2025年度五星级酒店客房承包运营管理合同协议书范本

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2025年度五星级酒店客房承包运营管理合同协议书范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（承包方）：_______乙方（酒店方）：_______鉴于甲方具备五星级酒店客房承包运营管理能力，乙方拥有五星级酒店的客房资源，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方承包乙方五星级酒店客房运营管理事宜达成如下协议：一、承包范围1.甲方承包乙方五星级酒店客房的运营管理，包括但不限于客房预订、客房清洁、客房维修、客房用品采购、客房服务、客房安全管理等。2.甲方承包的客房范围为：_______楼_______号至_______楼_______号。二、承包期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.合同期满后，如双方同意续签，应提前_______个月书面通知对方。三、承包费用1.甲方向乙方支付承包费用，具体金额为：_______元/年。2.承包费用支付方式：_______（如：按月支付、按季度支付等）。3.甲方应在每月/季度_______日前将承包费用支付至乙方指定账户。四、权利义务1.甲方权利：（1）对承包范围内的客房进行运营管理；（2）根据市场情况调整客房价格；（3）对客房进行必要的装修和改造；（4）对客房服务人员进行招聘、培训、考核和奖惩。2.甲方义务：（1）按照合同约定，对客房进行运营管理，确保客房服务质量；（2）遵守国家法律法规，遵守酒店规章制度；（3）按时支付承包费用；（4）承担因自身原因造成的客房损失、损坏等责任。3.乙方权利：（1）对甲方承包的客房进行监督、检查；（2）对甲方违反合同约定的事项进行纠正；（3）对甲方进行必要的培训和指导。4.乙方义务：（1）提供符合国家标准的客房设施设备；（2）保障客房安全，确保甲方和客人的人身财产安全；（3）配合甲方进行客房运营管理；（4）按照合同约定支付承包费用。五、违约责任1.甲方违反合同约定，未按时支付承包费用，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方违反合同约定，未按时支付承包费用，应向甲方支付_______%的违约金。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问方、技术服务方等。2.第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入范围（1）提供市场调研、数据分析等服务；（2）提供客房设计、装修、改造等服务；（3）提供客房用品采购、配送等服务；（4）提供客房服务人员招聘、培训、考核等服务；（5）提供客房安全管理、应急预案等服务。2.第三方介入的具体事项，应在合作协议中明确约定。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，以合作协议中约定的责任限额为准。2.若第三方在履行协议过程中造成甲乙双方或第三方自身损失，责任限额以合作协议中约定的最高赔偿额为准。3.若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。四、第三方权利义务1.第三方权利：（1）按照合作协议约定，享有相应的服务费用；（2）在甲方授权范围内，代表甲方与乙方进行沟通、协调；（3）在甲方授权范围内，代表甲方与其他第三方进行合作。2.第三方义务：（1）按照合作协议约定，履行相应的服务义务；（2）遵守国家法律法规，遵守酒店规章制度；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由合作协议约定。2.第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分，以合作协议为准。3.第三方在履行协议过程中，如需与甲方、乙方或其他第三方进行沟通、协调，应经甲乙双方书面同意。六、第三方变更及退出1.第三方在履行协议过程中，如需变更或退出，应提前_______个月书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。2.第三方变更或退出后，其权利义务由接替方继承。3.第三方变更或退出，不影响本合同及其他相关协议的效力。七、违约责任1.第三方违反合作协议，未按时履行服务义务，应向甲乙双方支付_______%的违约金。2.第三方违反合作协议，造成甲乙双方或第三方自身损失，应承担相应的赔偿责任。3.若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。八、争议解决1.第三方与甲乙双方在履行合作协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：五星级酒店客房承包运营管理合同协议书详细要求：本附件为合同主体，应包含合同双方的基本信息、承包范围、承包期限、承包费用、权利义务、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同的核心内容，双方应仔细阅读并确保理解。2.附件二：合作协议详细要求：本附件为第三方介入时的合作协议，应包含第三方的基本信息、介入范围、责任限额、权利义务、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为第三方介入的详细约定，双方应与第三方协商一致后签订。3.附件三：客房设施设备清单详细要求：本附件应详细列出五星级酒店客房的设施设备，包括数量、型号、品牌等信息。说明：本附件为客房设施设备的详细清单，便于双方核对和维修。4.附件四：客房用品清单详细要求：本附件应详细列出五星级酒店客房的用品，包括数量、规格、品牌等信息。说明：本附件为客房用品的详细清单，便于双方核对和采购。5.附件五：客房服务人员名单及培训记录详细要求：本附件应包含客房服务人员的名单、培训时间、培训内容等信息。说明：本附件为客房服务人员的培训记录，便于双方了解服务人员的素质和能力。6.附件六：客房安全管理预案详细要求：本附件应包含客房安全管理的各项措施、应急预案等信息。说明：本附件为客房安全管理的详细方案，便于双方保障客房安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付承包费用；（2）乙方未按时支付承包费用；（3）第三方未按时履行服务义务；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方违反合同约定的安全责任；（6）任何一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付承包费用，应向乙方支付_______%的违约金；（2）乙方未按时支付承包费用，应向甲方支付_______%的违约金；（3）第三方未按时履行服务义务，应向甲乙双方支付_______%的违约金；（4）任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的赔偿责任；（5）任何一方违反合同约定的安全责任，应承担相应的赔偿责任；（6）任何一方违反合同约定的其他违约行为，应根据损失情况，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时支付承包费用，应向乙方支付_______%的违约金。例如，若承包费用为100万元，甲方未按时支付，则应向乙方支付1万元的违约金。2.乙方未按时支付承包费用，应向甲方支付_______%的违约金。例如，若承包费用为100万元，乙方未按时支付，则应向甲方支付1万元的违约金。3.第三方未按时履行服务义务，应向甲乙双方支付_______%的违约金。例如，若第三方服务费用为10万元，未按时履行服务义务，则应向甲乙双方支付1万元的违约金。4.任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的赔偿责任。例如，若因保密义务违反导致甲方或乙方遭受损失，则违约方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反合同约定的安全责任，应承担相应的赔偿责任。例如，若因安全责任违反导致客房设施设备损坏或人员受伤，则违约方应承担相应的赔偿责任。6.任