2025年度房地产项目咨询服务合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目咨询服务合同标准版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产项目咨询服务合同甲方（委托方）：_甲方名称：_________________________法定代表人（或负责人）：____________住所：______________________________联系电话：________________________乙方（受托方）：_乙方名称：_________________________法定代表人（或负责人）：____________住所：______________________________联系电话：________________________鉴于：1.甲方为房地产项目开发单位，需要专业机构提供房地产项目咨询服务。2.乙方具备房地产项目咨询服务能力，愿意为甲方提供相关服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容（1）市场调研与分析：对房地产项目所在地的房地产市场进行调研，分析市场供需、竞争态势、政策法规等，为甲方提供市场分析报告。（2）项目定位与规划：根据市场调研结果，为甲方提供项目定位建议，包括项目类型、产品定位、目标客户群体等。（3）营销策划：制定项目营销策略，包括广告宣传、推广活动、销售渠道等。（4）风险管理：对项目开发过程中可能出现的风险进行评估，并提出风险防范措施。（5）其他相关服务：根据甲方需求，提供其他咨询服务。第二条服务期限2.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。第三条服务费用及支付方式3.1乙方服务费用总额为人民币____元整。3.2支付方式：（1）本合同签订后，甲方支付乙方人民币____元作为预付款。（2）乙方完成第一项服务内容后，甲方支付乙方人民币____元。（3）以此类推，直至乙方完成全部服务内容。第四条保密条款4.1双方对本合同内容以及服务过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。第五条违约责任5.1如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。5.3乙方未按时完成服务内容的，应向甲方支付_____%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1本合同项下的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、设计单位、施工单位等。8.2第三方的介入，应当基于本合同的约定，并经甲方和乙方同意。第九条第三方责任限额9.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，其责任限额如下：（1）中介机构：承担不超过其服务费用总额的_____%的责任。（2）咨询顾问：承担不超过其咨询费用总额的_____%的责任。（3）评估机构：承担不超过其评估费用总额的_____%的责任。（4）设计单位：承担不超过其设计费用总额的_____%的责任。（5）施工单位：承担不超过其施工合同金额的_____%的责任。9.2上述责任限额为最高赔偿限额，如第三方责任超过该限额，超出部分由甲方自行承担。第十条第三方责任界定10.1第三方的责任界定如下：（1）中介机构：负责提供真实、准确的信息，协助甲方与乙方达成合同，但不对乙方提供的服务质量承担责任。（2）咨询顾问：负责提供专业的咨询服务，对咨询意见负责，但不承担甲方根据咨询意见采取的行动所产生的后果。（3）评估机构：负责对房地产项目进行评估，提供评估报告，对评估报告的真实性、准确性负责。（4）设计单位：负责提供符合规范的设计方案，对设计方案的质量负责。（5）施工单位：负责按照设计方案和质量标准施工，对施工质量负责。第十一条第三方权利和义务11.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）在合同约定的范围内，独立开展业务。（3）在合同履行过程中，享有知情权和参与权。11.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范。（2）按照合同约定，履行相应的服务义务。（3）对甲方和乙方提供的信息保密。（4）在合同履行过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。第十二条第三方介入程序12.1第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并经对方同意。（2）双方共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、服务内容、费用等。（3）甲方与第三方签订服务合同，乙方与第三方签订合作协议。（4）第三方按照合同约定，履行相关服务义务。第十三条第三方变更与解除13.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前____个工作日通知甲方和乙方，并经双方同意。13.2第三方变更或解除合同，不影响本合同其他条款的效力。第十四条第三方争议解决14.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条本合同与第三方合同的关系15.1本合同与第三方合同是相互独立的，第三方合同的内容不影响本合同的效力。15.2第三方合同与本合同发生冲突时，以本合同为准。第十六条本合同与第三方责任的划分16.1本合同项下的责任划分如下：（1）甲方与乙方之间的责任，按照本合同约定承担。（2）第三方与甲方之间的责任，按照第三方合同约定承担。（3）第三方与乙方之间的责任，按照第三方合同约定承担。16.2如第三方责任涉及甲方和乙方，则甲方和乙方应按照本合同约定承担相应的连带责任。第十七条本合同与第三方服务的衔接17.1第三方服务与本合同服务存在衔接关系的，双方应确保服务内容的一致性和连贯性。17.2如第三方服务与本合同服务存在不一致之处，应以本合同为准。第十八条本合同与第三方信息的共享18.1甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中，应共享相关信息，确保信息的一致性和准确性。18.2任何一方不得泄露共享信息，除非得到其他方的书面同意。第十九条本合同与第三方合同的终止19.1本合同与第三方合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。19.2第三方合同终止后，不影响本合同的效力。第二十条本合同与第三方合同的补充20.1本合同与第三方合同如有不一致之处，以本合同为准。20.2本合同与第三方合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告：详细要求：报告应包含市场供需分析、竞争态势分析、政策法规分析等，数据应准确可靠，分析应具有前瞻性。说明：乙方应在合同规定的时间内提交市场调研报告，甲方应对报告进行审核。2.项目定位建议书：详细要求：建议书应明确项目类型、产品定位、目标客户群体等，并提出相应的市场策略。说明：乙方应在市场调研报告提交后一定时间内提交项目定位建议书，甲方应对建议书进行评估。3.营销策划方案：详细要求：方案应包括广告宣传策略、推广活动方案、销售渠道方案等，方案应具有可操作性。说明：乙方应在项目定位建议书提交后一定时间内提交营销策划方案，甲方应对方案进行讨论和批准。4.风险评估报告：详细要求：报告应列出项目开发过程中可能出现的风险，并提出相应的防范措施。说明：乙方应在营销策划方案提交后一定时间内提交风险评估报告，甲方应对报告进行审阅。5.合同履行进度表：详细要求：表格应详细列出每个服务内容的开始和结束时间，以及阶段性成果。说明：乙方应在合同履行过程中定期更新进度表，甲方应定期进行审查。6.服务费用明细表：详细要求：表格应详细列出每项服务的费用，包括预付款、中期付款和尾款。说明：乙方应在合同履行过程中提交费用明细表，甲方应进行核对。7.项目相关文件：详细要求：包括但不限于设计图纸、施工图纸、验收报告等。说明：乙方应在合同履行过程中提交相关文件，甲方应进行审查和验收。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。示例：若甲方未按时支付预付款，应支付相当于预付款总额_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成服务内容。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。示例：若乙方未按时提交市场调研报告，应支付相当于市场调研费用总额_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行服务过程中违反合同约定。责任认定：第三方应按照合同约定承担相应的责任，如需赔偿，甲方和乙方应共同追偿。示例：若第三方未按时提交评估报告，应支付_____%的违约金，并赔偿由此给甲方造成