2025年度二手房买卖合同中租赁权及转租条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同中租赁权及转租条款本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度二手房买卖合同中租赁权及转租条款姓名：________________住址：________________姓名：________________住址：________________鉴于：2.买受方愿意购买该房屋，并已就购买事宜与出卖方达成一致。3.甲方自愿将该房屋的租赁权及转租权利转让给乙方，乙方同意接受。4.双方就租赁权及转租条款达成如下协议：第一条租赁权及转租权利的转让1.1出卖方同意将位于________________的房屋的租赁权及转租权利转让给买受方。1.2出卖方应确保该房屋在转让时无任何租赁合同，且不存在任何租赁纠纷。第二条租赁期限2.1乙方在购买该房屋后，租赁期限自购买之日起至____年____月____日止。2.2双方可就租赁期限进行协商，协商一致后，租赁期限可进行相应调整。第三条租金及支付方式3.1租金标准：____元/月。3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至出卖方指定的银行账户。第四条租赁权利及义务4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及房屋租赁相关政策，合理使用该房屋。4.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。4.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借、转借他人使用。第五条转租权利及义务5.1乙方在租赁期间，如需转租，应事先征得出卖方同意。5.2乙方转租时，应确保转租人具备合法身份，并签订书面转租合同。5.3转租合同中，乙方应明确告知转租人租赁期限、租金标准、租赁权利及义务等内容。5.4乙方应确保转租人按时支付租金，如转租人拖欠租金，乙方应承担连带责任。第六条违约责任6.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。6.2乙方未按时支付租金，应向出卖方支付____元/天的违约金。6.3任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买受方）签字（或盖章）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为本次二手房买卖、租赁权及转租事宜提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。（1）房地产经纪机构或个人；（2）律师事务所；（3）银行或其他金融机构；（4）评估机构；（5）测绘机构；（6）其他与合同履行相关的第三方。二、第三方责任（1）因第三方原因导致合同无法履行或履行不当的，第三方应承担违约责任；（2）第三方在提供虚假信息、误导甲乙双方或提供不符合合同约定服务的情况下，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供的服务过程中，因自身过错造成甲乙双方财产损失的，应承担赔偿责任。三、第三方责任限额.4第三方责任限额如下：（1）第三方因提供虚假信息、误导甲乙双方或提供不符合合同约定服务导致的损失，责任限额为____元；（2）第三方在提供的服务过程中，因自身过错造成甲乙双方财产损失的，责任限额为____元；（3）因第三方原因导致合同无法履行或履行不当的，责任限额为____元。四、第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的协助，如提供相关证明文件、信息等；（2）在履行职责过程中，有权对甲乙双方进行必要的咨询和了解；（3）有权要求甲乙双方遵守合同约定，并承担相应的责任。五、第三方与其他各方的划分.6第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在代理过程中应维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方与甲乙双方之间不存在直接的经济利益关系，第三方在履行职责过程中不得收取甲乙双方任何形式的费用；（3）第三方在履行职责过程中，应独立承担法律责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。六、第三方介入的程序.7第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方，并与其签订相关服务协议；（3）第三方在签订服务协议后，应及时向甲乙双方提供相关服务；（4）第三方在提供服务的全过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。七、第三方介入的终止.8第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的第三方介入事项已全部完成；（2）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方同意后终止介入。八、其他.9本部分所述第三方责任、责任限额、权利等条款，均为补充性条款，不影响本合同其他条款的效力。.10本部分所述内容，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。.11本部分所述内容，如与国家法律法规、行业规范相冲突，以国家法律法规、行业规范为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的合法有效文件。说明：本附件为证明房屋权属合法性的必要文件，必须真实、完整。.2附件二：房屋租赁合同详细要求：提供原租赁合同，包括但不限于租赁期限、租金、租赁双方信息等。说明：本附件为证明原租赁关系的有效文件，买受方在接收房屋时应仔细核对。.3附件三：房屋维修保养记录详细要求：提供房屋维修保养的相关记录，包括但不限于维修时间、维修项目、维修费用等。说明：本附件为证明房屋维修保养情况的文件，有助于了解房屋的维护状况。.4附件四：房屋设施清单详细要求：提供房屋内所有设施设备的清单，包括但不限于家具、电器、装饰品等。说明：本附件为房屋交付时核对房屋设施情况的文件，买受方应仔细核对。.5附件五：房屋权属转移登记申请表详细要求：提供房屋权属转移登记申请表，包括但不限于申请方信息、房屋信息等。说明：本附件为办理房屋权属转移登记的必要文件，买受方应配合办理。.6附件六：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件为明确第三方服务内容和服务费用的文件，甲乙双方应仔细阅读。说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为一：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖方未在合同约定的交付时间前将房屋交付给买受方。示例说明：出卖方约定于2025年1月1日交付房屋，但实际交付日期为2025年2月1日，则出卖方构成违约。.8违约行为二：买受方未按约定支付租金责任认定标准：买受方未在合同约定的支付租金日期前支付租金。示例说明：买受方约定每月1日支付租金，但实际支付日期为每月5日，则买受方构成违约。.9违约行为三：第三方提供虚假信息或误导甲乙双方责任认定标准：第三方在提供服务过程中，提供虚假信息或误导甲乙双方，导致合同无法履行或履行不当。示例说明：第三方在提供房屋评估服务时，故意提供虚假评估报告，导致买受方支付了不合理的价格，则第三方构成违约。.10违约行为四：第三方未按时提供所需服务责任认定标准：第三方未在