2025年度土地征收补偿评估服务专项合同

2025年度土地征收补偿评估服务专项合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：2.乙方具备土地征收补偿评估的专业能力，愿意为甲方提供土地征收补偿评估服务。3.甲方与乙方经友好协商，就项目土地征收补偿评估服务事宜达成一致，特订立本合同。第一条服务内容1.1乙方根据甲方提供的资料，对项目用地范围内的土地进行现场勘查，收集相关数据。1.2乙方根据国家相关法律法规和政策，结合项目实际情况，对征收土地的补偿进行评估。1.3乙方在评估过程中，应确保评估结果的客观、公正、合理。1.4乙方应在合同约定的期限内完成评估工作，并向甲方提交评估报告。第二条服务期限2.1本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2乙方应在合同约定的服务期限内完成评估工作。第三条服务费用及支付方式3.1本合同服务费用为人民币______元整（大写：______元整）。3.2甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方支付合同服务费用的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。3.3乙方完成评估工作并向甲方提交评估报告后，甲方应在______个工作日内，向乙方支付合同服务费用的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。3.4乙方在合同约定的服务期限内，如因自身原因导致评估工作未按时完成，甲方有权要求乙方退还已支付的合同服务费用。第四条保密条款4.1甲方和乙方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付______的违约金。5.3乙方未按约定完成评估工作的，应向甲方支付______的违约金。5.4任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同，本合同终止。第八条其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.项目用地范围图2.项目用地范围内土地权属证明3.其他相关资料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，在土地征收补偿评估服务过程中，可能参与或介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、法律顾问等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方认为需要第三方提供专业意见或服务，以提高评估工作的质量和效率；（2）法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或评估；（3）甲方或乙方之间的争议需要第三方调解或仲裁；（4）其他经甲方和乙方协商一致认为需要第三方介入的情形。三、第三方责任限额3.1第三方在介入本合同项下的服务过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。3.2第三方的责任限额如下：（1）第三方在履行本合同过程中，因其故意或重大过失造成的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行本合同过程中，因其一般过失造成的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同服务费用的______%。四、第三方责权利4.1第三方的权利：（1）第三方有权根据本合同约定，独立开展评估工作，不受甲方和乙方干涉；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据评估结果提出建议，但最终评估结论由甲方和乙方共同决定。4.2第三方的义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规和政策，确保评估工作的合法性和合规性；（2）第三方应按照本合同约定，按时完成评估工作，并向甲方和乙方提交评估报告；（3）第三方应保守项目秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方之间的关系：第三方应积极配合甲方的工作，接受甲方的监督和管理，确保评估工作的顺利进行。（2）第三方与乙方之间的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，遵守乙方的相关规定，确保评估工作的质量和效率。（3）第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方在介入本合同项下的服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保评估工作的客观、公正。六、第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并与第三方进行协商，确定第三方介入的具体事项和条件。6.2甲方和乙方与第三方签订补充协议，明确第三方在本合同项下的权利、义务和责任。6.3第三方根据补充协议的约定，开展评估工作。6.4评估工作完成后，第三方向甲方和乙方提交评估报告。6.5甲方和乙方根据评估报告，共同决定土地征收补偿方案。七、补充条款7.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。7.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本合同中关于第三方介入的条款为准。7.3本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同附件中的条款相冲突，以本合同附件中的条款为准。八、争议解决8.1甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地范围图详细要求：清晰展示项目用地范围，包括用地边界、面积、地形地貌等信息。说明：此图应作为评估工作的重要依据，确保评估的准确性。2.项目用地范围内土地权属证明详细要求：提供项目用地范围内所有土地的权属证明文件，包括但不限于土地证、土地使用权证等。说明：权属证明文件是评估土地征收补偿的基础，确保评估的合法性和有效性。3.项目用地范围内土地现状调查报告详细要求：详细记录项目用地范围内土地的现状，包括土地利用类型、土地质量、基础设施等情况。说明：现状调查报告是评估土地征收补偿的重要依据，有助于确定补偿标准。4.评估方法及标准详细要求：明确评估方法及所依据的标准，包括但不限于国家相关法律法规、行业标准等。说明：评估方法及标准是评估工作的基础，确保评估结果的客观性和公正性。5.评估报告详细要求：详细阐述评估过程、评估结果、补偿方案等内容，并附有相关图表和数据。说明：评估报告是评估工作的最终成果，为甲方提供决策依据。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方参与评估工作的基础，确保各方权益。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付服务费用的，应向乙方支付______的违约金。示例：甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付合同服务费用的______%作为违约金。（2）未按约定提供相关资料的，应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未按约定提供项目用地范围图等资料的，应承担由此造成的延误和损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定完成评估工作的，应向甲方支付______的违约金。示例：乙方未按约定完成评估工作的，应向甲方支付合同服务费用的______%作为违约金。（2）评估结果存在重大失误的，应承担相应的赔偿责任。示例：乙方评估结果存在重大失误，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任。示例：