2025年度智能房产交易居间合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能房产交易居间合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度智能房产交易居间合同书甲方（委托方）：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（居间方）：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、居间服务内容1.乙方负责为甲方寻找购买/出售标的房产的买方/卖方。2.乙方负责协助甲方与买方/卖方进行交易谈判，促成交易。3.乙方负责办理标的房产的权属转移手续。4.乙方负责提供标的房产的市场行情、政策法规等相关信息。二、居间服务费用1.居间服务费用为标的房产成交价的_____%（大写：_____%），计人民币_______元整（大写：_______元整）。2.居间服务费用由甲方在标的房产成交后支付给乙方。3.如甲方未能在约定时间内完成标的房产的交易，乙方有权要求甲方支付相当于居间服务费用_____%的违约金。三、双方的权利和义务1.甲方权利：（1）要求乙方按照约定提供居间服务。（2）对乙方提供的服务提出意见和建议。（3）在乙方提供的居间服务过程中，享有知情权和选择权。2.甲方义务：（1）如实向乙方提供标的房产的相关信息。（2）按照约定支付居间服务费用。（3）遵守国家法律法规和交易规则。3.乙方权利：（1）按照约定收取居间服务费用。（2）要求甲方按照约定支付居间服务费用。（3）对甲方提供的信息保密。4.乙方义务：（1）按照约定提供居间服务。（2）如实向甲方提供标的房产的市场行情、政策法规等相关信息。（3）对甲方提供的信息保密。四、违约责任1.甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方支付_____%的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。六、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与标的房产交易过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、贷款机构、担保机构等。二、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入的目的是为了保障交易的安全、高效和合法性。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为标的房产成交价的_____%（大写：_____%），即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商解决。四、第三方权利和义务1.第三方权利：（1）根据合作协议，享有相应的服务费用。（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。2.第三方义务：（1）按照合作协议，履行相应的职责。（2）对甲乙双方提供的信息保密。（3）遵守国家法律法规和交易规则。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方为甲方提供的服务，甲方应按照合作协议支付相应的费用。（2）第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方为乙方提供的服务，乙方应按照合作协议支付相应的费用。（2）第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.第三方与标的房产交易的关系：（1）第三方在标的房产交易过程中，应遵守国家法律法规和交易规则。（2）第三方在履行职责过程中，如造成标的房产交易失败，应承担相应的赔偿责任。六、第三方介入的具体条款1.评估机构：（1）评估机构应按照国家相关评估标准，对标的房产进行评估。（2）评估机构应在约定的时间内完成评估工作，并向甲乙双方提供评估报告。（3）评估机构对评估结果负责，如评估结果存在错误，评估机构应承担相应的赔偿责任。2.律师事务所：（1）律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。（2）律师事务所应在约定的时间内完成相关工作，并向甲乙双方提供相关法律文件。（3）律师事务所对提供的服务质量负责，如因服务质量问题造成甲乙双方损失，律师事务所应承担相应的赔偿责任。3.测绘机构：（1）测绘机构应按照国家相关测绘标准，对标的房产进行测绘。（2）测绘机构应在约定的时间内完成测绘工作，并向甲乙双方提供测绘报告。（3）测绘机构对测绘结果负责，如测绘结果存在错误，测绘机构应承担相应的赔偿责任。4.贷款机构：（1）贷款机构应按照甲乙双方的要求，提供贷款服务。（2）贷款机构应在约定的时间内完成贷款审批工作，并向甲乙双方提供贷款合同。（3）贷款机构对贷款审批结果负责，如因贷款审批问题造成甲乙双方损失，贷款机构应承担相应的赔偿责任。5.担保机构：（1）担保机构应按照甲乙双方的要求，提供担保服务。（2）担保机构应在约定的时间内完成担保工作，并向甲乙双方提供担保合同。（3）担保机构对担保服务质量负责，如因担保服务质量问题造成甲乙双方损失，担保机构应承担相应的赔偿责任。七、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。八、本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告：要求：由具有资质的评估机构出具，对标的房产的市场价值进行评估。说明：评估报告应包括房产的基本信息、评估方法、评估结果及评估机构的责任声明。2.房产测绘报告：要求：由具有资质的测绘机构出具，对标的房产的面积、位置等进行测绘。说明：测绘报告应包括房产的测绘数据、图纸及测绘机构的责任声明。3.房产交易合同：要求：由甲乙双方签署，明确交易条件、付款方式、交房时间等。说明：合同应包含房产的详细信息、交易双方的签名及日期。4.房产权属证明：要求：包括房产证、土地使用权证等，证明标的房产的权属清晰。说明：权属证明应原件提供，并在交易完成后办理过户手续。5.第三方合作协议：要求：甲乙双方与第三方签订，明确各自的权利义务。说明：合作协议应包括服务内容、费用、保密条款等。6.律师意见书：要求：由律师出具，对合同条款的合法性进行审查。说明：意见书应包括对合同条款的合法性、有效性及风险的评估。7.贷款合同（如适用）：要求：由贷款机构提供，明确贷款条件、利率、还款方式等。说明：贷款合同应包括贷款金额、期限、利率等关键信息。8.担保合同（如适用）：要求：由担保机构提供，明确担保责任、范围、期限等。说明：担保合同应包括担保金额、担保期限、担保范围等关键信息。9.其他相关文件：要求：根据交易需要，可能包括房产维修记录、相邻权证明等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，以保障交易的安全和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：不按时支付居间服务费用。提供虚假或误导性的房产信息。未按合同约定完成交易。说明：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为：未按约定提供居间服务。提供虚假或误导性的市场信息。未按合同约定办理权属转移手续。说明：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为：未按合作协议履行职责。提供虚假或误导性的服务。未按约定提供相关文件。说明：第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约责任认定标准：违约行为的具体情况。给对方造成的实际损失。违