2025年度商业综合体承建与高端装修设计合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体承建与高端装修设计合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的持续发展，商业综合体建设成为我国城市现代化建设的重要方向。为满足甲方商业综合体项目的建设需求，乙方愿意提供高端装修设计服务，双方经友好协商，达成如下合作协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在商业综合体承建与高端装修设计过程中的权利、义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性建筑；2.高端装修设计：指采用高品质材料、先进工艺，满足甲方对商业综合体装修效果的个性化需求。3.2关键词解释：1.承建：指乙方按照甲方要求，负责商业综合体项目的施工建设；2.装修设计：指乙方根据甲方需求，提供商业综合体装修设计方案，包括效果图、施工图等；3.合同履行：指甲方、乙方按照本合同约定，完成各自权利、义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有乙方提供的高端装修设计方案、施工质量保障；2.按时支付乙方设计费、施工款；3.配合乙方进行现场协调、沟通；4.遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规。4.2乙方的权利和义务：1.按时完成商业综合体装修设计方案；2.确保设计方案符合甲方要求，满足高端装修需求；3.按时、保质完成施工建设；4.遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：商业综合体项目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方根据甲方要求，提供高端装修设计方案；2.甲方按照乙方设计方案，进行施工建设；3.乙方负责施工过程中的技术指导、质量监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订合同终止协议；2.乙方按照协议约定，完成剩余工作；3.甲方按照协议约定，支付乙方剩余款项。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照协议约定，办理相关手续；2.双方互不追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成1.设计费用：包括但不限于方案设计费、效果图制作费、施工图绘制费等，具体费用根据乙方提供的设计方案及服务内容确定。2.施工费用：包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、施工管理费等，具体费用根据施工方案及工程量清单确定。3.其他费用：包括但不限于设计变更费、施工过程中产生的额外费用等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.设计费用：甲方应在设计方案完成后支付50%的设计费用，剩余50%的设计费用在施工合同签订后支付。2.施工费用：施工合同签订后，甲方应按照工程进度支付施工费用的60%，剩余40%在工程竣工验收合格后支付。7.3支付时间1.设计费用：设计费用应在设计方案完成后30日内支付。2.施工费用：施工费用的支付时间应按照工程进度分期支付，具体支付时间由双方在施工合同中约定。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前向乙方提供相应的付款凭证，包括但不限于发票、收据等。2.乙方应在收到付款凭证后7个工作日内完成款项的收款。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付设计费用或施工费用，应向乙方支付相应滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.若甲方擅自变更设计方案或施工方案，导致工程延期或增加费用，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成设计方案，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。2.若乙方施工质量不符合合同约定，应承担返工、修复等责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式为人民币，甲方应在收到乙方书面通知后7个工作日内支付。2.若甲方未按时支付违约金或赔偿金额，乙方有权采取法律手段追讨。九、保密条款9.1保密内容1.乙方在合同履行过程中所了解的甲方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.甲方在合同履行过程中所了解的乙方设计理念、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲方、乙方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定合同延期或解除。10.4不可抗力实例1.因地震导致工程延期；2.因政府政策调整导致项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方、乙方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.争议解决机构或法院的裁决为终局裁决，双方应予以遵守。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.双方同意转让合同，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行过程中涉及的设计师、施工人员等，不得转让；2.合同涉及的商业秘密、技术秘密等，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对商业综合体项目的最终决策权；2.