2025年度新型城镇化回迁户购房合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城镇化回迁户购房合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：_______住址：_______乙方（买方）：姓名：_______住址：_______一、目标房产信息1.房产地址：_______市_______区_______街道_______号；2.建筑面积：_______平方米；3.房产证号：_______；4.土地使用权类型：_______；5.土地使用权面积：_______平方米；6.土地使用权期限：_______。二、购房价格及支付方式1.甲方同意将目标房产出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______）；2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______），余款人民币_______元整（大写：_______）在办理房产过户手续时支付；3.甲方收到乙方支付的首付款后，应在_______个工作日内将目标房产的房产证过户至乙方名下。三、付款时间及违约责任1.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付首付款；2.乙方逾期支付首付款的，应向甲方支付_______%的违约金；3.甲方逾期办理房产过户手续的，应向乙方支付_______%的违约金。四、房屋交付及验收1.甲方应在_______年_______月_______日前将目标房产交付给乙方；2.乙方在收到目标房产后，应在_______个工作日内对房屋进行验收；3.如房屋存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在_______个工作日内进行维修或退还乙方已支付的购房款。五、税费承担1.乙方在办理房产过户手续时，应依法缴纳相关税费；2.甲方在房屋交付时，应向乙方提供相关税费缴纳凭证。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入目的1.本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入交易过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方介入的目的为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务，保障交易安全，提高交易效率。二、第三方责任限额1.第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额为本合同约定的成交价格的_______%。三、第三方职责及权利a.中介机构：协助甲乙双方进行沟通、洽谈、签订合同等；b.评估机构：对目标房产进行评估，提供评估报告；c.律师：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、审核合同等；d.公证机构：对合同进行公证，保障交易的真实性、合法性。a.收取合理的服务费用；b.要求甲乙双方提供必要的资料和证明；c.对甲乙双方提供的信息和资料进行保密。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间应明确划分职责，确保各方的权益不受损害。2.第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在介入交易过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。五、第三方介入的具体条款1.中介机构介入：a.中介机构应在甲乙双方签订本合同后_______个工作日内介入；b.中介机构应在介入后_______个工作日内，协助甲乙双方完成交易；c.中介机构应确保交易过程中甲乙双方的合法权益不受损害。2.评估机构介入：a.评估机构应在甲乙双方签订本合同后_______个工作日内介入；b.评估机构应在介入后_______个工作日内，完成目标房产的评估工作，并向甲乙双方提供评估报告；c.评估机构应确保评估报告的真实性、准确性。3.律师介入：a.律师应在甲乙双方签订本合同后_______个工作日内介入；b.律师应在介入后_______个工作日内，为甲乙双方提供法律咨询，起草合同，审核合同等；c.律师应确保合同条款的合法性、有效性。4.公证机构介入：a.公证机构应在甲乙双方签订本合同后_______个工作日内介入；b.公证机构应在介入后_______个工作日内，对合同进行公证；c.公证机构应确保公证的真实性、合法性。六、第三方介入的变更与解除1.第三方介入过程中，如因不可抗力等原因导致无法继续履行职责，双方应协商一致解除第三方介入。2.第三方介入过程中，如发现第三方存在违法行为，甲乙双方有权解除第三方介入。七、本条款的效力本合同第二部分：第三方介入后的修正为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，需清晰显示房产证号、产权人信息、房屋地址、建筑面积等关键信息。说明：此附件用于证明甲方对目标房产拥有合法的处置权。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，需清晰显示土地使用权证号、使用权类型、使用权期限、使用权面积等关键信息。说明：此附件用于证明甲方对目标房产所占用土地的使用权合法有效。3.房屋产权登记证明要求：提供房屋产权登记证明，需清晰显示房屋产权登记信息，包括产权人、房屋地址、建筑面积等。说明：此附件用于证明房屋的产权归属。4.评估报告要求：提供由评估机构出具的评估报告，需清晰显示评估目的、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于证明目标房产的评估价值。5.合同签订证明要求：提供甲乙双方签订本合同的证明，如合同复印件、签订照片等。说明：此附件用于证明合同的真实性和有效性。6.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，需清晰显示缴纳的税费种类、金额、缴纳日期等。说明：此附件用于证明税费已缴纳，保障交易合法。7.验收报告要求：提供房屋验收报告，需清晰显示验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋交付时的质量状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a.未按时交付房屋：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。b.房屋存在质量问题：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因维修造成的损失。c.未提供相关证件：甲方应承担法律责任，并赔偿乙方因证件不齐全造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定a.未按时支付房款：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿甲方因延迟支付造成的损失。b.隐瞒房屋真实情况：乙方应承担法律责任，并赔偿甲方因隐瞒造成的损失。c.未按时办理过户手续：乙方应承担法律责任，并赔偿甲方因过户手续延误造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定a.未按时提供专业服务：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因服务延误造成的损失。b.提供虚假信息：第三方应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因虚假信息造成的损失。示例说明：