2025年度公积金贷款二手房买卖合同贷款逾期违约金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款二手房买卖合同贷款逾期违约金支付合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：_______姓名：_______一、标的房屋基本情况1.标的房屋权属证明文件齐全，无产权纠纷。2.标的房屋产权人为甲方，甲方对该房屋拥有完全的处分权。3.标的房屋已通过相关部门的验收，符合居住条件。4.标的房屋用途为_______，未设立抵押、查封等权利限制。二、房屋买卖1.甲方同意将标的房屋出售给乙方，乙方同意购买标的房屋。2.买卖双方约定标的房屋成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.甲方应在合同签订后_______日内，将标的房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件交付乙方。4.乙方在签订合同后_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），该定金在乙方办理贷款时抵扣首付款。5.乙方在办理贷款过程中，如因甲方原因导致贷款无法办理，甲方应退还乙方已支付的定金及利息。三、贷款及逾期违约金支付1.乙方申请办理公积金贷款，贷款金额为人民币_______元。2.乙方应在贷款批准后_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。3.乙方应按照贷款合同约定，按时归还贷款本息。4.若乙方逾期偿还贷款，应按照贷款合同约定的逾期利率支付逾期违约金。5.逾期违约金支付方式：乙方应在逾期后_______日内，将逾期违约金支付至甲方指定的账户。四、税费承担1.甲方应承担标的房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.乙方应承担办理贷款过程中产生的所有费用，包括但不限于贷款担保费、评估费、抵押登记费等。五、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、金融服务、法律服务、评估服务、物业管理等与标的房屋交易及贷款相关服务的任何个人或机构。二、第三方责任界定1.中介方责任：中介方作为甲乙双方的介绍人，负责提供标的房屋的基本信息，协助双方达成交易，并负责合同的签订与备案。中介方的责任如下：a.保证提供的信息真实、准确、完整；b.协助双方签订本合同，并确保合同的合法性；c.协助办理标的房屋产权转移登记手续；d.在合同约定范围内，为甲乙双方提供必要的咨询和协调服务。2.金融服务方责任：金融服务方负责提供贷款服务，包括但不限于贷款咨询、贷款申请、贷款审批、放款等。金融服务方的责任如下：a.确保贷款条件的透明度；b.依法合规办理贷款手续；c.按合同约定及时放款；d.在贷款逾期的情况下，采取合理措施催收。3.法律服务方责任：法律服务方负责提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律事务服务。法律服务方的责任如下：a.确保合同条款合法合规；b.提供专业的法律意见；c.协助解决合同履行过程中的法律纠纷。4.评估服务方责任：评估服务方负责对标的房屋进行评估，提供评估报告。评估服务方的责任如下：a.独立、客观、公正地进行评估；b.提供真实的评估结果；c.对评估过程中的失误承担相应责任。5.物业管理方责任：物业管理方负责对标的房屋所在小区的物业管理。物业管理方的责任如下：a.保障小区的安全和整洁；b.协助办理物业相关手续；c.对标的房屋的物业管理服务进行监督。三、第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方的责任限额为人民币_______元（大写：_______元整）。如中介方因未履行本合同约定的义务给甲乙双方造成损失的，其应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。2.金融服务方责任限额：金融服务方的责任限额为人民币_______元（大写：_______元整）。如金融服务方因未履行本合同约定的义务给甲乙双方造成损失的，其应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。3.法律服务方责任限额：法律服务方的责任限额为人民币_______元（大写：_______元整）。如法律服务方因未履行本合同约定的义务给甲乙双方造成损失的，其应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。4.评估服务方责任限额：评估服务方的责任限额为人民币_______元（大写：_______元整）。如评估服务方因未履行本合同约定的义务给甲乙双方造成损失的，其应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。5.物业管理方责任限额：物业管理方的责任限额为人民币_______元（大写：_______元整）。如物业管理方因未履行本合同约定的义务给甲乙双方造成损失的，其应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。四、第三方与其他各方的权利与义务1.第三方在提供服务的范围内，享有收取服务费用的权利。2.甲乙双方应积极配合第三方提供的服务，并按照约定支付相关费用。3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的个人隐私和商业秘密。4.第三方在提供服务的全过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方在提供服务的全过程中，如因不可抗力导致服务中断或无法履行义务的，不承担责任。五、其他约定1.本合同中第三方的责任限额为本合同签订之日的市场价格，如市场价格发生变动，甲方、乙方和第三方应协商确定新的责任限额。2.本合同中第三方的责任限额适用于所有第三方，包括但不限于中介方、金融服务方、法律服务方、评估服务方和物业管理方。3.本合同中第三方的责任限额为本合同签订之日的最高赔偿限额，任何一方不得在事后增加第三方责任限额。六、合同附件本合同附件包括但不限于第三方服务协议、贷款合同、评估报告、产权证、土地使用权证等，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房屋产权证要求：证明标的房屋的产权归属，无抵押、查封等权利限制。说明：甲方应在合同签订后_______日内向乙方提供。2.标的房屋土地使用权证要求：证明标的房屋土地使用权的归属，土地性质为住宅用地。说明：甲方应在合同签订后_______日内向乙方提供。3.标的房屋买卖合同要求：甲乙双方签订的正式买卖合同，明确双方的权利和义务。说明：合同应包含标的房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。4.贷款合同要求：乙方与金融服务方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：贷款合同应与买卖合同同时签订，确保贷款资金的及时到位。5.评估报告要求：评估服务方出具的评估报告，证明标的房屋的市场价值。说明：评估报告应在合同签订前_______日内完成，并由评估服务方盖章。6.税费缴纳凭证要求：甲方支付契税、印花税、个人所得税等税费的相关凭证。说明：甲方应在合同签订后_______日内向乙方提供。7.产权转移登记申请书要求：甲乙双方共同提交的产权转移登记申请书，申请办理标的房屋产权转移登记。说明：申请书应由甲乙双方签字（或盖章）。8.付款凭证要求：乙方支付房款的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：乙方应在合同约定的时间内提供付款凭证。9.逾期违约金支付凭证要求：乙方支付逾期违约金的凭证。说明：乙方应在逾期后_______日内提供。10.其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能需要提供的其他文件，如物业管理费缴纳凭证、水电费缴纳凭证等。说明：甲乙双方应根据实际情况提供相应文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未能按时提供标的房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。b.未能按时交付标的房屋。c.未能按时支付相关税费。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约行为及责任认定：a.未能按时支付房款。b.未能按时办理贷款手续。c.未能按时偿还贷款。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定：a.中介方未能提供真实、准确、完整的信息。b.金融服务方未能依法合规办理贷款手续。c.法律服务方未能提供合法合规的合同文本。d.评估服务方未能提供真实、准确的评估报告。责任认定：第三方应承担相应的违约责任