乙方保留对设计方案及施工工艺的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对设计方案提出合理修改的权利；2.乙方保留在施工过程中对施工工艺进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行；2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应积极配合乙方进行现场协调、沟通；2.乙方应按照甲方要求，及时提供相关资料和图纸。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通；2.双方应相互尊重，共同维护合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业综合体承建与高端装修设计事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.设计方案及效果图6.施工方案及施工图7.工程量清单8.付款凭证9.争议解决协议10.不可抗力事件证明11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付设计费用或施工费用：认定违约，需支付滞纳金。擅自变更设计方案或施工方案：认定违约，承担返工、修复等责任，并赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按时完成设计方案：认定违约，支付违约金。施工质量不符合合同约定：认定违约，承担返工、修复等责任，并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.滞纳金：指因延迟支付款项而产生的违约金。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。4.知识产权：指受法律保护的智力成果，如专利、商标、著作权等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计方案变更频繁，导致工程延期。解决办法：双方应明确设计方案变更的流程和责任，确保变更的合理性和及时性。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应严格按照施工规范进行施工，甲方应进行定期质量检查，发现问题及时沟通解决。3.问题：不可抗力事件导致工程无法按时完成。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定合同延期或解除。4.问题：付款过程中出现争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式、时间和条款进行付款，如有争议，可通过协商或争议解决机制解决。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施保护保密信息，一旦发生泄露，应立即采取措施制止并追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：1.1第三方主体名称：____________________1.2第三方主体地址：____________________1.3第三方主体联系人：__________________1.4第三方主体联系电话：________________2.第三方权利：2.1第三方有权获得本合同中约定的设计费用和施工费用；2.2第三方有权参与设计方案的讨论和决策；2.3第三方有权监督施工过程，确保施工质量符合合同要求。3.第三方义务：3.1第三方应按照合同约定的时间节点完成设计方案和施工任务；3.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保设计方案的合法性和合规性；3.3第三方应配合甲方和乙方的工作，共同推进项目进展。4.第三方责任：4.1第三方应对设计方案和施工质量承担直接责任；4.2第三方应承担因自身原因导致的设计方案和施工质量问题带来的损失；4.3第三方应按照合同约定承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付设计费用和施工费用；1.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持；1.3乙方有权对设计方案和施工方案提出合理建议。2.乙方利益条款：2.1乙方有权获得设计方案的知识产权；2.2乙方有权在合同约定的范围内进行设计方案的修改；2.3乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行整改。3.甲方的违约及限制条款：3.1甲方未按时支付设计费用和施工费用，应向乙方支付违约金；3.2甲方擅自变更设计方案，导致乙方经济损失，应赔偿乙方；3.3甲方不得将本合同约定的权利转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.1甲方可对乙方提供的设计方案进行审核和修改；1.2甲方可要求乙方在施工过程中提供必要的技术支持；1.3甲方可对施工质量进行监督和验收。2.甲方的利益条款：2.1甲方可获得乙方提供的设计方案的知识产权；2.2甲方可要求乙方在施工过程中对设计方案进行优化；2.3甲方可要求乙方在施工过程中对施工质量进行改进。3.乙方的违约及限制条款：3.1乙方未按时完成设计方案，应向甲方支付违约金；3.2乙方施工质量不符合合同要求，应承担返工、修复等责任；3.3乙方不得将本合同约定的权利转让给第三方。全文完。2025年度商业综合体承建与高端装修设计合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方4.合同期限5.合同生效条件二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目内容5.项目进度三、承建方责任与义务1.承建方资质2.施工组织与管理3.