2025年回迁房买卖合同法律援助与服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回迁房买卖合同法律援助与服务本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________乙方（买方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________鉴于：2.乙方有意购买甲方的标的房屋，甲乙双方经协商一致，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：一、标的房屋基本情况1.标的房屋坐落：____________________________2.标的房屋面积：____________________________平方米3.标的房屋结构：____________________________4.标的房屋权属证书编号：_____________________5.标的房屋用途：____________________________二、成交价格及付款方式1.标的房屋成交价格为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：￥____________________________元。2.乙方支付房款的方式为：____________________________a.一次性付款b.分期付款，具体分期付款时间及金额如下：（1）首期付款：人民币____________________________元，于合同签订之日支付；（2）第二期付款：人民币____________________________元，于____________________________支付；（3）第三期付款：人民币____________________________元，于____________________________支付；以此类推。三、房屋交付及过户手续1.甲方应于____________________________前将标的房屋交付给乙方；2.甲方应在标的房屋交付后__个工作日内，协助乙方办理标的房屋的产权过户手续；3.乙方应在甲方协助办理产权过户手续后__个工作日内，向甲方支付全部房款。四、税费承担1.甲方应承担标的房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等；2.乙方在办理标的房屋产权过户手续时，应依法缴纳相关税费。五、违约责任1.若甲方未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付标的房屋成交价万分之五的违约金；2.若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付已付款项万分之五的违约金；3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.甲乙双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外，因履行本合同而介入交易的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、法律援助服务方、评估机构、贷款机构等。.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行标的房屋的评估、鉴定、交易手续办理等工作；（2）提供法律援助服务，包括但不限于合同起草、合同审核、法律咨询等；（3）提供贷款、担保等服务；（4）其他经甲乙双方同意，需要第三方介入的服务。二、第三方的责任与义务.3第三方的责任限额第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与服务范围内的责任，且其责任限额为本合同标的房屋成交价格的__%。.4第三方的义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的时间内完成相关服务；（2）第三方应确保其提供的服务符合法律法规的要求，并保证服务质量；（3）第三方在介入服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）第三方在介入服务过程中，应积极配合甲乙双方的工作，确保交易顺利进行。三、甲乙双方的额外条款及说明.5甲乙双方的权利（1）甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务，并对服务质量进行监督；（2）甲乙双方有权要求第三方在合同约定的责任限额内承担相应责任；（3）甲乙双方有权选择是否接受第三方的服务，并有权终止与第三方的合作关系。.6甲乙双方的义务（1）甲乙双方应如实向第三方提供与交易相关的信息；（2）甲乙双方应配合第三方完成相关服务；（3）甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。四、第三方的责权利划分.7第三方的权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权在合同约定范围内行使自己的职责。.8第三方的义务（1）第三方应遵守合同约定，履行自己的职责；（2）第三方应保护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益；（3）第三方应在合同约定的时间内完成服务，确保服务质量。五、第三方与其他各方的责任划分.9第三方与甲方的责任划分（1）第三方对甲方在服务范围内的责任，限于本合同约定的责任限额；（2）甲方对第三方的责任，限于第三方违反合同约定给甲方造成的实际损失。.10第三方与乙方的责任划分（1）第三方对乙方在服务范围内的责任，限于本合同约定的责任限额；（2）乙方对第三方的责任，限于第三方违反合同约定给乙方造成的实际损失。六、争议解决与法律适用.11争议解决甲乙双方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。.12法律适用本合同适用中华人民共和国法律，甲乙双方及第三方均应遵守。七、其他约定.13本合同附件本合同附件包括但不限于第三方服务协议、服务费用清单等，与本合同具有同等法律效力。.14本合同的修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：标的房屋产权证明文件详细要求：提供标的房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对标的房屋拥有合法的产权。.2附件二：标的房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对标的房屋的市场价值进行评估，作为交易价格确定的依据。.3附件三：第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方在交易过程中的权利、义务和责任。.4附件四：交易资金监管协议详细要求：若采用第三方监管交易资金，需签订监管协议，明确监管方的权利、义务和责任。.5附件五：法律援助服务协议详细要求：若乙方需要法律援助服务，需与提供法律援助的第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。.6附件六：贷款合同（如有）详细要求：若乙方需要贷款，需与贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。.7附件七：房屋交付清单详细要求：在房屋交付时，甲乙双方共同填写房屋交付清单，确认房屋交付情况。.8附件八：税费缴纳凭证详细要求：提供甲乙双方在交易过程中缴纳的税费凭证，证明已履行相关税费缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为及责任认定标准.9.1甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付标的房屋成交价万分之五的违约金；（2）提供的标的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。.9.2乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付已付款项万分之五的违约金；（2）乙方在办理产权过户手续过程中，故意拖延或阻碍，导致甲方无法及时办理过户手续，乙方应承担相应的赔偿责任。.9.3第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定时间完成服务，每延迟一日，应向甲乙双方支付违约金；（2）第三方在服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：.9.4示例一甲方未按约定时间交付标的房屋，导致乙方无法按原计划入住。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金人民币____