2025年度借名购房风险防控服务合同

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2025年度借名购房风险防控服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：法定代表人：联系电话：住所地：法定代表人：联系电话：鉴于甲方因自身原因无法直接购买房屋，现委托乙方提供2025年度借名购房风险防控服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1.1协助甲方了解借名购房的相关法律法规和政策规定；1.1.2协助甲方进行借名购房合同的起草、审核和修改；1.1.3协助甲方进行房屋过户手续的办理；1.1.4协助甲方进行房屋抵押、贷款等金融业务的办理；1.1.5协助甲方进行房屋租赁、买卖等后续事宜的处理；1.1.6提供借名购房过程中的法律咨询和风险提示；1.1.7其他与借名购房相关的法律事务。二、服务期限2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。三、服务费用3.1本合同服务费用为人民币______元（大写：______元整）。3.2甲方应于本合同签订之日起______个工作日内向乙方支付全部服务费用。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及借名购房过程中的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。5.3乙方未按约定履行服务义务的，应向甲方支付_______%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与借名购房风险防控服务过程中，提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2律师事务所；1.2.3财务顾问公司；1.2.4评估机构；1.2.5银行或其他金融机构；1.2.6其他与借名购房相关的服务机构。二、第三方责任2.1第三方在履行本合同约定的服务时，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定。2.2第三方应确保其提供的服务质量，对于因第三方原因导致的甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方的责任限额：2.3.1第三方因自身原因造成甲方损失的，其赔偿责任不超过甲方因该损失所遭受的直接经济损失的_______%。2.3.2第三方在提供专业服务时，如因不可抗力或甲方违反合同约定导致损失，第三方不承担赔偿责任。三、第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和甲方要求，提供相应的服务。3.2第三方有权要求甲方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。3.3第三方有权根据合同约定和甲方要求，调整服务内容和费用。四、第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。4.2第三方与乙方之间的权利义务关系，由乙方与第三方另行签订协议约定。4.3第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同和双方另行签订的协议共同约定。4.4第三方在履行本合同约定的服务过程中，如需与其他方进行合作或协调，应取得甲乙双方的事先同意。五、第三方变更5.1如甲方或乙方需要更换第三方，应提前______个工作日通知对方，并取得对方的书面同意。5.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止，新第三方应与甲乙双方重新签订协议。六、第三方违约责任6.1第三方未按约定履行服务义务，导致甲方损失的，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任的具体承担方式，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。七、保密条款7.1第三方对本合同内容以及借名购房过程中的相关信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。八、争议解决8.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。八、合同生效8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《借名购房合同》：详细列明甲方与乙方之间的借名购房协议，包括房屋信息、借名原因、双方权利义务等。2.《第三方服务协议》：与第三方签订的服务协议，明确第三方在借名购房风险防控服务中的具体职责和权利义务。3.《保密协议》：甲乙双方与第三方签订的保密协议，确保借名购房过程中的信息不被泄露。4.《风险评估报告》：乙方对借名购房风险进行的评估报告，包括风险评估结果和建议。5.《房屋过户手续清单》：详细列明房屋过户所需的手续和文件。6.《贷款合同》：甲方与金融机构签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。7.《抵押合同》：甲方与金融机构签订的抵押合同，明确抵押物的相关信息。8.《房屋租赁合同》：如涉及房屋租赁，应附上房屋租赁合同。9.《借款凭证》：甲方支付服务费用的凭证。10.《其他相关文件》：与借名购房风险防控服务相关的其他文件。附件要求：1.所有附件均需加盖甲乙双方或第三方公章，并注明签订日期。2.附件内容应与合同内容相符，无遗漏或误导性信息。3.附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付服务费用。1.2乙方未按约定履行服务义务。1.3第三方未按约定履行服务义务。1.4任何一方泄露借名购房过程中的保密信息。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。2.2乙方未按约定履行服务义务的，应向甲方支付_______%的违约金。2.3第三方未按约定履行服务义务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方因该损失所遭受的直接经济损失的_______%。3.违约责任示例：3.1甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金，并有权暂停或终止服务。3.2乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续，导致甲方遭受损失，乙方应承