施工质量保证4.施工安全保证5.施工进度保证6.施工资料提供四、设计方责任与义务1.设计资质2.设计方案3.设计变更4.设计文件提供5.设计咨询五、项目投资与资金1.投资估算2.资金来源3.资金使用计划4.资金支付方式5.资金结算六、施工合同条款1.施工范围2.施工标准3.施工进度安排4.施工材料供应5.施工现场管理6.施工验收与交付7.施工质量保证期8.施工违约责任七、设计合同条款1.设计范围2.设计标准3.设计进度安排4.设计变更与补充5.设计文件交付6.设计质量保证期7.设计违约责任八、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密条款3.侵权责任九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同解除4.合同续签5.合同终止十四、合同签署与生效1.合同签署2.合同生效日期3.合同附件4.合同份数与保管合同编号_________一、合同概述1.合同背景项目背景介绍项目必要性说明2.合同目的实现商业综合体承建与高端装修设计提升商业综合体品质3.合同双方承建方名称、地址、联系方式设计方名称、地址、联系方式4.合同期限合同起止日期项目预计完成时间5.合同生效条件双方签字盖章合同内容符合法律法规二、项目概述1.项目名称商业综合体项目名称2.项目地点项目具体地址3.项目规模项目占地面积项目总建筑面积4.项目内容承建部分：土建、安装、装饰等设计部分：建筑、结构、电气、给排水等5.项目进度施工阶段划分各阶段起止时间三、承建方责任与义务1.承建方资质承建方具备相关资质证书2.施工组织与管理施工组织设计施工现场管理制度3.施工质量保证质量标准质量检查与验收4.施工安全保证安全生产责任制安全措施与应急预案5.施工进度保证施工进度计划进度调整与控制6.施工资料提供施工过程中产生的资料资料的归档与保管四、设计方责任与义务1.设计资质设计方具备相关资质证书2.设计方案设计方案内容设计方案审查3.设计变更设计变更程序设计变更审批4.设计文件提供设计文件内容设计文件交付时间5.设计咨询设计咨询服务内容设计咨询服务方式五、项目投资与资金1.投资估算项目总投资估算各部分投资估算2.资金来源自筹资金银行贷款3.资金使用计划资金使用进度计划资金使用审批4.资金支付方式预付款进度款结算款5.资金结算结算方式结算时间六、施工合同条款1.施工范围土建工程安装工程装饰工程2.施工标准国家及行业标准项目特殊要求3.施工进度安排施工总进度计划各分部分项工程进度计划4.施工材料供应材料供应责任材料质量保证5.施工现场管理施工现场布置施工现场安全6.施工验收与交付验收标准验收程序交付条件7.施工质量保证期质量保证期长度质量保证期内责任8.施工违约责任违约情形违约责任承担七、设计合同条款1.设计范围建筑设计结构设计电气设计给排水设计2.设计标准国家及行业标准项目特殊要求3.设计进度安排设计总进度计划各分部分项工程进度计划4.设计变更与补充设计变更程序设计变更审批5.设计文件交付设计文件内容设计文件交付时间6.设计质量保证期质量保证期长度质量保证期内责任7.设计违约责任违约情形违约责任承担八、知识产权与保密1.知识产权归属设计图纸、施工图纸等知识产权归设计方所有承建方在施工过程中产生的技术资料归承建方所有2.保密条款双方对项目信息保密，不得向第三方泄露保密期限自合同签订之日起至项目交付之日止3.侵权责任若因泄露信息造成侵权，责任方承担相应法律责任九、违约责任1.违约情形承建方未按合同约定完成施工设计方未按合同约定完成设计资金支付延迟其他违约行为2.违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等3.违约赔偿赔偿金额根据实际情况确定，包括直接损失和间接损失十、争议解决1.争议解决方式争议双方应友好协商解决协商不成，提交仲裁机构仲裁2.争议解决机构仲裁机构名称仲裁规则3.争议解决程序仲裁申请仲裁审理仲裁裁决十一、合同解除1.合同解除条件双方协商一致一方严重违约项目终止2.合同解除程序提出解除合同收到解除通知合同解除生效3.合同解除后的处理责任划分资金结算权利义务终止十二、合同生效与终止1.合同生效条件双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同终止条件项目完成双方协商一致法定事由3.合同终止后的处理资金结算权利义务终止合同档案归档十三、其他约定1.合同附件项目设计图纸施工组织设计资金使用计划其他相关文件2.合同变更变更程序变更审批3.合同解除解除条件解除程序4.合同续签续签条件续签程序5.合同终止终止条件终止程序十四、合同签署与生效1.合同签署双方代表签字盖章合同日期2.合同生效日期合同签署之日起生效3.合同附件合同附件清单4.合同份数与保管合同份数合同保管责任承建方（盖章）：代表（签字）：日期：设计方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：在合同执行过程中，甲方有权对项目进行总体决策，包括但不限于设计变更、施工进度调整、资金使用等。条款内容：甲方有权对设计方案的调整进行审批，设计方需在甲方要求的时间内提交修改后的设计方案。甲方有权根据项目进展和需求调整施工进度计划，承建方需按照甲方要求进行相应的调整。甲方有权对项目资金使用进行监督，确保资金合理使用。2.甲方决策责任条款说明：甲方在决策过程中，需承担相应的决策责任，确保决策的合理性和合规性。条款内容：甲方决策过程中应充分听取设计方和承建方的意见和建议。甲方应对其决策可能带来的风险负责，包括但不限于项目延期、成本超支等。3.甲方沟通协调条款说明：甲方应负责与设计方和承建方的沟通协调工作，确保项目顺利推进。条款内容：甲方应定期召开项目协调会议，及时解决项目推进过程中出现的问题。甲方应设立项目协调小组，负责日常沟通协调工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：在合同执行过程中，乙方（承建方或设计方）有权对项目进行总体管理，包括但不限于设计变更、施工进度调整、资金使用等。条款内容：乙方有权对设计方案的调整进行审批，甲方需在乙方要求的时间内提交修改后的设计方案。