2025年度建筑工程施工监理居间及咨询服务合同

2025年度建筑工程施工监理居间及咨询服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度建筑工程施工监理居间及咨询服务合同甲方（委托方）：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（居间及咨询服务方）：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供建筑工程施工监理居间及咨询服务事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目总投资：_______1.5项目建设周期：_______第二条服务内容（1）根据甲方要求，为甲方提供施工监理服务，确保工程质量和安全。（2）对施工过程中出现的质量问题、安全隐患进行跟踪、调查、处理和报告。（3）对施工进度进行监控，确保工程按期完成。（4）对施工过程中的变更、洽商等进行审核、审批。（5）对施工合同执行情况进行监督，维护甲方合法权益。2.2乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家有关法律法规、工程建设强制性标准以及甲方的要求。第三条服务期限3.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条服务费用4.1乙方提供服务的费用总额为：_______元整（大写：_______元整）。4.2服务费用支付方式：（1）合同签订后_______个工作日内，甲方支付乙方服务费用总额的_______%。（2）工程开工后_______个月内，甲方支付乙方服务费用总额的_______%。（3）工程竣工验收合格后_______个月内，甲方支付乙方服务费用总额的_______%。4.3如乙方未能按照合同约定履行服务义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第五条保密条款5.1甲方和乙方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密条款在本合同履行期间及合同终止后_______年内有效。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲方与乙方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同服务期限届满或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于工程咨询公司、检测机构、法律顾问、监理单位等。10.2第三方介入原因（1）项目设计、施工过程中出现的技术难题，需要第三方提供专业意见或解决方案。（2）工程进度、质量、安全等方面出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。（3）项目验收、结算等环节，需要第三方提供专业服务。（4）其他需要第三方介入的情况。10.3第三方责任限额10.3.1第三方在本合同履行过程中，因其提供的服务或产品导致的损失，应承担相应的赔偿责任。10.3.2第三方责任限额为：_______元整（大写：_______元整）。10.4第三方责任划分10.4.1第三方责任划分如下：（1）因第三方提供的服务或产品导致的损失，由第三方承担全部责任。（2）因第三方提供的咨询服务或产品存在缺陷，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。（3）因第三方在提供服务或产品过程中，违反国家法律法规、工程建设强制性标准，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。10.5第三方权利和义务10.5.1第三方的权利：（1）根据合同约定，向甲方收取服务费用。（2）在提供服务过程中，享有相应的知情权、咨询权、建议权。（3）在履行合同过程中，有权要求甲方提供必要的协助。10.5.2第三方的义务：（1）严格按照合同约定，提供优质、高效的服务。（2）在提供服务过程中，遵守国家法律法规、工程建设强制性标准。（3）对甲方提供的信息保密。（4）按照合同约定，承担相应的责任。10.6第三方介入程序10.6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜。（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务。（3）第三方按照协议约定，提供相应的服务。（4）甲乙双方监督第三方履行合同，确保其服务质量。10.7第三方变更及退出10.7.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方签订相关协议。10.7.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方。10.7.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.8第三方服务费用10.8.1第三方服务费用由甲方承担，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。10.8.2第三方服务费用支付方式与合同第四条约定的甲方支付乙方服务费用支付方式相同。10.9第三方责任保险10.9.1第三方在提供服务过程中，应购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的合法权益。10.9.2第三方责任保险的投保范围、保险金额等事项，由甲乙双方与第三方协商确定。10.10第三方介入对本合同的影响10.10.1第三方介入不影响本合同的效力。10.10.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利和义务。10.11第三方介入合同的解除（1）第三方违反合同约定，无法履行合同义务。（2）第三方因自身原因无法继续履行合同。（3）其他需要解除合同的情形。10.11.2解除第三方介入合同，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订解除协议。10.12本合同修正条款的效力本合同修正条款作为本合同的组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程概况附件附件名称：《工程概况表》详细要求：包含工程名称、地点、规模、总投资、建设周期、主要工程量等信息。说明：该附件用于乙方了解项目基本情况，以便提供针对性的服务。2.监理大纲附件附件名称：《施工监理大纲》详细要求：明确监理工作的范围、内容、程序、方法、标准等。说明：该附件作为监理工作的指导性文件，乙方应根据此大纲开展工作。3.服务合同附件附件名称：《居间及咨询服务合同》详细要求：详细约定甲乙双方的权利和义务，服务费用、支付方式、保密条款等。说明：本合同附件应与本合同条款一致，确保合同内容的完整性。4.施工合同附件附件名称：《施工合同》详细要求：包含承包方、监理方、甲方的基本信息，工程内容、工期、质量、安全等要求。说明：该附件用于明确工程实施过程中的各方责任。5.质量标准附件附件名称：《工程质量标准》详细要求：详细列出工程各项质量指标和验收标准。说明：该附件用于确保工程质量符合国家标准。6.进度计划附件附件名称：《施工进度计划》详细要求：列出各阶段施工内容和时间节点。说明：该附件用于监控工程进度，确保按期完成。7.安全文明施工附件附件名称：《安全文明施工方案》详细要求：包括安全防护措施、文明施工措施等。说明：该附件用于保障施工现场的安全和文明施工。8.变更洽商附件附件名称：《变更洽商记录》详细要求：记录工程实施过程中的变更和洽商内容。说明：该附件用于确保变更和洽商的合理性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未能按合同约定的时间提供服务或支付费用。乙方未能按照监理大纲要求履行监理职责，导致工程质量、进度或安全出现问题。甲方未能按施工合同约定支付工程款项。2.责任认定如甲乙双方未能按合同约定的时间提供服务或支付费用，应向对方支付违约金。乙方未能按照监理大纲要求履行监理职责