2025年度二手房中介服务合同签订规范

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2025年度二手房中介服务合同签订规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、中介服务内容1.乙方负责为甲方提供该房产的出售信息，包括但不限于房产基本情况、产权信息、交易价格等。2.乙方负责协助甲方与卖方进行洽谈，促成房产交易。3.乙方负责协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提交材料、办理税费、领取产权证等。二、中介服务费用1.甲方应向乙方支付中介服务费用，具体金额为：_______元。2.甲方支付中介服务费用后，乙方应在_______个工作日内将中介服务费用支付给卖方。3.如甲方与卖方达成交易，中介服务费用由卖方支付；如未达成交易，中介服务费用由甲方承担。三、保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同解除后，双方仍应履行保密义务。四、违约责任1.如乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还中介服务费用。2.如甲方未按照约定支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的_______%。3.如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方法定代表人（签字）：_______乙方法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、房地产交易服务平台、物业管理公司等，其在合同中提供相关服务或协助。二、第三方介入范围1.评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。2.律师事务所：负责提供法律咨询，协助办理房产过户手续。3.房地产交易服务平台：负责提供房产交易信息，协助交易双方进行信息沟通。4.物业管理公司：负责提供物业管理服务，协助办理物业管理相关手续。三、第三方责任限额1.评估机构：对其提供的评估报告负责，若评估报告存在重大错误，评估机构应承担相应的法律责任。2.律师事务所：对其提供的法律服务负责，若因律师事务所的过错导致合同无法履行，律师事务所应承担相应的法律责任。3.房地产交易服务平台：对其提供的信息真实性负责，若因平台信息错误导致合同无法履行，平台应承担相应的法律责任。4.物业管理公司：对其提供的物业管理服务负责，若因物业管理公司过错导致合同无法履行，物业管理公司应承担相应的法律责任。四、第三方责任划分1.第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围，其责任不涉及本合同以外的内容。2.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.甲方、乙方对第三方提供的服务有监督权，发现第三方服务不符合要求时，有权要求乙方采取相应措施。五、第三方权利和义务1.第三方有权按照合同约定收取服务费用，费用支付方式、时间、金额等由甲乙双方另行协商确定。2.第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。3.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方的商业信息。六、第三方介入程序1.甲方、乙方在签订本合同时，可根据实际情况，决定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲方、乙方应与第三方签订相应协议，明确各方权利和义务。3.甲方、乙方应将第三方介入的相关协议作为本合同的附件。七、第三方介入费用1.第三方介入费用由甲方、乙方按合同约定分摊，具体金额由双方协商确定。2.如合同未约定费用分摊方式，甲方、乙方应按各自实际受益比例分摊费用。八、第三方介入期限1.第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，原则上不得超过本合同约定的交易期限。2.如第三方介入期限届满，甲方、乙方可根据实际情况决定是否延长第三方介入期限。九、第三方介入解除1.甲方、乙方均可根据实际情况，提前解除第三方介入协议。2.解除第三方介入协议时，甲方、乙方应将解除原因通知第三方，并协商解决相关事宜。十、其他1.本合同中涉及第三方介入的条款，仅适用于本合同签订后的情况，不影响本合同其他条款的效力。2.本合同签订后，如出现第三方介入的情况，甲乙双方应按照本合同及附件中的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产基本情况说明：附件名称：《房产基本情况说明》详细要求：详细描述该房产的位置、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施等基本信息。附件说明：本附件用于确保甲方了解房产的实际情况，为交易提供依据。2.产权信息核实报告：附件名称：《产权信息核实报告》详细要求：由第三方评估机构提供，核实房产的产权归属、是否有抵押、是否有租赁等情况。附件说明：本附件用于确认房产的合法性，保障交易安全。3.房产评估报告：附件名称：《房产评估报告》详细要求：由第三方评估机构提供，对房产进行市场价值评估。4.法律意见书：附件名称：《法律意见书》详细要求：由律师事务所提供，对房产交易的法律风险进行评估。附件说明：本附件用于确保交易的法律合规性，降低交易风险。5.房产过户手续办理指南：附件名称：《房产过户手续办理指南》详细要求：由乙方提供，指导甲方办理房产过户手续。附件说明：本附件用于帮助甲方顺利办理过户手续。6.房产交易服务平台使用协议：附件名称：《房产交易服务平台使用协议》详细要求：由甲方与房产交易服务平台签订，明确平台服务内容和费用。附件说明：本附件用于规范甲方与平台之间的关系，保障双方权益。7.物业管理协议：附件名称：《物业管理协议》详细要求：由甲方与物业管理公司签订，明确物业管理服务内容和费用。附件说明：本附件用于规范甲方与物业管理公司之间的关系，保障物业管理服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供中介服务：责任认定标准：乙方未按约定时间提供房产信息、未协助办理房产过户手续等。违约责任：乙方应退还甲方已支付的中介服务费用。示例说明：若乙方未在约定时间内提供房产信息，导致甲方错失购房机会，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用。2.甲方未按约定支付中介服务费用：责任认定标准：甲方未按约定时间支付中介服务费用。违约责任：甲方应支付违约金，违约金为中介服务费用的_______%。示例说明：若甲方未在约定时间内支付中介服务费用，甲方应支付违约金，违约金为中介服务费用的10%。3.第三方提供的服务存在重大错误：责任认定标准：第三方提供的服务存在重大错误，导致交易无法履行。违约责任：第三方应承担相应的法律责任，