乙方有权根据项目进展和需求调整施工进度计划，甲方需按照乙方要求进行相应的调整。乙方有权对项目资金使用进行监督，确保资金合理使用。2.乙方责任条款说明：乙方在管理过程中，需承担相应的管理责任，确保项目按期、按质完成。条款内容：乙方应确保施工质量符合国家及行业标准，对施工过程中的质量问题负责。乙方应按照合同约定的时间节点完成项目，对因乙方原因导致的工期延误负责。3.乙方协调条款说明：乙方应负责与甲方和设计方的沟通协调工作，确保项目顺利推进。条款内容：乙方应定期向甲方和设计方汇报项目进展情况，及时解决项目推进过程中出现的问题。乙方应设立项目协调小组，负责日常沟通协调工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：第三方中介提供的服务内容、服务标准、服务费用等。条款内容：中介方提供项目监理、技术咨询、进度控制等服务。中介服务费用按合同约定支付。2.中介责任条款说明：中介方在服务过程中应承担的责任。条款内容：中介方应确保其提供的服务符合合同约定，对因服务不当造成的损失负责。中介方应协助双方解决合同执行过程中的争议。3.中介保密条款说明：中介方对项目信息的保密责任。条款内容：中介方对项目信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。中介方在合同终止后，仍应遵守保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计图纸2.施工组织设计3.资金使用计划4.甲方和乙方营业执照复印件5.甲方和乙方法定代表人身份证明6.甲方和乙方授权委托书7.甲方和乙方银行账户信息8.项目合同专用章9.合同附件清单10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承建方未按合同约定完成施工，导致项目延期。设计方未按合同约定完成设计，导致施工进度受阻。甲方或乙方未按合同约定支付款项。甲方或乙方泄露项目信息，造成损失。任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：根据合同条款，结合实际情况，由合同双方协商认定。如协商不成，可提交仲裁机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.知识产权：指人们对其智力成果所享有的专有权利。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.法院：指国家设立的审判机关，负责审理和裁决各类案件。5.保密义务：指合同当事人对项目信息负有保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：立即停工，分析原因，采取整改措施，重新检验合格后继续施工。2.问题：资金支付出现延迟。解决办法：及时沟通，查明原因，按照合同约定处理。3.问题：设计变更频繁。解决办法：建立设计变更审批流程，确保变更合理性和必要性。五、所有应用场景：1.商业综合体建设项目2.高端装修设计项目3.甲方为主导的工程项目4.乙方为主导的工程项目5.涉及第三方中介服务的工程项目6.需要明确知识产权归属的工程项目全文完。2025年度商业综合体承建与高端装修设计合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（承建方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（设计方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025年度商业综合体承建与高端装修设计的相关事宜，以确保项目的顺利进行。2.2目的本合同旨在规范甲乙双方的权利义务，确保商业综合体承建与高端装修设计工作的顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑；（2）高端装修设计：指在商业综合体项目中，采用高品质材料、先进工艺、独特设计风格进行的装修设计。3.2关键词解释（1）承建：指甲方按照乙方提供的设计方案，进行商业综合体的建设；（2）设计：指乙方根据甲方需求，提供商业综合体的装修设计方案；（3）施工：指甲方按照乙方提供的设计方案，进行商业综合体的施工；（4）验收：指甲乙双方对商业综合体承建与装修设计工作进行验收。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供设计方案；（2）甲方有权对乙方提供的设计方案提出修改意见；（3）甲方有权要求乙方在规定时间内完成设计方案；（4）甲方有权监督乙方在施工过程中的质量、进度；（5）甲方应按时支付乙方设计费、施工费等相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求，在规定时间内提供设计方案；（2）乙方应保证设计方案的质量、创新性和实用性；（3）乙方应配合甲方进行项目施工；（4）乙方应保证施工过程中的质量、进度；（5）乙方应按照合同约定收取设计费、施工费等相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至商业综合体承建与装修设计工作全部完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为商业综合体项目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方负责提供设计方案，甲方负责组织施工；（2）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通、协调，确保项目顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前通知对方；（2）双方应协商解决合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，支付已发生的费用；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费用：包括初步设计、施工图设计、设计修改等费用；（2）施工费用：包括材料费、人工费、机械使用费、管理费等；（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、咨询费等。