2025年度房地产居间服务及买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产居间服务及买卖合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、标的房产信息1.标的房产地址：____市____区____路____号____幢____单元____号。2.标的房产建筑面积：____平方米。3.标的房产用途：____。4.标的房产权属：____。5.标的房产现状：____。二、居间服务内容及费用1.乙方作为甲方指定的房地产居间服务提供方，负责为甲方寻找有意购买标的房产的第三方，促成甲方与第三方签订买卖合同。3.甲方应在标的房产成交后____个工作日内向乙方支付居间服务费。三、双方权利义务1.甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，并保证标的房产信息真实、准确。2.乙方应尽职尽责地为甲方提供居间服务，确保甲方利益最大化。3.甲方有权要求乙方在居间服务过程中，保守标的房产信息及甲方商业秘密。4.乙方不得泄露甲方及标的房产信息，不得擅自改变居间服务协议内容。5.甲方违反本合同约定，导致第三方放弃购买标的房产的，应向乙方支付违约金____元。6.乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。五、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与标的房产买卖活动或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。二、第三方介入方式（1）作为买方或卖方参与标的房产的买卖活动；（2）提供资金支持或贷款服务；（3）提供法律、税务、评估等专业服务；（4）提供广告宣传、市场推广等服务。2.甲方、乙方及第三方应就第三方介入的具体方式达成一致，并在本合同中明确约定。三、第三方责任限额（1）第三方提供的服务类型；（2）第三方在本合同项下的具体职责；（3）第三方提供服务的质量及风险程度。2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲方、乙方及第三方共同确认。四、第三方权利义务1.第三方权利：（1）根据本合同约定，享有相应的权利；（2）在提供专业服务时，有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助；（3）在提供资金支持或贷款服务时，有权要求甲方、乙方提供相应的担保。2.第三方义务：（1）按照本合同约定，履行相应的义务；（2）保证提供的服务符合相关法律法规及行业标准；（3）保守甲方、乙方的商业秘密；（4）在提供资金支持或贷款服务时，应确保资金安全。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，应在本合同中明确约定。（1）按照各自在本合同项下的职责，承担相应的责任；（2）第三方在提供专业服务时，若因自身原因导致甲方、乙方损失的，应由第三方承担赔偿责任；（3）若第三方在提供资金支持或贷款服务时，因自身原因导致甲方、乙方损失的，应由第三方承担赔偿责任。3.甲方、乙方与第三方之间的争议解决，应按照本合同约定的争议解决方式处理。六、第三方介入后的合同变更1.甲方、乙方及第三方在合同履行过程中，如需对本合同进行变更，应书面通知其他各方，并经各方同意后生效。2.第三方介入后，如需对本合同进行重大变更，应经甲方、乙方及第三方共同协商一致，并书面通知其他各方。七、第三方退出1.第三方在本合同项下的权利义务，自合同终止或解除之日起终止。2.第三方退出后，甲方、乙方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。3.第三方退出后，若因第三方原因导致甲方、乙方损失的，应由第三方承担赔偿责任。八、本部分内容为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________第三方（签字/盖章）：________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：附件一用于证明标的房产的权属情况，确保交易合法有效。2.附件二：标的房产测绘报告要求：提供最新的房产测绘报告，包括房产面积、户型图等。说明：附件二用于明确标的房产的具体尺寸和结构，避免因面积或结构问题产生纠纷。3.附件三：标的房产维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳证明，包括缴纳金额、缴纳时间等。说明：附件三用于证明标的房产维修基金缴纳情况，确保交易后的物业管理费用缴纳。4.附件四：标的房产物业服务合同要求：提供物业服务合同，包括服务内容、收费标准等。说明：附件四用于明确标的房产的物业服务情况，确保交易后的物业管理质量。5.附件五：标的房产交易税费缴纳证明要求：提供交易税费缴纳证明，包括税费种类、缴纳金额等。说明：附件五用于证明交易过程中税费缴纳情况，确保交易合法合规。6.附件六：标的房产买卖合同要求：提供双方签订的买卖合同，包括合同内容、签订时间等。说明：附件六用于明确标的房产买卖的具体条款，确保交易双方权益。7.附件七：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、收费标准等。说明：附件七用于明确第三方提供服务的具体内容，确保服务质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内向乙方支付居间服务费。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付居间服务费的____%。示例说明：若甲方应支付居间服务费为10万元，未在约定时间内支付，则甲方应向乙方支付违约金1万元。2.违约行为：乙方未在约定时间内促成甲方与第三方签订买卖合同。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价的____%。示例说明：若标的房产成交价为100万元，未在约定时间内促成交易，则乙方应向甲方支付违约金1万元。3.违约行为：第三方在提供专业服务时，因自身原因导致甲方、乙方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例说明：若第三方在提供评估服务时，因评估错误导致甲方损失5万元，则第三方应赔偿甲方5万元。4.违约行为：第三方在提供资金支持或贷款服务时，因自身原因导致甲方、乙方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例说明：若第三方在提供贷款服务时，因贷款利率错误导致甲方损失2万元，则第三方应赔偿甲方2万元。5.违约行为：甲方、乙方未按照本合同约定履行义务。责任认定