2025年度二零二五版空铺租赁及装修设计服务合同

2025年度二零二五版空铺租赁及装修设计服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（地址）的空铺，乙方有意租赁该空铺并进行装修设计，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及装修设计服务2.装修设计服务：甲方同意为乙方提供租赁物的装修设计服务，乙方同意接受甲方的装修设计方案。二、租赁期限及租金1.租赁期限：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）每月租金为_______元人民币（大写：_______元整），租金支付方式为_______。（2）乙方应在每月_______日前向甲方支付当月租金。三、装修设计费用及支付方式1.装修设计费用：甲方为乙方提供的装修设计服务费用为_______元人民币（大写：_______元整）。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日起_______日内，一次性向甲方支付装修设计费用。四、租赁物的使用与管理1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施及用途。2.乙方应对租赁物进行日常维护，确保租赁物处于良好状态。3.乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的各项管理规定，不得影响其他租户的正常使用。五、装修设计与施工1.甲方提供的装修设计方案应满足乙方的要求，乙方应在收到设计方案后_______日内提出修改意见。2.乙方应委托具有相应资质的施工单位进行装修施工，施工期间应遵守国家相关法律法规及甲方的要求。3.乙方在施工过程中，应确保施工质量，并承担因施工造成的损失。六、违约责任1.甲方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定支付租金或装修设计费用，应承担违约责任，支付违约金_______元人民币（大写：_______元整）。3.乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、设施及用途，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、施工方、设计方、评估机构、保险公司等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在租赁或装修设计过程中，中介方作为第三方，负责协助甲乙双方进行沟通、协调，确保合同条款的顺利执行。2.监理方：在装修施工过程中，监理方作为第三方，负责监督施工质量、进度，确保施工符合设计要求和国家相关标准。3.施工方：在装修施工过程中，施工方作为第三方，负责按照设计图纸和施工规范进行施工。4.设计方：在装修设计过程中，设计方作为第三方，负责提供专业的设计方案，并对设计方案进行技术指导。5.评估机构：在租赁或装修设计过程中，评估机构作为第三方，负责对租赁物的价值或装修设计的可行性进行评估。6.保险公司：在租赁或装修设计过程中，保险公司作为第三方，负责对可能发生的风险进行保险保障。三、第三方责权利1.责任：第三方应按照本合同约定，履行相应的责任，包括但不限于提供专业服务、保证服务质量、遵守法律法规等。2.权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责范围内的任务。3.利益：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同规定的其他合法权益。四、第三方与其他各方的划分说明1.责任划分：第三方应明确其责任范围，并与其他各方进行划分，确保各方责任清晰。2.权利划分：第三方应明确其权利范围，并与其他各方进行划分，确保各方权利得到保障。3.利益划分：第三方应明确其利益分配方式，并与其他各方进行划分，确保各方利益合理分配。五、第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同履行过程中的违约行为，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介方收取服务费用的总额。2.监理方：监理方在履行监理职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过监理服务费用的总额。3.施工方：施工方在施工过程中，因施工质量问题造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过施工合同总额的_______%。4.设计方：设计方在设计过程中，因设计错误或疏忽造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过设计服务费用的总额。5.评估机构：评估机构在评估过程中，因评估错误或疏忽造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估服务费用的总额。6.保险公司：保险公司按照保险合同约定，对保险事故造成的损失进行赔偿，但赔偿金额不超过保险金额。六、第三方介入的具体条款1.中介方：甲乙双方应明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用等，并在合同中予以约定。2.监理方：甲乙双方应明确监理方的监理范围、监理期限、监理费用等，并在合同中予以约定。3.施工方：甲乙双方应明确施工方的施工范围、施工期限、施工费用等，并在合同中予以约定。4.设计方：甲乙双方应明确设计方的设计范围、设计期限、设计费用等，并在合同中予以约定。5.评估机构：甲乙双方应明确评估机构的服务内容、评估期限、评估费用等，并在合同中予以约定。6.保险公司：甲乙双方应明确保险范围、保险期限、保险费用等，并在合同中予以约定。七、变更与解除1.本合同如需变更或解除，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致。2.第三方介入的变更或解除，应遵循本合同的相关规定，并经甲乙双方同意。八、争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。2.第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保争议得到及时解决。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物现状描述报告》：详细描述租赁物的现状，包括面积、结构、设施等。2.《装修设计方案》：包括装修图纸、效果图、材料清单、施工工艺说明等。3.《施工合同》：明确施工方与甲方之间的权利义务，包括施工范围、质量标准、工期、费用等。4.《监理合同》：明确监理方与甲方之间的权利义务，包括监理范围、监理内容、监理费用等。5.《保险合同》：明确保险范围、保险金额、保险期限、保险费用等。6.《评估报告》：由评估机构出具的租赁物价值或装修设计可行性的评估报告。7.《中介服务合同》：明确中介方与甲乙双方之间的权利义务，包括服务内容、服务期限、服务费用等。8.《支付凭证》：包括租金支付凭证、装修设计费用支付凭证等。9.《变更协议》：甲乙双方就合同内容变更达成的书面协议。10.《解除协议》：甲乙双方就合同解除达成的书面协议。说明要求：附件应真实、完整、清晰，并由相关方签字或盖章确认。附件应与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应承担未支付租金的违约责任，支付违约金_______元人民币（大写：_______元整）。示例说明：若乙方在_______年_______月_______日未支付当月租金，则乙方应向甲方支付违约金_______元人民币。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁物。责任认定标准：甲方应承担未提供租赁物的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方在_______年_______月_______日前未提供租赁物，则甲方应赔偿乙方因延迟提供的损失，包括但不限于租金损失、装修设计费用等。3.违约行为：乙方未按约定进行装修设计。责任认定标准：乙方应承担未按约定进行装修设计的违约责任，支付违约金_______元人民币（大写：_______元整）。4.违约行为：施工方未按约定完成施工。责任认定标准：施工方应承担未按约定完成施工的违约责任，支付违约金_______元人民币（大写：_______元整）。5.违约