2025年度智能化住宅项目施工全过程监理服务合同

2025年度智能化住宅项目施工全过程监理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（监理单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟建设智能化住宅项目，为确保项目施工质量、进度和安全，甲方委托乙方提供2025年度智能化住宅项目施工全过程监理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、监理范围与内容（1）施工前期的准备工作，如施工图纸会审、施工组织设计审核等；（2）施工过程中的质量控制，包括材料、设备、施工工艺等；（3）施工过程中的进度控制，确保项目按期完成；（4）施工过程中的安全控制，确保施工现场安全；（5）施工过程中的合同管理，包括合同签订、变更、解除等；（6）施工过程中的信息管理，确保项目信息准确、及时、完整；（7）施工过程中的验收工作，包括分项工程验收、隐蔽工程验收等；（8）施工过程中的协调工作，协调解决施工过程中出现的问题。1.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准、甲方要求及施工图纸等，对智能化住宅项目施工全过程进行监理。二、监理期限2.1本合同监理期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。三、监理费用3.1本合同监理费用为人民币______元整（大写：______元整）。3.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付监理费用的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。3.3乙方在监理过程中发生的其他费用，如交通费、住宿费等，由甲方另行支付。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）按照国家有关法律法规、行业标准及施工图纸等要求，组织施工；（2）向乙方提供必要的施工资料、图纸等；（3）按照合同约定支付监理费用；（4）配合乙方进行监理工作；（5）对乙方在监理过程中提出的问题，及时予以解决。4.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定，对智能化住宅项目施工全过程进行监理；（2）对施工过程中发现的问题，及时向甲方提出整改意见；（3）按照国家有关法律法规、行业标准及甲方要求，确保监理工作质量；（4）保守甲方商业秘密；（5）按时提交监理报告。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）未按合同约定支付监理费用的，应向乙方支付______%的违约金；（2）未按合同约定提供施工资料、图纸等的，应承担相应的责任。5.2乙方违约责任：（1）未按合同约定进行监理工作的，应承担相应的责任；（2）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：____________________乙方（监理单位）：____________________签订日期：____________________附件：1.施工图纸2.施工组织设计3.其他相关资料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为完成监理服务或与监理服务相关的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、设备供应商、材料供应商、检测机构等。二、第三方介入原因及形式（1）甲方或乙方根据项目需要，邀请第三方提供专业服务或物资供应；（2）因不可抗力或特殊情况，需要第三方协助完成监理任务；（3）为提高监理效率和质量，甲方或乙方认为有必要引入第三方资源。（1）第三方作为监理团队的一部分，直接参与监理工作；（2）第三方提供专业咨询服务，协助乙方完成监理任务；（3）第三方提供设备、材料或其他物资，用于监理工作。三、第三方责任界定3.1第三方的责任应限于其提供的服务或物资范围内，具体责任如下：（1）第三方提供的服务或物资应符合国家有关法律法规、行业标准及甲方要求；（2）第三方应按照合同约定，完成其承担的工作内容；（3）第三方在提供服务或物资过程中，如因自身原因导致服务质量或进度不符合要求，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：（1）第三方因自身原因导致项目损失，其赔偿金额不超过其提供的服务或物资价值的______%；（2）第三方在提供服务或物资过程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因导致项目损失，其不承担赔偿责任。四、第三方与甲乙方的权利义务关系4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系如下：（1）第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方、乙方的合法权益；（2）甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）第三方应向甲方、乙方提供必要的工作报告和成果。4.2第三方与甲乙方的责任划分：（1）第三方在其服务或物资范围内，对甲方、乙方承担相应的责任；（2）甲方、乙方应各自对其在项目中的责任承担相应的责任；（3）第三方在执行任务过程中，如因甲方、乙方原因导致项目损失，甲方、乙方应承担相应的责任。五、第三方介入的审批程序（1）由乙方提出引入第三方的申请，并说明引入理由；（2）甲方组织相关部门对第三方进行评估，包括资质、业绩、信誉等；（3）经甲方批准后，乙方与第三方签订相关协议；（4）乙方将第三方引入项目，并监督其工作。六、第三方变更及退出（1）由乙方提出变更或退出申请，并说明原因；（2）甲方组织相关部门进行审核，并作出决定；（3）经甲方批准后，乙方与第三方协商变更或退出事宜；（4）乙方将变更或退出情况通知甲方和其他相关方。七、保密条款7.1第三方在项目执行过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和项目信息。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同附件作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（建设单位）：____________________乙方（监理单位）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方资质证明文件2.第三方服务协议3.其他相关资料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：施工图纸要求：提供完整、清晰的施工图纸，包括但不限于建筑、结构、电气、给排水等专业的图纸，确保图纸内容与设计文件一致。说明：施工图纸是监理工作的基础，乙方需根据图纸进行监理工作，确保施工符合设计要求。2.附件2：施工组织设计要求：提供详细的施工组织设计文件，包括施工方案、施工进度计划、安全措施等，确保施工组织合理、安全、高效。说明：施工组织设计是施工过程中的重要依据，乙方需对施工组织设计进行审核，确保施工符合规范。3.附件3：监理大纲要求：制定详细的监理大纲，明确监理工作内容、工作方法、工作流程等，确保监理工作有章可循。说明：监理大纲是监理工作的指导文件，乙方需根据监理大纲进行监理工作，确保监理工作质量。4.附件4：监理人员名单及资质证书要求：提供监理人员的名单及相应的资质证书，确保监理人员具备相应的资质和能力。说明：监理人员的资质和能力是监理工作质量的重要保障，甲方需对监理人员进行资质审核。5.附件5：第三方资质证明文件要求：提供第三方提供的服务或物资的资质证明文件，确保第三方具备相应的资质和能力。说明：第三方资质证明文件是第三方介入监理工作的重要依据，甲方需对第三方资质进行审核。6.附件6：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等。说明：第三方服务协议是第三方介入监理工作的法律依据，确保第三方按照协议提供服务。7.附件7：施工过程中发生的变更通知要求：及时提供施工过程中发生的变更通知，包括变更原因、变更内容、变更对监理工作的影响等。8.附件8：监理报告说明：监理报告是监理工作的成果体现，甲方需根据监理报告评估监理工作效果。9.附件9：验收报告要求：提供项目验收报告，包括验收结果、验收结论等。说明：验收报告是项目验收的重要依据，确保项目质量符合要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付监理费用。责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担由此产生的利息。2.违约行为：乙方未按合同约定完成监理工作。责任认定：乙方应承担相应的责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务或物资。责任认定：第三方应承担相应的责任，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：甲方或乙方未按合同约定提供资料或图纸。责任认定：责任方应承担相应的责任，并赔偿由此造成的损失。5.违约行为：甲方或乙方泄露商业秘密。责任认定：责任方应承担相应的责任，并赔偿由此造成的损失。示例