7.2支付方式（1）设计费用：甲方应在乙方提交设计方案后，按照合同约定的比例分阶段支付；（2）施工费用：甲方应在乙方提交施工图设计后，按照工程进度分阶段支付；（3）其他费用：根据费用性质和支付条件，双方另行约定支付方式。7.3支付时间（1）设计费用：第一阶段设计完成后支付30%，第二阶段设计完成后支付50%，最终设计完成并经甲方验收合格后支付20%；（2）施工费用：每个施工阶段完成后，甲方应在收到乙方提交的工程进度款申请后15个工作日内支付；（3）其他费用：按照合同约定的时间和条件支付。7.4支付条款（1）支付方式：甲方应通过银行转账方式支付费用；（2）支付凭证：甲方应在支付费用后，向乙方提供支付凭证；（3）发票开具：乙方应在收到甲方支付费用后，按照甲方要求开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计算；（2）甲方未按合同约定提供设计或施工所需资料的，应承担相应的责任和费用；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提交设计或施工方案的，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定金额的千分之五每日计算；（2）乙方提交的设计或施工方案不符合合同约定的，应承担修改或重做的责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求支付违约金；（2）赔偿金额：因违约造成的损失，违约方应赔偿守约方；（3）赔偿方式：违约方应按照守约方要求的方式赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、设计方案、工程数据等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至商业综合体项目正式运营完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，保护保密内容不被泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施减少损失；（3）因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）电力、通讯设施故障等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业综合体项目的最终决定权；（2）乙方保留对设计方案的所有权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，乙方保留对设计方案的修改权；（2）在合同履行期间，甲方保留对施工过程的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方进行现场勘查、设计方案的讨论和修改；（2）乙方应协助甲方进行施工过程中的技术指导和问题解决。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业综合体承建与高端装修设计的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（承建方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（设计方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业综合体项目初步设计方案2.商业综合体项目施工图设计3.工程进度表4.材料采购清单5.施工现场管理规范6.保密协议7.争议解决协议8.甲方付款凭证9.乙方收款凭证10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。乙方未按时提交设计方案或施工方案。甲方未按合同约定提供设计或施工所需资料。乙方提交的设计或施工方案不符合合同约定。2.违约行为的认定：甲方未支付费用的，根据银行转账记录或支付凭证认定。乙方未按时提交方案的，根据合同约定的时间和实际提交时间认定。甲方未提供资料或提供资料不符合要求的，根据合同约定和实际情况认定。乙方设计方案或施工方案不符合约定的，根据设计方案或施工图与合同约定的差异认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密协议：双方就保密事项达成的书面协议。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计过程中，甲方对设计方案提出修改意见，乙方认为修改会增加设计难度和时间。解决办法：双方应友好协商，必要时可寻求第三方专业意见，确保设计方案满足甲方需求。2.问题：施工过程中，因材料价格上涨，导致施工成本增加。解决办法：双方可协商调整合同价格，或寻找替代材料，确保工程进度不受影响。3.问题：不可抗力事件发生，导致施工进度延误。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担责任，并协商解决方案。4.问题：合同履行过程中，双方对某些条款存在争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成时，可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________3.1第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供必要的专业技术支持和服务；（2）第三方应保证其提供的技术和服务符合国家标准和行业规范；（3）第三方应对其提供的技术和服务承担相应的法律责任。3.