2025年度个人住房贷款服务合同范本（优化版）

2025年度个人住房贷款服务合同范本（优化版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（贷款银行）：机构名称：________________注册地址：________________法定代表人：________________鉴于甲方因购买住房需要资金，愿意向乙方申请个人住房贷款；乙方愿意为甲方提供个人住房贷款服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.1本合同贷款金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。1.2本合同贷款期限为________________年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式2.1本合同贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率为：_________________%。（1）等额本息还款法：每月还款金额为________________元；（2）等额本金还款法：每月还款金额为________________元；（3）其他还款方式：________________。三、贷款发放及支付3.1乙方应在甲方提供相关资料齐全的情况下，于本合同签订之日起________________个工作日内将贷款发放至甲方指定的银行账户。3.2甲方收到贷款后，应按照本合同约定用途使用贷款。四、贷款还款4.1甲方应按照本合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。4.2甲方如因特殊原因无法按时还款，应提前向乙方申请延期还款，并经乙方同意后，按照乙方规定的延期还款方式执行。五、贷款担保5.1甲方同意以其名下房产作为本合同贷款的抵押物，并按照乙方要求办理抵押登记手续。5.2甲方同意以其名下其他合法财产作为本合同贷款的保证，并按照乙方要求办理保证手续。六、违约责任6.1甲方如未按照本合同约定还款，乙方有权按照中国人民银行相关规定追究甲方违约责任，包括但不限于：（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前偿还全部贷款本息；（3）采取法律手段追究甲方法律责任。6.2乙方如未按照本合同约定提供贷款服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）要求乙方支付违约金；（2）要求乙方承担因违约给甲方造成的损失；（3）采取法律手段追究乙方法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款银行）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方提供中介服务、担保服务、评估服务、保险服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为甲方与乙方之间的中介，协助双方达成贷款协议；（2）担保服务：第三方为保证甲方履行本合同约定的还款义务，提供担保；（4）保险服务：第三方为甲方提供贷款相关的保险服务，如房贷保险等；（5）其他相关服务：第三方提供的与本合同履行相关的其他服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中的责任限额如下：（1）中介服务：第三方仅对中介服务过程中的信息提供、沟通协调等环节负责，对贷款协议的履行不承担直接责任；（2）担保服务：第三方担保责任限额为本合同贷款金额的_________________%；（4）保险服务：第三方保险服务仅对保险合同约定的范围内负责，对保险合同约定范围外的损失不承担赔偿责任；（5）其他相关服务：第三方对提供的服务承担相应的责任，具体责任范围由双方另行约定。四、第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：（1）中介服务：第三方对中介服务过程中的信息提供、沟通协调等环节负责，甲方与乙方之间的贷款协议履行责任由甲乙双方承担；（2）担保服务：第三方担保责任由担保合同约定，甲方与乙方之间的贷款协议履行责任由甲乙双方承担；（4）保险服务：第三方保险责任由保险合同约定，甲方与乙方之间的贷款协议履行责任由甲乙双方承担；（5）其他相关服务：第三方对提供的服务承担相应的责任，甲方与乙方之间的贷款协议履行责任由甲乙双方承担。五、第三方权利义务5.1第三方权利：（1）根据本合同约定，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权根据本合同约定，对甲方提供的服务进行监督和检查。5.2第三方义务：（1）第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息；（2）第三方应按照本合同约定，履行相应的服务义务；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、第三方变更及退出6.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确变更后的第三方权利义务。6.2第三方退出：在合同履行过程中，如第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确退出后的责任承担及后续事宜。七、违约责任7.1第三方如未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因第三方违约造成的损失；（2）承担因第三方违约给乙方造成的损失；（3）承担因第三方违约给其他相关方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款银行）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.附件二：借款人收入证明文件要求：提供借款人近三个月的工资单、银行流水或纳税证明等，证明借款人有稳定的收入来源。3.附件三：借款人婚姻状况证明文件要求：提供结婚证、离婚证或单身证明等，证明借款人的婚姻状况。4.附件四：借款人房产证明文件要求：提供房产证、购房合同或租赁合同等，证明借款人拥有房产或租赁权。5.附件五：贷款用途证明文件要求：提供购房合同、装修合同或相关发票等，证明贷款用途。6.附件六：抵押物评估报告要求：提供第三方评估机构出具的抵押物评估报告，证明抵押物的价值。7.附件七：保证人保证合同要求：提供保证人与借款人签订的保证合同，明确保证人的保证责任。8.附件八：保险合同要求：提供贷款相关的保险合同，如房贷保险等。9.附件九：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能需要的文件，如贷款审批材料、借款人授权委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按照合同约定按时还款；（2）借款人未按照合同约定使用贷款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）借款人未按照合同约定办理抵押物登记手续；（5）保证人未按照保证合同约定履行保证责任；（6）第三方服务提供者未按照合同约定提供服务质量。2.责任认定标准：（1）借款人未按时还款：按照中国人民银行相关规定，计算逾期利息，并有权要求借款人提前偿还全部贷款本息；（2）借款人未按照合同约定使用贷款：有权要求借款人停止使用贷款，并追究其违约责任；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实：有权解除合同，并追究其法律责任；（4）借款人未按照合同约定办理抵押物登记手续：有权要求借款人办理抵押物登记手续，并追究其违约责任；（5）保证人未按照保证合同约定履行保证责任：有权要求保证人履行保证责任，并追究其违约责任；（6）第三方服务提供者未按照合同约定提供服务质量：有权要求第三方服务提供者承担违约责任，并追究其违约责任。示例说明：1.借款人未按时还款：借款人应在每月还款日当天将当月应还贷款本息足额存入指定的还款账户。如借款人未按时还款，