2025年度企业员工集体宿舍租赁与管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企业员工集体宿舍租赁与管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同订立依据与原则1.根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方租赁宿舍及乙方对宿舍进行管理达成如下协议：二、租赁宿舍的基本情况2.1宿舍地址：_______2.2宿舍面积：_______平方米2.3宿舍数量：_______间2.4宿舍设施：_______三、租赁期限与租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2租金：甲方每月支付乙方_______元人民币（大写：_______）作为宿舍租金。3.3付款方式：甲方应于每月_______日前，将租金支付至乙方指定的银行账户（_______）。四、宿舍的管理与使用4.1甲方应合理使用宿舍，爱护宿舍设施，不得擅自改变宿舍的结构和用途。4.2甲方不得在宿舍内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。4.3甲方应遵守乙方制定的管理制度，按时缴纳水电费等相关费用。4.4乙方负责宿舍的维修、保养及环境卫生，确保宿舍的居住条件。4.5乙方有权对甲方的宿舍使用情况进行监督检查，如发现违规行为，有权采取措施制止并要求甲方改正。五、违约责任5.1甲方如未按时支付租金，应向乙方支付_______的违约金。5.2甲方如擅自改变宿舍的结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。5.3甲方如违反宿舍管理规定，乙方有权要求甲方改正，如拒不改正，乙方有权解除本合同。5.4乙方如未按时维修宿舍设施，甲方有权要求乙方在_______日内予以维修，逾期未维修的，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。六、合同解除与终止6.1双方协商一致，可以解除本合同。（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方一方违约，另一方提出解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_________________乙方（签字或盖章）：_________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所述“第三方”指任何非甲乙双方当事人，但与合同履行有直接或间接利益关系的个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构等。二、第三方介入的目的与条件.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同执行的效率，降低风险，确保甲乙双方的合法权益。.3第三方介入的条件：（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同的规定。三、第三方责权利.4第三方的责任：（1）第三方应按照本合同约定，履行其在合同中的义务；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任；（3）第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保合同的顺利履行。.5第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行各自义务；（2）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行奖励或处罚。.6第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定，提供必要的协助和服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照法律法规和本合同规定，履行相应的信息披露义务。四、第三方责任限额.7第三方的责任限额：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行，其赔偿责任不得超过本合同约定的违约金总额；（2）第三方因违反法律法规或本合同规定，造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过损失金额的_______倍；（3）第三方在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明.8第三方与其他各方的责任划分：（1）甲方与乙方的权利义务关系不受第三方介入的影响，双方仍需按照本合同约定履行各自义务；（2）第三方在合同履行过程中的行为，视为甲方或乙方的行为，由甲方或乙方承担相应责任；（3）第三方在合同履行过程中，如需与其他方进行合作，应取得甲方或乙方的同意，并承担相应的法律责任。六、第三方变更与替换.9第三方变更或替换的条件：（1）甲乙双方协商一致；（2）新第三方具备相应的资质和能力；（3）新第三方接受原第三方在合同中的权利义务。.10第三方变更或替换的程序：（1）甲乙双方书面通知对方及第三方；（2）第三方在接到通知后_______日内，确认接受变更或替换；（3）甲乙双方与新第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。七、第三方介入的终止.11第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方因自身原因退出合同；（4）法律法规规定的其他情形。.12第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方书面通知对方及第三方；（2）第三方在接到通知后_______日内，办理相关手续，终止介入；（3）甲乙双方与新第三方签订终止协议，明确双方的权利义务。八、补充条款.13本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、争议解决.14双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1宿舍租赁合同详细要求：该附件应包含宿舍的具体位置、面积、设施、租金、付款方式、租赁期限等详细信息，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明：此附件为本合同的核心附件，是租赁关系成立的基础。.2宿舍管理规章制度详细要求：该附件应包含宿舍的入住、退房、维修、卫生、安全等方面的规章制度，以及违反规定的处罚措施。说明：此附件用于规范宿舍的日常管理，保障甲乙双方的权益。.3宿舍设施清单详细要求：该附件应详细列出宿舍内的所有设施，包括家具、电器、工具等，并注明其新旧程度和数量。说明：此附件用于明确宿舍设施状况，便于双方在租赁期满时进行核对。.4保证金收据详细要求：该附件应包含保证金金额、缴纳时间、退还条件等信息，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明：此附件用于证明甲乙双方已缴纳保证金，并在租赁期满时根据规定退还。.5水电费缴纳凭证详细要求：该附件应包含水电费缴纳时间、金额、缴费人等信息，并由缴费人签字或盖章确认。说明：此附件用于证明甲乙双方已缴纳水电费，确保宿舍的正常使用。.6维修记录详细要求：该附件应详细记录宿舍维修的时间、原因、维修项目、维修费用等信息，并由维修人员签字或盖章确认。说明：此附件用于证明宿舍维修情况，便于双方在租赁期满时进行核对。.7违约金收据详细要求：该附件应包含违约金金额、违约原因、缴纳时间等信息，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明：此附件用于证明甲乙双方已缴纳违约金，作为违约责任的证明。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定标准详细要求：该附件应详细列出所有可能出现的违约行为，并明确相应的责任认定标准。说明：此附件用于明确违约行为的界定和责任承担，确保合同的严肃性和可执行性。.9违约行为示例及责任认定示例一：甲方未按时支付租金，应向乙方支付_______的违约金。责任认定：甲方未按时支付租金，违反了合同约定的付款义务，应承担相应的违约责任。示例二：乙方未按时维修宿舍设施，甲方有权要求乙方在_______日内予以维修，逾期未维修的，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。责任认定：乙方未按时维修宿舍设施，违反了合同约定的维修义务，应承担维修费用。示例三：甲方擅自改变宿舍的结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。责任认定：甲方擅自改变宿舍的结构和用途，违反了合同约定的使用义务，应承担恢复原状和赔偿损失的责任。示例四：第三方因