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付技术服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和便利条件；（3）第三方有权要求甲方和乙方对提供的技术和服务保密。3.3第三方义务：（1）第三方应按时完成技术服务，确保服务质量；（2）第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应接受甲方和乙方的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付设计费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸和技术资料；（3）乙方有权要求甲方在施工过程中对设计方案进行必要的修改和调整。2.2乙方利益条款：（1）乙方有权获得甲方支付的合理利润；（2）乙方有权获得甲方提供的施工过程中的技术指导和支持；（3）乙方有权获得甲方提供的施工过程中的安全保障。2.3甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付设计费用的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未提供施工图纸和技术资料的，应承担相应的责任；（3）甲方对乙方设计方案进行不合理的修改和调整的，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提交设计方案；（2）甲方有权要求乙方在施工过程中对设计方案进行必要的修改和调整；（3）甲方有权要求乙方提供施工过程中的技术指导和支持。3.2甲方的利益条款：（1）甲方有权获得乙方提供的高品质设计方案；（2）甲方有权获得乙方提供的施工过程中的技术保障；（3）甲方有权获得乙方提供的施工过程中的安全保障。3.3乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时提交设计方案的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未对设计方案进行必要的修改和调整的，应承担相应的责任；（3）乙方未提供施工过程中的技术指导和支持的，应承担相应的责任。全文完。2025年度商业综合体承建与高端装修设计合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同签订日期1.4合同履行期限1.5合同金额及支付方式2.承建方责任与义务2.1工程质量保证2.2工程进度保证2.3安全生产责任2.4环境保护责任2.5合同变更处理3.设计方责任与义务3.1设计方案提供3.2设计变更处理3.3设计质量保证3.4设计进度保证3.5设计保密义务4.工程验收标准与程序4.1验收标准4.2验收程序4.3验收时间安排4.4验收不合格处理5.工程款支付方式及进度5.1预付款5.2进度款支付5.3结算款支付5.4逾期付款违约责任6.违约责任6.1承建方违约责任6.2设计方违约责任6.3逾期交工违约责任6.4逾期付款违约责任6.5其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效日期10.合同附件10.1设计方案10.2工程量清单10.3工程图纸10.4其他附件11.合同未尽事宜11.1合同补充条款11.2合同解释12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序14.合同其他约定14.1合同变更程序14.2合同解释优先顺序14.3合同终止后事项处理14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1承建方名称：________1.1.2承建方地址：________1.1.3承建方法定代表人：________1.1.4设计方名称：________1.1.5设计方地址：________1.1.6设计方法定代表人：________1.2合同标的1.2.1工程名称：2025年度商业综合体1.2.2工程地点：________1.2.3工程内容：包括土建施工、安装工程、装饰装修等1.3合同签订日期：2024年11月1日1.4合同履行期限：自合同签订之日起至2026年11月1日1.5合同金额及支付方式1.5.1合同总价：人民币________元1.5.2支付方式：按工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间由双方另行约定2.承建方责任与义务2.1工程质量保证2.1.1承建方应严格按照国家有关工程建设强制性标准和设计文件要求施工，确保工程质量达到国家规定的质量标准。2.1.2承建方应建立健全质量保证体系，对施工过程中出现的问题及时整改，确保工程质量。2.2工程进度保证2.2.1承建方应按合同约定的时间节点完成工程，确保工程按期交付使用。2.2.2若因承建方原因导致工程延期，承建方应承担相应的违约责任。2.3安全生产责任2.3.1承建方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工现场安全。2.3.2承建方应建立健全安全生产管理制度，对施工现场进行安全检查，确保安全生产。2.4环境保护责任2.4.1承建方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准，采取措施减少施工对环境的影响。2.4.2承建方应按照合同约定，及时清理施工现场，确保施工现场整洁。2.5合同变更处理2.5.1合同履行过程中，如因国家政策、设计变更等原因导致合同内容变更，双方应协商一致，签订补充协议。3.设计方责任与义务3.1设计方案提供3.1.1设计方应按照合同约定的时间节点完成设计方案，确保设计方案的合理性、可行性。3.1.2设计方应提供完整的设计文件，包括图纸、说明书等。3.2设计变更处理3.2.1设计过程中，如因工程实际情况等原因需进行设计变更，设计方应及时与承建方沟通，并按程序办理变更手续。3.3设计质量保证3.3.1设计方应保证设计文件的质量，确保设计方案的合理性和可行性。3.3.2设计方应按照合同约定的时间节点完成设计文件的修改和完善。