2025年度房产租赁押金管理合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产租赁押金管理合同协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______4.房屋用途：_______5.房屋装修情况：_______二、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金：每月____元，共计____元。3.付款方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。三、押金及退还1.乙方在签订本合同之日起____日内，应向甲方支付押金____元。2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方交付的押金及房屋钥匙后____日内，将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间损坏房屋或设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。四、房屋维修及费用承担1.房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，费用由甲方承担。2.因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。五、房屋使用及禁止事项1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。2.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。3.乙方不得将房屋转租、转借他人使用。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（2）甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（2）乙方擅自改变房屋结构或使用房屋从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修保养单位、保险机构等。二、第三方介入的必要性1.中介机构：在房屋租赁过程中，中介机构作为促成甲乙双方达成租赁意向的中间人，其介入旨在确保交易双方的利益得到保障，并协助双方完成租赁手续。2.物业管理公司：在租赁期间，物业管理公司负责房屋的日常管理和维护，确保房屋及其配套设施的正常使用。3.维修保养单位：针对房屋维修保养事项，维修保养单位根据甲方或乙方的需求提供专业服务。4.保险机构：为减少房屋租赁过程中的风险，甲乙双方可协商由保险机构提供相应的保险服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在本合同中的责任限于其促成甲乙双方达成租赁意向的服务范围，对租赁过程中产生的其他责任不承担责任。2.物业管理公司：物业管理公司在其职责范围内对房屋及设施进行维修保养，但对其维修保养过程中因操作不当导致的损失不承担责任。3.维修保养单位：维修保养单位对其提供的服务质量负责，对因维修保养过程中出现的问题，根据双方协商，承担相应的责任。4.保险机构：保险机构在保险合同约定的范围内承担赔偿责任，超出约定范围的损失由甲乙双方自行承担。四、第三方责任划分1.中介机构：（1）协助甲乙双方签订本合同，确保合同内容合法、合规。（2）协助甲乙双方办理房屋租赁登记备案手续。（3）监督甲乙双方履行合同约定的义务。2.物业管理公司：（1）对房屋及其配套设施进行日常管理和维护。（2）监督房屋租赁过程中的安全问题。（3）协助解决租赁过程中产生的纠纷。3.维修保养单位：（1）根据甲乙双方需求，提供房屋维修保养服务。（2）对维修保养过程中出现的问题，与甲乙双方协商解决。4.保险机构：（1）根据保险合同约定，承担相应的赔偿责任。（2）协助甲乙双方处理保险理赔事宜。五、第三方权利1.中介机构：有权收取约定的中介服务费。2.物业管理公司：有权根据物业管理规定，收取物业管理费。3.维修保养单位：有权收取约定的维修保养费用。4.保险机构：有权根据保险合同约定，收取保险费。六、第三方介入后的合同条款1.甲方同意，在租赁期间，可聘请中介机构、物业管理公司、维修保养单位等第三方提供服务。2.乙方同意，在租赁期间，可聘请中介机构、物业管理公司、维修保养单位等第三方提供服务。3.第三方在提供服务过程中，应遵守本合同约定，并对因自身原因导致的损失承担相应责任。4.甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，应保持沟通，及时解决可能出现的问题。七、本部分内容为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。如与本合同内容有冲突，以本部分内容为准。八、本部分内容经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（中介机构、物业管理公司、维修保养单位、保险机构等）：_______签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对出租房屋拥有合法使用权。2.房屋租赁登记备案证明：证明甲乙双方已按照相关规定完成房屋租赁登记备案手续。3.房屋现状描述报告：由第三方机构出具，详细描述房屋及附属设施的现状，包括结构、装修、设施设备等。4.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，证明乙方已按照约定支付租金。5.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金。6.维修保养费用凭证：包括但不限于维修保养单位开具的发票、收据等，证明房屋维修保养费用的支付。7.保险合同及保险理赔证明：证明甲乙双方已购买保险，并在发生保险事故时，提供保险理赔证明。8.争议解决协议：如双方在履行本合同过程中发生争议，可签订争议解决协议，明确争议解决方式。9.其他与本合同履行相关的文件和资料。附件要求：1.所有附件均需原件，且复印件需加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整、准确，不得有虚假、误导性陈述。3.附件需在合同签订之日起____日内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。（2）未按约定退还押金，甲方应承担违约责任，支付乙方相应利息。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，支付滞纳金。（2）擅自改变房屋结构或使用房屋从事违法活动，乙方应承担违约责任，恢复房屋原状并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未履行中介职责，造成甲乙双方损失的，中介机构应承担违约责任。（2）物业管理公司未履行物业管理职责，造成甲方或乙方损失的，物业管理公司应承担违约责任。（3）维修保养单位未履行维修保养职责，造成甲方或乙方损失的，维修保养单位应承担违约责任。（4）保险机构未履行保险职责，造成甲方或乙方损失的，保险机构应承担违约责任。示例说明：1.甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，甲方应