2025年度厂房租赁合同标的租赁厂房设施维护及安全管理合同

2025年度厂房租赁合同标的租赁厂房设施维护及安全管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁厂房概况1.1租赁厂房位于_______，建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。1.2租赁厂房内主要设施包括：_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付租金。三、设施维护及安全管理3.1乙方在租赁期间，应对租赁厂房及设施进行妥善维护，确保其正常运行。3.2乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，确保租赁厂房及设施的安全运行。3.3乙方应定期对租赁厂房及设施进行安全检查，发现问题及时整改。3.4乙方在租赁期间，如因设施维护及安全管理不当导致安全事故，应承担相应责任。3.5甲方应提供租赁厂房及设施的相关技术资料，指导乙方进行设施维护及安全管理。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。4.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。4.3乙方未按约定进行设施维护及安全管理，导致安全事故，应承担相应责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供方、安全评估机构、保险代理等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，因需要专业服务或协助，可引入第三方参与。（1）租赁厂房及设施的维修、保养、改造等；（2）租赁厂房及设施的安全评估、监测、咨询等；（3）租赁厂房及设施的保险代理、理赔等；（4）租赁厂房及设施的法律法规咨询等。三、第三方的责任与权利3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定。3.2第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定或甲方、乙方的委托，提供专业、高效的服务；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致租赁厂房及设施损坏或安全事故，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守租赁厂房及设施的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助，如提供相关资料、场地等；（3）第三方有权根据合同约定，对租赁厂房及设施进行必要的检查、评估等。四、第三方责任限额4.1第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因导致租赁厂房及设施损坏或安全事故，其赔偿责任限额如下：（1）维修、保养、改造等：不超过合同总金额的_______%；（2）安全评估、监测、咨询等：不超过合同总金额的_______%；（3）保险代理、理赔等：不超过合同总金额的_______%；（4）法律法规咨询等：不超过合同总金额的_______%。4.2如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲方、乙方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行本合同过程中，应遵守甲方、乙方的指示。5.2第三方在介入本合同履行过程中，如需与租赁厂房及设施的其他使用者进行沟通，应取得甲方、乙方的同意。5.3第三方在介入本合同履行过程中，如需对租赁厂房及设施进行改造、维修等，应事先与甲方、乙方协商一致，并取得相关审批手续。六、第三方变更及退出6.1甲方、乙方如需更换第三方，应提前_______日书面通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方在合同履行期间，如因自身原因退出，应提前_______日书面通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方寻找新的第三方。6.3第三方退出后，甲方、乙方应继续履行本合同，并按照合同约定支付相关费用。七、其他7.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。7.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。7.3本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁厂房及设施清单要求：详细列出租赁厂房及设施的种类、数量、规格、品牌等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁厂房及设施的具体情况，作为双方履约的依据。2.附件二：租赁厂房及设施维护保养计划要求：包括维护保养的周期、项目、方法、责任人等信息。说明：本附件用于指导乙方进行租赁厂房及设施的日常维护保养工作。3.附件三：租赁厂房及设施安全管理制度要求：包括安全管理制度的具体内容、实施流程、责任分配等信息。说明：本附件用于指导乙方建立健全安全管理制度，确保租赁厂房及设施的安全运行。4.附件四：第三方服务协议要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任划分等信息。说明：本附件用于明确第三方服务的具体细节，确保第三方服务的质量和效率。5.附件五：租赁厂房及设施使用说明要求：包括租赁厂房及设施的操作方法、注意事项、维护保养要点等信息。说明：本附件用于指导乙方正确使用租赁厂房及设施，延长其使用寿命。6.附件六：租赁厂房及设施安全检查记录要求：包括安全检查的时间、地点、内容、结果等信息。说明：本附件用于记录租赁厂房及设施的安全检查情况，作为安全管理的依据。7.附件七：租赁厂房及设施事故报告要求：包括事故发生的时间、地点、原因、损失、处理措施等信息。说明：本附件用于记录租赁厂房及设施发生的事故，作为事故处理的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方未按照合同约定进行设施维护及安全管理；第三方未按照合同约定提供服务；甲方未按照合同约定提供租赁厂房及设施的相关资料；任何一方泄露租赁厂房及设施的商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约行为导致租赁厂房及设施损坏或安全事故，违约方应承担赔偿责任；违约行为给对方造成经济损失，违约方应赔偿损失。3.违约责任认定示例：示例一：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。示例二：第三方未按照合