3.4设计进度保证3.4.1设计方应按合同约定的时间节点完成设计工作，确保设计进度与工程进度相匹配。3.4.2若因设计方原因导致设计进度延误，设计方应承担相应的违约责任。3.5设计保密义务3.5.1设计方应对项目信息保密，未经承建方同意，不得向任何第三方泄露项目信息。4.工程验收标准与程序4.1验收标准4.1.1工程验收应按照国家有关工程建设强制性标准和设计文件要求进行。4.1.2验收标准包括工程质量、工程进度、安全生产、环境保护等方面。4.2验收程序4.2.1验收程序分为初验和终验两个阶段。4.2.2初验由承建方组织，设计方、监理方、业主方共同参加。4.2.3终验由业主方组织，承建方、设计方、监理方共同参加。4.3验收时间安排4.3.1初验时间：工程主体结构完工后30日内。4.3.2终验时间：工程全部完工后30日内。4.4验收不合格处理4.4.1验收不合格的工程，承建方应按照验收意见进行整改，直至合格。4.4.2整改费用由承建方承担。5.工程款支付方式及进度5.1预付款5.1.1预付款比例：合同总价的10%5.1.2预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。5.2进度款支付5.2.1进度款支付比例：按工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间由双方另行约定。5.3结算款支付5.3.1结算款比例：合同总价的90%5.3.2结算款支付时间：工程验收合格后30个工作日内。5.4逾期付款违约责任5.4.1逾期付款的，承建方应向设计方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。6.违约责任6.1承建方违约责任6.1.1承建方未按合同约定的时间节点完成工程，每逾期一日，应向设计方支付违约金，违约金按合同总价的0.1%计算。6.1.2承建方未按合同约定进行设计变更，每逾期一日，应向设计方支付违约金，违约金按合同总价的0.1%计算。6.2设计方违约责任6.2.1设计方未按合同约定的时间节点完成设计工作，每逾期一日，应向承建方支付违约金，违约金按合同总价的0.1%计算。6.2.2设计方泄露项目信息，应承担相应的法律责任。6.3逾期交工违约责任6.3.1逾期交工的，承建方应向设计方支付违约金，违约金按合同总价的0.1%计算。6.4逾期付款违约责任6.4.1逾期付款的，承建方应向设计方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。6.5其他违约责任6.5.1合同双方如有其他违约行为，应按照国家有关法律法规和合同约定承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。8.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的工程全部完成并经验收合格。8.2.2双方约定的其他终止条件成就。8.3合同解除或终止的程序8.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事由。8.3.2解除或终止合同后，双方应立即停止合同项下的权利义务。8.3.3双方应就合同解除或终止后的债权债务进行清算。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字盖章。9.1.2合同经合同签订地工商行政管理部门登记备案。9.2合同解除条件9.2.1合同履行过程中，任何一方违约。9.2.2合同约定的解除条件成就。9.3合同生效日期9.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.3.2合同自工商行政管理部门登记备案之日起生效。10.合同附件10.1设计方案10.1.1设计方案应包括总体设计、建筑设计、结构设计、设备设计等。10.1.2设计方案应满足国家相关设计标准和规范要求。10.2工程量清单10.2.1工程量清单应详细列出各项工程量及单价。10.2.2工程量清单应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。10.3工程图纸10.3.1工程图纸应包括施工图纸、竣工图等。10.3.2工程图纸应清晰、准确，符合国家相关设计标准。10.4其他附件10.4.1合同双方认为需要作为合同附件的其他文件。11.合同未尽事宜11.1合同补充条款11.1.1合同双方就合同未尽事宜可另行签订补充协议。11.1.2补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。11.2合同解释11.2.1合同条款的解释以文字表述为准。11.2.2合同解释发生争议时，由合同签订地人民法院进行解释。12.合同签署12.1合同签署日期12.1.1合同签署日期为2024年11月1日。12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点为合同签订地。12.3合同签署人员12.3.1承建方签署人员：________12.3.2设计方签署人员：________13.合同备案13.1合同备案机构13.1.1合同备案机构为合同签订地工商行政管理部门。13.2合同备案程序13.2.1合同双方应在合同签订后30日内，将合同报送备案。13.2.2合同备案机构应在收到合同后15个工作日内完成备案。14.合同其他约定14.1合同变更程序14.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.1.2变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。14.2合同解释优先顺序14.2.1合同解释优先顺序为：合同、合同附件、补充协议。14.3合同终止后事项处理14.3.1合同终止后，双方应妥善处理剩余的工程款项、资料移交等事项。14.4合同附件的效力14.4.1合同附件的效力与合同相同，作为合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1