2025年度商业地产居间租赁合同（含装修条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产居间租赁合同（含装修条款）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋装修情况：_______5.房屋用途：_______二、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：人民币_______元整（大写：_______元整），每月租金为人民币_______元整。3.付款方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。4.逾期付款：乙方逾期支付租金的，应按每日_______%向甲方支付滞纳金。三、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。2.使用范围：乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。3.乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。四、装修条款1.乙方在租赁期间对房屋进行装修、改造的，应经甲方书面同意，并承担全部费用。2.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复原状，如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方对房屋进行装修、改造的，不得影响房屋的安全、使用及结构。五、其他约定1.甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。2.乙方在租赁期间，如需转租房屋，应经甲方书面同意。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元整的违约金。（2）甲方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元整的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。八、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋装修清单3.其他相关文件甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。二、第三方介入的目的1.中介机构：为甲乙双方提供信息匹配、合同起草、签订、履行过程中的协调等服务。3.律师事务所：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。4.监理单位：对房屋的装修工程进行监督，确保工程质量。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的_______倍。2.评估机构：评估机构在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的_______倍。3.律师事务所：律师事务所在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费的_______倍。4.监理单位：监理单位在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过监理服务费的_______倍。四、第三方责任划分1.中介机构：（1）负责提供真实、有效的房屋信息。（2）协助甲乙双方签订合同，并确保合同内容合法、有效。（3）在合同履行过程中，协助双方解决纠纷。2.评估机构：（1）对房屋的价值进行客观、公正的评估。（2）向甲乙双方提供评估报告。3.律师事务所：（1）提供法律咨询，协助甲乙双方了解合同条款。（2）审核合同内容，确保合同合法、有效。（3）在合同履行过程中，提供纠纷调解服务。4.监理单位：（1）对房屋装修工程进行监督，确保工程质量。（2）向甲乙双方提供工程进度报告。五、第三方权利1.中介机构：（1）收取中介服务费。（2）在合同履行过程中，享有知情权、建议权。2.评估机构：（1）收取评估费用。（2）在评估过程中，享有独立评估权。3.律师事务所：（1）收取律师服务费。（2）在合同履行过程中，享有法律代理权。4.监理单位：（1）收取监理服务费。（2）在监理过程中，享有现场检查权、整改建议权。六、第三方介入程序1.甲乙双方同意引入第三方介入，应书面通知对方。2.双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入后，应按照本合同及相关协议的规定履行职责。七、第三方介入终止1.合同履行完毕，第三方介入终止。2.甲乙双方或第三方提出终止第三方介入的，应书面通知对方。3.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及相关协议的规定继续履行合同义务。八、本部分内容为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。九、本部分未尽事宜，双方可另行协商解决。十、本部分内容自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：详细列明房屋的房间数量、面积、装修情况、家具电器清单等。说明：此清单作为房屋交付和验收的依据，双方应在交付房屋时共同确认并签字。2.房屋装修清单详细要求：详细列明房屋装修项目的名称、规格、数量、材料等。说明：此清单作为装修工程验收的依据，双方应在装修工程完成后共同确认并签字。3.房屋现状照片详细要求：拍摄房屋交付前后的现状照片，包括房屋内部和外部环境。说明：照片作为房屋交付和验收的辅助证据，应清晰、完整地反映房屋的实际情况。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证作为租金支付的有效证明，应妥善保管。5.甲方授权委托书详细要求：若甲方委托他人签署合同或处理相关事宜，需提供授权委托书。说明：授权委托书应明确授权范围、授权期限及受托人信息。7.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明文件作为房屋权属的证明，应合法、有效。8.合同签订地证明文件详细要求：提供合同签订地的证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：证明文件作为合同签订地的证明，应合法、有效。9.第三方介入协议详细要求：若引入第三方介入，需提供第三方介入协议。说明：协议应明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：其他相关文件应与合同内容相关，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付每日租金的_______%作为违约金。（2）隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（3）擅自改变房屋结构或用途：甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金：乙方应向甲方支付每日租金的_______%作为违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）房屋损坏：乙方应负责修复或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介机构未提供真实、有效的房屋信息：中介机构应向甲乙双方支付_______元整的违约金。（2）评估机构评估结果不准确：评估机构应承担相应的赔偿责任。（3）律师事务所未提供合法、有效的法律意见