2025年度商业地产抵押贷款合同纠纷起诉状模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产抵押贷款合同纠纷起诉状模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：全称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________乙方（贷款人）：全称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________鉴于甲方因经营需要，向乙方申请商业地产抵押贷款，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条贷款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条贷款期限本贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。第三条贷款利率本贷款利率为年利率____%，按中国人民银行规定的贷款利率执行，具体利率调整以中国人民银行的最新规定为准。第四条还款方式（一）每月偿还本金及利息，具体还款金额和日期由双方另行约定；（二）采用等额本息或等额本金还款方式，具体还款计划由双方另行约定。第五条抵押物甲方同意以其拥有的位于____________________的商业地产作为抵押物，抵押物价值经评估为人民币____元。第六条抵押登记甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。第七条贷款用途甲方承诺将所借款项用于____________________，并保证按照约定的用途使用贷款。第八条逾期还款（一）要求甲方立即支付逾期利息；（二）要求甲方提前归还全部或部分贷款；（三）向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条违约责任（一）要求甲方立即改正违约行为；（二）要求甲方承担相应的违约责任；（三）向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定（一）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（二）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（三）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____________________乙方（签字或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，因履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限于其专业职责范围内，且仅限于因自身过失导致的损失。2.除非本合同另有约定，第三方的责任限额为人民币____元。第三条第三方职责1.评估机构：负责对甲方提供的抵押物进行评估，并向乙方提供评估报告。评估机构应保证评估结果的客观、公正、准确。2.中介机构：负责协助甲方与乙方进行贷款的洽谈、合同签订等工作，并保证其提供的服务符合相关法律法规。3.担保公司：如甲方需提供担保，担保公司应按照合同约定承担相应的担保责任。4.律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文件、参与争议解决等工作，并保证其提供的服务符合相关法律法规。5.会计师事务所：如需审计，会计师事务所应按照合同约定进行审计，并提供审计报告。第四条第三方权利1.第三方有权根据合同约定，要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。2.第三方有权根据自身专业判断，对甲方、乙方的行为提出意见和建议。3.第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相关费用。第五条第三方与其他各方的关系1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲方、乙方的指示，并为其提供专业服务。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方以外的其他方进行沟通，应事先取得甲方、乙方的同意。3.第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方、乙方的商业秘密或个人信息。第六条第三方违约责任1.第三方如违反合同约定，导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的违约责任。2.第三方违约责任的承担方式包括但不限于：（一）赔偿甲方、乙方的损失；（二）承担相应的违约金；（三）向甲方、乙方支付其他约定的费用。第七条第三方介入程序1.甲方、乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日通知对方。2.甲方、乙方应共同选定第三方，并签订相关协议或合同。3.第三方介入后，甲方、乙方应与第三方保持密切沟通，共同协商解决相关问题。第八条第三方介入费用1.第三方介入产生的费用，包括但不限于评估费、中介费、担保费、审计费等，由甲方、乙方按照合同约定承担。2.第三方介入费用应在合同中明确约定，或由甲方、乙方另行协商确定。第九条第三方介入争议解决1.甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入终止1.当本合同终止时，第三方介入终止。2.甲方、乙方应根据合同约定，向第三方支付已发生但未结清的费用。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲方、乙方与第三方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲方、乙方、第三方各执____份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____________________乙方（签字或盖章）：____________________第三方（签字或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的名称、位置、面积、价值等信息。说明：该报告作为抵押物价值的依据，是合同的重要组成部分。2.抵押物登记证明要求：抵押物办理抵押登记手续后，甲方应将登记证明文件交付乙方。说明：该证明文件作为抵押权设立的有效凭证，是合同的重要组成部分。3.贷款申请书要求：甲方应向乙方提交完整的贷款申请书，包括借款金额、用途、还款计划等信息。说明：该申请书是贷款合同签订的前提条件，是合同的重要组成部分。4.贷款合同要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物等内容。说明：该合同是双方权利义务关系的明确约定，是合同的重要组成部分。5.第三方协议要求：如有第三方介入，应签订相关协议，明确各方的权利义务和责任。说明：该协议是合同的重要组成部分，是各方共同遵守的约定。6.法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。说明：该意见书是对合同合法性的保障，是合同的重要组成部分。7.财务报表要求：甲方应提供近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：该报表是乙方评估甲方信用状况的重要依据，是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间还款或未按约定还款金额还款。责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：甲方逾期还款一个月，应支付当月利息的1.5倍作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间放款或未按约定金额放款。责任认定：乙方应赔偿甲方因延迟放款而遭受的损失，并承担相应的违约金。示例：乙方延迟放款一个月，应赔偿甲方因延迟放款而造成的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能履