2025年度房地产开发项目融资合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目融资合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（融资方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________乙方（投资方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________鉴于甲方拟在______市（县）______区开发建设房地产项目，为满足项目开发资金需求，甲方拟向乙方申请融资，双方经友好协商，达成如下协议：一、融资额度及期限1.本合同融资额度为人民币______元整（￥______元）。2.本合同融资期限为______年，自本合同签订之日起计算。二、融资用途1.项目前期费用：包括土地购置、规划设计、工程建设等费用。2.项目建设资金：包括建筑材料采购、工程款支付、设备购置等费用。3.其他相关费用：包括贷款利息、税费、管理费用等。三、融资利率及支付方式1.本合同融资利率为______%，按年利率计算。2.乙方应于每月______日向甲方支付当月利息，利息计算公式为：融资额度×融资利率×（当月实际天数÷全年天数）。3.本合同到期时，甲方应一次性向乙方支付本金及剩余利息。四、担保措施1.甲方同意以其拥有的土地使用权、房产等财产作为本合同的担保物。2.乙方有权在甲方未按时支付利息或本金时，依法行使担保物权。五、保密条款1.双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同终止后仍有效。六、争议解决1.双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（融资方）签字（或盖章）：乙方（投资方）签字（或盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。a.法律顾问：为甲方或乙方提供法律咨询、审核合同文件等服务；b.资产评估机构：对甲方提供的担保物进行评估；c.中介机构：协助甲方或乙方进行融资、交易或其他商业活动；d.工程监理公司：对项目建设过程进行监督、管理；e.会计师事务所：对财务报表进行审计。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围和合同约定。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。a.如第三方系中介机构，其责任限额为本合同融资额度的______%；b.如第三方系法律顾问、资产评估机构、工程监理公司或会计师事务所，其责任限额为本合同融资额度的______%；c.第三方责任限额最高不超过人民币______元。三、第三方权利与义务1.第三方权利：a.收取合同约定的服务费用；b.要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；c.依法维护自身合法权益。2.第三方义务：a.严格按照合同约定提供服务；b.对甲方或乙方提供的信息和资料予以保密；c.对其提供的专业意见负责；d.在发现甲方或乙方违约行为时，应及时通知甲方或乙方，并采取必要措施。四、第三方变更及替换1.如第三方在合同履行期间无法继续履行其职责，甲方或乙方有权选择新的第三方替代。2.新第三方替代原第三方时，应与本合同签订补充协议，明确双方的权利义务。3.新第三方替代原第三方后，原第三方与本合同的权利义务关系终止。五、第三方与其他各方的关系1.第三方与甲方、乙方之间系委托代理关系，第三方应遵守甲方、乙方的指示。2.第三方在履行职责过程中，如需与项目相关人员（如施工方、供应商等）进行沟通，应取得甲方、乙方的同意。3.第三方在履行职责过程中，如需与政府机关、金融机构等外部机构进行沟通，应取得甲方、乙方的授权。六、违约责任1.第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的违约责任。2.甲方或乙方因第三方违约行为遭受损失的，有权向第三方追偿。3.如第三方违约，甲方或乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。七、其他1.本合同项下第三方介入相关条款，为本合同不可分割的一部分。2.如本合同项下第三方介入相关条款与现有法律法规相冲突，以法律法规为准。3.本合同项下第三方介入相关条款的解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告：详细说明项目的背景、市场需求、投资估算、财务分析等内容。2.项目用地规划许可证：证明项目用地合法，已获得相关部门批准。3.项目设计文件：包括建筑图纸、施工图纸、设备选型等，确保项目设计符合规范要求。4.土地使用权证：证明甲方对项目用地的使用权。5.工程建设合同：甲方与施工单位签订的工程承包合同，明确双方的权利义务。6.财务报表：甲方提供的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，用于评估甲方财务状况。7.担保物评估报告：由第三方评估机构出具的担保物评估报告，用于确定担保物的价值。8.第三方服务协议：甲方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。9.争议解决协议：甲方与乙方就争议解决方式达成的协议。10.其他相关文件：如政府批文、环保审批、消防验收等，确保项目合规合法。说明要求：所有附件必须真实有效，复印件需加盖公章并由法定代表人签字。附件内容应完整、清晰，符合相关法律法规和行业标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付融资款项；b.乙方未按时支付利息；c.甲方未按约定用途使用融资款项；d.第三方未按合同约定提供服务；e.任何一方违反保密条款；f.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.甲方未按时支付融资款项，每逾期一日，应向乙方支付______%的逾期利息；b.乙方未按时支付利息，每逾期一日，应向甲方支付______%的逾期利息；c.甲方未按约定用途使用融资款项，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；d.第三方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方的损失；e.违反保密条款，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因泄露信息而遭受的损失；