2025年度商铺租赁合同范本（含租金调整机制）

2025年度商铺租赁合同范本（含租金调整机制）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺进行经营事项，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______，商铺编号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方出租的商铺权属清晰，无任何法律纠纷，甲方对该商铺享有完全的出租权利。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订续租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期内，商铺租金为每月_______元，共计_______元。3.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3租赁期内，如遇国家政策调整，导致商铺租金发生变化，双方应按照国家政策调整租金，并签订补充协议。四、押金及返还4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方搬离商铺并结清所有费用后_______日内无息返还押金。五、租赁用途及使用要求5.1乙方承租商铺仅用于_______。5.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。六、维修与保养6.1乙方应负责对商铺进行日常维护保养，确保商铺设施完好。6.2乙方在使用商铺过程中，如发生设施损坏，应立即通知甲方，甲方应在_______日内进行维修。6.3因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方当事人，介入甲乙双方租赁关系，提供中介服务、担保服务、评估服务、法律咨询或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。10.2第三方介入方式10.2.1中介服务若第三方为中介方，则其应作为甲乙双方之间的中介人，负责促成甲乙双方达成租赁协议，并协助双方办理租赁合同的签订及租赁物交付等手续。10.2.2担保服务若第三方为担保方，则其应向甲方或乙方提供担保，保证承租方或出租方履行本合同约定的义务。10.2.3评估服务10.2.4法律咨询及其他服务第三方可提供法律咨询、财务咨询、市场分析等其他相关服务。10.3第三方责任10.3.1中介方责任中介方应保证其提供的甲乙双方信息真实、准确、完整，并保证其行为符合法律法规。10.3.2担保方责任担保方应在本合同约定的担保范围内承担担保责任，确保承租方或出租方履行合同义务。10.3.3评估方责任评估方应根据市场情况和商铺实际情况进行评估，确保评估结果的公正、合理。10.3.4其他第三方责任其他第三方应根据其提供的服务内容承担相应的责任。10.4第三方责任限额10.4.1中介方责任限额中介方对于因自身原因导致甲乙双方遭受的损失，承担不超过_______元的赔偿责任。10.4.2担保方责任限额担保方对于因自身原因导致甲乙双方遭受的损失，承担不超过担保金额的赔偿责任。10.4.3评估方责任限额评估方对于因评估失误导致甲乙双方遭受的损失，承担不超过_______元的赔偿责任。10.4.4其他第三方责任限额其他第三方对于其提供的服务导致的损失，承担不超过_______元的赔偿责任。10.5第三方权利10.5.1中介方权利中介方有权收取合理的中介服务费用，并有权要求甲乙双方按照约定支付。10.5.2担保方权利担保方有权在甲乙双方违约时，行使担保权，并有权要求违约方承担违约责任。10.5.3评估方权利评估方有权要求甲乙双方提供必要的资料，并有权根据评估结果收取合理的评估费用。10.5.4其他第三方权利其他第三方有权要求甲乙双方按照约定支付其提供服务的费用。10.6第三方与其他各方的划分说明10.6.1责任划分第三方应明确其责任范围，对于超出责任范围的事项，由甲乙双方自行承担。10.6.2权利划分第三方应明确其权利范围，对于超出权利范围的事项，甲乙双方不得要求第三方承担责任。10.6.3知情义务第三方应将甲乙双方的相关信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.6.4合同变更如第三方介入后，需要对本合同进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订补充协议。10.6.5争议解决第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可参照本合同第八条“争议解决”的规定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：此附件为商铺租赁合同的正式文本，应包含合同双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金、押金、维修保养责任、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：商铺产权证明详细要求：提供商铺的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对商铺拥有合法的出租权利。说明：此附件用于验证甲方对商铺的产权，确保租赁关系的合法性。3.附件三：商铺现状描述详细要求：对商铺的现有状况进行详细描述，包括面积、结构、设施、装修情况等。说明：此附件用于记录商铺的现有状况，作为租赁双方对商铺状况的确认依据。4.附件四：租金调整机制说明详细要求：详细说明租金调整的依据、调整频率、调整幅度等。说明：此附件用于明确租金调整的规则，保障双方权益。5.附件五：押金收据详细要求：提供押金收据，作为乙方支付押金的凭证。说明：此附件用于证明乙方已支付押金，保障租赁关系的顺利进行。6.附件六：中介服务协议（如适用）详细要求：如第三方为中介方，此附件为中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确中介方的权利义务，保障中介服务的顺利进行。7.附件七：担保协议（如适用）详细要求：如第三方为担保方，此附件为担保协议，明确担保方的担保范围、责任等。说明：此附件用于明确担保方的权利义务，保障租赁关系的稳定性。8.附件八：评估报告（如适用）详细要求：如第三方为评估方，此附件为评估报告，提供商铺的评估价值。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如逾期未支付，则构成违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间、条件提供租赁物，如未履行义务，则构成违约。示例说明：若甲方未在租赁期限开始前提供合格的租赁物，则视为违约，甲方应退还租金并承担违约责任。3.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方应按照合同约定使用商铺，如擅自改变用途，则构成违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，将商铺用于非法经营，则视为违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。4.违约行为：乙方损坏商铺设施责任认定标准：乙方应爱护商铺设施，如损坏设施，则构成违约。示例说明：若乙方损坏商铺的空调设备，则视为违约，乙方应承担维修费用。