2025年度哈尔滨市租赁合同范本（商业用房）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈尔滨市租赁合同范本（商业用房）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4房屋权属证明：_______1.5房屋配套设施：_______第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月租金为_______元，共计_______元。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付_______元的滞纳金。3.3乙方应于租赁期满前_______日内支付租赁期满后的第一个月租金。第四条房屋交付及使用4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。4.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及配套设施，如有损坏或不符合约定的，应及时通知甲方，甲方应在_______日内予以修复或更换。4.3乙方在租赁期间，应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。第五条房屋维修及保养5.1房屋的日常维修及保养由乙方负责，乙方应保持房屋及配套设施的完好。5.2因乙方使用不当造成的房屋及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3房屋的维修费用由乙方承担，但甲方应保证房屋及配套设施的正常使用。第六条房屋转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人。6.2如乙方需转租房屋，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可转租。第七条甲方权利义务7.1甲方应保证房屋及配套设施符合约定，并在租赁期间负责房屋的维修及保养。7.2甲方有权在租赁期满后收回房屋，但应提前_______日通知乙方。第八条乙方权利义务8.1乙方应按照约定支付租金，并按时交付房屋及配套设施的维修费用。8.2乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。8.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定的，应向乙方支付_______元的违约金。9.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______元的违约金。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、物业服务企业、维修保养单位等。二、第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；（2）提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；（3）提供物业服务，保障房屋及配套设施的正常使用；（4）提供维修保养服务，确保房屋及配套设施的完好；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入方式。三、第三方责任限额.3第三方责任限额如下：（1）中介机构：中介机构因提供中介服务而产生的违约责任，其责任限额不超过中介服务费用的_______倍；（2）担保公司：担保公司因提供担保服务而产生的违约责任，其责任限额不超过担保金额的_______倍；（3）物业服务企业：物业服务企业因提供物业服务而产生的违约责任，其责任限额不超过物业服务费用的_______倍；（4）维修保养单位：维修保养单位因提供维修保养服务而产生的违约责任，其责任限额不超过维修保养费用的_______倍；（5）其他第三方：其他第三方因提供相关服务而产生的违约责任，其责任限额由甲乙双方另行约定。四、第三方责任划分.4第三方责任划分如下：（1）中介机构：中介机构仅负责提供中介服务，不承担房屋租赁合同本身的违约责任；（2）担保公司：担保公司仅承担担保责任，不承担房屋租赁合同本身的违约责任；（3）物业服务企业：物业服务企业仅负责提供物业服务，不承担房屋租赁合同本身的违约责任；（4）维修保养单位：维修保养单位仅负责提供维修保养服务，不承担房屋租赁合同本身的违约责任；（5）其他第三方：其他第三方仅承担其提供服务的相关责任，不承担房屋租赁合同本身的违约责任。五、第三方权利义务.5第三方权利义务如下：（1）中介机构：中介机构有权收取中介服务费用，并应保证提供真实、准确、完整的中介信息；（2）担保公司：担保公司有权收取担保费用，并应保证在甲乙双方违约时，按照合同约定履行担保责任；（3）物业服务企业：物业服务企业有权收取物业服务费用，并应保证提供合格的物业服务；（4）维修保养单位：维修保养单位有权收取维修保养费用，并应保证按照约定完成维修保养工作；（5）其他第三方：其他第三方有权收取相关服务费用，并应按照约定履行相关服务义务。六、第三方变更及退出.6第三方变更及退出如下：（1）中介机构：如需更换中介机构，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；（2）担保公司：如需更换担保公司，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；（3）物业服务企业：如需更换物业服务企业，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；（4）维修保养单位：如需更换维修保养单位，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；（5）其他第三方：如需更换其他第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。.7第三方退出：如第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确退出后的责任承担及后续事宜。七、其他.8本合同中涉及第三方介入的条款，甲乙双方应严格按照本部分规定执行，如有违反，应承担相应的违约责任。.9本部分作为本合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对房屋的合法权属。.2房屋租赁登记备案证明：由租赁管理部门出具的证明，证明租赁关系的合法性。.3房屋现状描述：由甲乙双方共同签字的房屋现状描述，包括房屋的结构、设施、损坏情况等。.4租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明租金的支付情况。.5维修保养记录：记录房屋在租赁期间的维修保养情况，包括维修保养的内容、时间、费用等。.6第三方服务协议：如涉及第三方服务，应附上第三方服务协议，明确双方的权利义务。.7其他相关文件：根据甲乙双方的具体情况，可能需要附上的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：.8甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付_______元的违约金。（2）房屋不符合约定：甲方应负责修复或赔偿，并支付_______元的违约金。（3）擅自改变房屋结构或用途：甲方应恢复原状，并支付_______元的违约金。.9乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应向甲方支付_______元的违约金。（2）房屋损坏：乙方应负责修复或赔偿，并支付_______元的违约金。（3）擅自转租房屋：乙方应承担相应的法律责任，并支付_______元的违约金。.10第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未提供真实信息：中介机构应承担相应的法律责任，并支付_______元的违约金。（2）担保公司未履行担保责任：担保公司应承担相应的法律责任，并支付_______元的违约金。（3）物业服务企业未提供合格服务：物业服务企业应承担相应的法律责任，并支付_______元的违约金。示例说明：.11甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期开始使用房屋，甲方应向乙方支付_______元的违约金。.12乙方在