2025年度城市广场特色商铺租赁合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市广场特色商铺租赁合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的_______城市广场的商铺，并愿意出租给乙方，乙方愿意租赁该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4商铺装修情况：_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。2.2租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前支付当月租金。2.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：银行名称：_______账号：_______开户行：_______三、押金3.1乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租赁期满或乙方提前终止租赁，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。四、物业管理费4.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。4.2物业管理费标准为：每月人民币_______元整（大写：_______元整）。五、水电费5.1乙方应按照实际使用情况，自行承担商铺的水电费用。5.2乙方应按时缴纳水电费，具体缴费方式及缴费时间由物业管理公司另行通知。六、税费6.1乙方应按照国家相关法律法规，自行承担租赁期间产生的税费。6.2甲方在签订本合同之日起_______日内，向乙方提供租赁商铺的税务登记证复印件。七、租赁物使用及维护7.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途及外观。7.2乙方应保持商铺的整洁、卫生，对商铺进行定期保养和维护。7.3乙方在租赁期间，不得擅自将商铺转租、转借或以其他方式转让给第三方。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。8.3乙方擅自改变商铺结构、用途或外观的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、技术服务提供方等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、物业增值服务、商铺评估、技术服务、安全保障等。二、第三方介入程序2.1中介服务：甲方在寻找承租方过程中，可聘请中介机构提供中介服务。中介服务费用由甲方承担。2.2物业增值服务：乙方在使用商铺过程中，如需第三方提供物业增值服务（如装修、设备维护等），乙方应与第三方签订相关服务合同，并自行承担费用。2.3商铺评估：在租赁期间，如甲方或乙方需要第三方进行商铺评估，应提前通知对方，并共同确定评估机构。2.4技术服务：乙方在商铺运营过程中，如需第三方提供技术服务（如网络、安防等），乙方应与第三方签订技术服务合同，并自行承担费用。2.5安全保障：第三方提供安全保障服务的，应与甲方或乙方签订安全保障服务合同，明确服务内容、费用及责任。三、第三方责任3.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，依法承担相应的法律责任。3.2第三方在提供中介服务、物业增值服务、商铺评估、技术服务、安全保障等过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行合同过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和隐私。四、责任限额4.1.1中介服务：中介服务费用总额的_______倍。4.1.2物业增值服务：因第三方服务造成损失的部分，不超过合同服务费用的_______倍。4.1.3商铺评估：评估报告价值总额的_______%。4.1.4技术服务：因第三方服务造成损失的部分，不超过合同服务费用的_______倍。4.1.5安全保障：因第三方服务造成损失的部分，不超过合同服务费用的_______倍。五、第三方与其他各方的权利与义务划分5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由三方签订的相关服务合同约定。5.2甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定。5.3第三方在履行合同过程中，应服从甲乙双方的管理和监督。5.4第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告合同履行情况。5.5甲乙双方应积极配合第三方履行合同，并为其提供必要的支持和便利。六、变更与解除6.1如需变更或解除第三方介入的相关事项，甲乙双方应提前通知第三方，并协商一致。6.2任何一方擅自变更或解除第三方介入的相关事项，应承担相应的法律责任。六、其他6.1本合同中关于第三方介入的条款，不改变甲乙双方的权利义务关系。6.2本合同中关于第三方介入的条款，不构成甲乙双方与第三方之间的任何合同关系。6.3本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。6.4本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方在履行合同过程中可随时协商调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1《商铺租赁合同》：本合同的主要附件，详细规定了租赁双方的权利和义务。1.2《商铺现状照片》：用于证明租赁商铺的现状，包括商铺外观、内部结构、装修情况等。1.3《商铺租金支付凭证》：证明乙方已按照合同约定支付租金的凭证。1.4《商铺押金支付凭证》：证明乙方已按照合同约定支付押金的凭证。1.5《物业管理费支付凭证》：证明乙方已按照合同约定支付物业管理费的凭证。1.6《水电费支付凭证》：证明乙方已按照实际使用情况支付水电费的凭证。1.7《税费支付凭证》：证明乙方已按照国家相关法律法规支付税费的凭证。1.8《第三方服务合同》：乙方与第三方签订的关于物业增值服务、技术服务、安全保障等合同的副本。1.9《商铺评估报告》：第三方提供的商铺评估报告。1.10《争议解决协议》：双方就争议解决方式达成的协议。说明要求：1.所有附件均需加盖租赁双方或第三方公章，并注明日期。2.所有附件内容应与本合同内容相符，不得有误导性或虚假陈述。3.所有附件均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：2.1乙方未按时支付租金：责任认定：乙方应向甲方支付_______%的滞纳金，并承担由此产生的利息损失。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则自逾期之日起，乙方应向甲方支付每月租金的_______%作为滞纳金。2.2甲方未按时退还押金：责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担由此产生的利息损失。示例说明：若租赁期满或乙方提前终止租赁，甲方未在_______日内退还押金，则甲方应向乙方支付押金总额的_______%作为违约金。2.3第三方未履行合同义务：责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：若第三方未按照合同约定提供物业服务，导致乙方权益受损，第三方应承担赔偿责任。2.4乙方擅自改变商铺用途：责任认定：乙方应恢复商铺原状，并承担由此产生的费用。示例说明：若乙方擅自将商铺用于非法经营，甲方有权要求乙方立即停止非法行为，并恢复商铺原状。2.5乙方转租商铺：责任认定：乙方