2025年度海盐二手房交易背景调查服务合同

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2025年度海盐二手房交易背景调查服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度海盐二手房交易背景调查服务合同甲方：（姓名或公司名称）（详细地址：省、市、区、街道、楼号、门牌号）乙方：（服务提供方名称）（详细地址：省、市、区、街道、楼号、门牌号）鉴于：1.甲方因购买海盐地区二手房的需_要，委托乙方对其拟购买房屋的交易背景进行专业调查。2.乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的需求提供相关调查服务。鉴于上述事实，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容房屋权属状况；房屋交易历史；房屋周边环境；房屋产权瑕疵；房屋交易相关税费；房屋权属变更记录；房屋产权登记信息；房屋抵押、查封等情况。2.乙方应按照甲方的要求，在_天内完成调查工作，并向甲方提供详细的调查报告。二、服务费用1.本合同服务费用为人民币_元整。2.甲方应在合同签订后_个工作日内支付乙方50%的服务费用，余款在乙方完成调查并提交报告后_个工作日内支付。3.若乙方未能按约定完成调查工作，甲方有权要求乙方退还已支付的款项。三、保密条款1.双方对本合同内容以及调查过程中获取的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密义务在本合同终止后仍有效。四、违约责任1.甲方未能按时支付服务费用，应向乙方支付_的违约金。2.乙方未能按约定完成调查工作，应向甲方支付_的违约金。3.如任何一方违反保密条款，应对因此造成的损失承担赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：______年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产咨询服务机构等，其在甲方委托乙方进行二手房交易背景调查过程中提供协助或服务的主体。二、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入的目的是为了提高调查效率、保证调查质量或提供专业意见。三、第三方责任限额1.第三方在执行本合同项下任务时，因其自身原因造成调查结果不准确或遗漏，应承担相应的责任。2.第三方的责任限额为_元，超出部分由甲方自行承担。四、第三方的权利和义务1.第三方的权利：获得甲方提供的必要信息和资料；在其职责范围内，独立开展调查工作；在调查过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.第三方的义务：按照甲乙双方的要求，及时、准确、全面地完成调查任务；保守调查过程中获取的甲方信息和资料；对其调查结果承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，协助乙方完成调查任务；第三方对甲方承担相应的责任。2.第三方与乙方的责任划分：乙方对第三方在执行任务过程中产生的责任承担连带责任；第三方对因其自身原因造成调查结果不准确或遗漏的责任承担独立责任。3.第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在直接的权利义务关系；各第三方在执行任务过程中应相互配合，共同保证调查工作的顺利进行。六、第三方介入的具体条款1.第三方介入的调查内容：第三方根据甲乙双方的要求，对房屋权属状况、交易历史、周边环境、产权瑕疵、交易税费、权属变更记录、产权登记信息、抵押查封等情况进行调查。2.第三方介入的调查期限：第三方应在_天内完成调查任务，并向乙方提交调查报告。3.第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲方承担，具体金额根据合作协议确定。4.第三方介入的成果归属：第三方完成的调查报告归甲方所有，乙方有权查阅和使用。七、第三方介入的终止1.如甲方或乙方认为第三方未能履行其义务或存在重大过错，有权终止第三方介入。2.第三方介入终止后，乙方应将第三方完成的调查成果交付甲方。八、本部分修正条款的生效本部分修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方授权委托书：详细要求：授权委托书需由甲方签字盖章，明确授权乙方进行二手房交易背景调查的权利。说明：授权委托书是乙方开展调查工作的法律依据。2.调查报告：详细要求：调查报告应详细记录调查过程、调查结果及分析意见，并由乙方盖章确认。说明：调查报告是乙方向甲方交付的主要成果。3.第三方合作协议：详细要求：第三方合作协议应明确第三方介入的具体事项、费用、责任等。说明：第三方合作协议是第三方介入的必要文件。4.保密协议：详细要求：保密协议应明确甲乙双方及第三方对调查过程中获取信息的保密义务。说明：保密协议是保护双方信息安全的法律文件。5.付款凭证：详细要求：付款凭证需为银行转账或现金支付的有效凭证，并注明支付金额和日期。说明：付款凭证是证明甲方已支付服务费用的依据。6.争议解决协议：详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付_的违约金。示例：若甲方未在约定日期支付50%的服务费用，应向乙方支付_元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时完成调查工作。责任认定：乙方应向甲方支付_的违约金，并退还已收取的服务费用。示例：若乙方未在约定日期内完成调查工作，应向甲方支付_元的违约金，并退还已收取的50%服务费用。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按照合作协议履行义务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例：若第三方因自身原因导致调查结果不准确，应赔偿甲方_元的损失。4.保密违约行为及责任认定：违约行为：泄露调查过程中获取的甲方信息。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方