议解决8.1第三方在履行本合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同附件中涉及第三方条款的，甲乙双方应严格按照附件约定执行。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同及其附件构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同及其附件进行修改或补充。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物情况说明：详细描述租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况，以及租赁物的权属证明文件。2.租赁物使用规则：包括租赁物的使用范围、注意事项、禁止行为等内容。3.物业管理服务细则：详细列明甲方提供的物业管理服务的具体内容、标准、费用等。4.物业管理费用明细：详细列明物业管理费用的构成、收费标准、缴纳方式等。5.第三方服务协议：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。6.补充协议：甲乙双方就合同未尽事宜达成一致后，签订的补充协议。7.争议解决机制：详细说明甲乙双方在发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。8.违约责任认定标准：详细列明各种违约行为及对应的违约责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元违约金。（2）违反物业管理规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）未按约定提供服务或协助的，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）逾期支付租金的，应向甲方支付_______元违约金。（2）违反物业管理规定，给甲方或他人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）擅自改变租赁物结构、用途的，应恢复原状，并承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）因第三方原因导致租赁物损坏的，第三方应承担维修费用，但不超过租赁物价值的_______%。（2）因第三方原因导致甲方或乙方遭受财产损失的，第三方应承担赔偿责任，但不超过实际损失金额的_______%。（3）因第三方原因导致人身伤害的，第三方应承担医疗费用及赔偿金，但不超过_______元。示例：1.甲方未按约定时间提供租赁物，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付_______元违约金。2.乙方逾期支付租金一