2025年度二手房交易风险评估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易风险评估合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住址：____________________一、标的房产1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。3.标的房产的产权证号为：____________________。二、交易价格及支付方式1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。4.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后，向甲方支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。三、交易税费1.交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲方承担。2.乙方应在办理过户手续时，按照国家相关政策及规定，自行缴纳相关税费。四、交易期限1.本合同签订之日起，双方应在____________________个工作日内完成标的房产的过户手续。2.若因甲方原因导致标的房产过户手续无法在约定时间内完成，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。五、违约责任1.若甲方未按约定时间完成标的房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.若乙方未按约定时间支付定金、首付款或尾款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同签订及履行过程中，提供中介服务、风险评估、法律咨询、财务顾问等服务的自然人、法人或其他组织。a.房地产中介机构；b.房产评估机构；c.律师事务所；d.财务顾问公司；e.其他为交易双方提供专业服务的机构或个人。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因提供的服务质量、专业性等问题导致交易双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额为本合同交易价格的____________________%（大写：____________________%）。3.若第三方责任导致交易双方遭受的损失超过责任限额，超出部分由交易双方根据实际情况自行承担。三、第三方权利与义务1.第三方有权根据自身专业知识和经验，对标的房产进行评估、咨询、中介等服务。2.第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保证提供的服务真实、准确、完整。3.第三方在提供服务过程中，应保守交易双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方应按照约定的时间、质量要求完成服务，并按时提交相关报告或文件。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方应独立承担因自身原因导致的法律责任。2.第三方在提供服务过程中，若因甲方、乙方的原因导致服务无法正常进行，第三方不承担责任。3.第三方在提供服务过程中，若因标的房产本身原因导致服务无法正常进行，第三方不承担责任。4.第三方在提供服务过程中，若因不可抗力导致服务无法正常进行，第三方不承担责任。五、第三方介入的流程1.甲方、乙方在签订本合同前，可自行选择是否引入第三方提供服务。2.若引入第三方，甲方、乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。3.第三方应在服务协议签订后，按照约定的时间、质量要求完成服务。4.第三方完成服务后，应向甲方、乙方提交相关报告或文件。六、第三方变更与解除1.甲方、乙方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意后方可更换。2.第三方在合同履行过程中，如需解除服务，应提前通知甲方、乙方，并经双方同意后方可解除。3.第三方解除服务后，应将已完成的报告或文件交付甲方、乙方，并退还已收取的服务费用。七、第三方服务费用1.第三方服务费用由甲方、乙方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。2.第三方服务费用应在服务协议签订时一次性支付，或按约定分期支付。八、本合同其他条款的适用1.本合同中关于第三方介入的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同中未明确规定的第三方相关事宜，仍按本合同其他条款执行。九、争议解决1.甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产产权证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证封面、证号页、权利人信息页、房屋状况页等。2.附件二：标的房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的测绘报告，包括房屋面积、土地面积、产权分界图等。3.附件三：标的房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的评估报告，包括评估依据、评估方法、评估价值等。5.附件五：交易双方签字确认的房屋交接清单要求：清单中详细列出房屋内的设施、设备、家具等物品，双方签字确认无误。6.附件六：交易双方签字确认的付款凭证要求：提供双方签字确认的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。7.附件七：交易双方签字确认的税费缴纳凭证要求：提供双方签字确认的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。8.附件八：交易双方签字确认的合同补充协议要求：如双方在合同履行过程中达成补充协议，需提供补充协议的签字确认复印件。9.附件九：第三方服务协议要求：提供第三方与交易双方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。10.附件十：第三方服务报告或文件要求：提供第三方完成服务后提交的报告或文件，包括评估报告、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成标的房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.违约行为：乙方未按约定时间支付定金、首付款或尾款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务无法正常进行。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并退还已收取的服务费用。4.违约行为：第三方泄露交易双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿交易双方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方在提供服务过程中，违反国家法律法规。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿交易双方因此遭受的损失。6.违约行为：交易双方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行