2025年度借名购房合同起草指南及注意事项

2025年度借名购房合同起草指南及注意事项本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：________________住址：________________姓名：________________住址：________________鉴于甲方因个人原因无法直接购买房屋，而乙方愿意以甲方名义购买房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋信息1.房屋位置：________________2.房屋面积：________________平方米3.房屋用途：________________4.房屋总价：________________元5.房屋产权证号：________________二、借名购房事宜1.乙方同意以甲方名义购买上述房屋，并承担全部购房费用。2.甲方同意将房屋过户至乙方名下，过户手续由乙方负责办理。3.甲方在房屋过户前，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.乙方在房屋过户后，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。三、费用承担1.房屋购买过程中产生的税费、贷款利息等费用，由乙方承担。2.甲方在房屋过户前，对房屋产生的维修、保养等费用，由甲方承担。3.乙方在房屋过户后，对房屋产生的维修、保养等费用，由乙方承担。四、违约责任1.若甲方在房屋过户前，因个人原因导致房屋无法过户，甲方应承担相应的违约责任。2.若乙方在房屋过户后，未按约定履行购房合同，乙方应承担相应的违约责任。3.双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：________________日期：________________乙方（签字）：________________日期：________________第二部分：附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证5.其他相关证明材料第三部分：补充条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：________________日期：________________乙方（签字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的目的和范围1.第三方介入的目的：为确保本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险，以及为甲乙双方提供专业服务。2.第三方介入的范围：包括但不限于房屋买卖、贷款、过户、法律咨询、财务审计等。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额：根据第三方提供服务的内容和性质，由甲乙双方与第三方协商确定。四、第三方的责权利1.责任：第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。2.权利：第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。3.利益：第三方有权按照甲乙双方约定的服务费用收取报酬。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。2.第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得干涉甲乙双方的正常交易。3.第三方在提供专业服务时，应明确告知甲乙双方服务范围、收费标准、责任限额等内容。六、甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明1.甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致。2.第三方介入的费用由甲乙双方按照实际发生费用承担，具体费用由双方与第三方协商确定。3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得无故阻挠。4.第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息，确保第三方能够准确、高效地提供服务。七、第三方介入的程序1.甲乙双方同意，在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同选择合适的第三方。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。3.第三方介入期间，甲乙双方应按照合作协议履行各自义务，确保合同顺利履行。4.第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方服务的质量和效果，并提出改进意见。八、本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。九、本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款存在冲突，以本条款为准。甲方（签字）：________________日期：________________乙方（签字）：________________日期：________________十、本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同的正式文本。2.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权归属。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。说明：本附件用于核实甲方的身份信息。说明：本附件用于核实乙方的身份信息。5.其他相关证明材料详细要求：根据具体情况，可能包括婚姻证明、户口本、收入证明、贷款申请材料等。说明：本附件用于证明甲乙双方具备购房资格和履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间过户房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例说明：若甲方未在合同约定的过户时间内完成房屋过户，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的1%。示例说明：若乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的1%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的1%。示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的1%。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任