2025年度个人租房合同签订指南

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2025年度个人租房合同签订指南本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________住址：____________________一、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前____天向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。二、租金及支付方式1.租金为人民币____元/月，共计____元。2.乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户或现金交付。三、房屋交付及使用1.甲方应于租赁期限开始前____天将租赁房屋交付乙方使用。2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自出租、转借、转租房屋。3.乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。四、维修责任1.租赁房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定时间交付房屋的；（2）房屋存在重大安全隐患的；（3）甲方擅自改变房屋结构的；（4）甲方违反合同约定的其他行为。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金的；（2）擅自改变房屋结构或用途的；（3）违反国家有关法律法规，从事违法活动的；（4）乙方违反合同约定的其他行为。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________八、附件1.租赁房屋平面图2.房屋附属设施清单3.其他相关文件第二部分租赁房屋及附属设施清单1.房屋结构：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋装修：____________________4.房屋附属设施：（1）家具：____________________（2）电器：____________________（3）其他：____________________第三部分其他相关文件3.房屋权属证明复印件4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等。二、第三方介入原因（1）甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；（2）甲方或乙方同意第三方作为中介方，协助完成房屋租赁交易；（3）因合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（4）其他需要第三方介入的情形。三、第三方责任限额1.第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）以第三方提供的服务性质和范围为基础，合理确定责任限额；（3）甲方和乙方在合同中可协商确定具体责任限额。四、第三方责权利划分1.第三方权利：（1）根据合同约定，享有相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权了解甲方和乙方的相关情况；（3）在合同履行过程中，有权提出合理建议和意见。2.第三方义务：（1）按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；（2）在合同履行过程中，遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私；（4）在合同履行过程中，及时通知甲方和乙方相关事项。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，应按照合同约定履行义务，并对自身行为承担相应责任。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方接受的服务方，应按照合同约定履行义务，并对自身行为承担相应责任。（3）第三方与合同其他各方的关系：第三方在合同履行过程中，应维护合同其他各方的合法权益，不得损害他人利益。五、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同变更后，各方应按照变更后的合同约定履行义务。六、第三方介入后的合同解除（1）第三方违反合同约定，严重损害甲方或乙方的合法权益；（2）合同履行过程中出现不可抗力，导致合同无法继续履行；（3）其他导致合同无法继续履行的情形。2.合同解除后，各方应按照合同约定承担相应责任。七、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如出现争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。2.本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行协商解决。3.本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________第三方签字：____________________日期：____________________附件：1.第三方资质证明复印件2.第三方服务协议3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件，以证明甲方对租赁房屋拥有合法使用权。4.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明，以证明租赁关系的合法性。5.租赁房屋平面图要求：提供租赁房屋的平面图，以明确房屋的布局和结构。6.房屋附属设施清单要求：详细列明租赁房屋内的家具、电器等附属设施，以明确租赁物的范围。7.第三方资质证明复印件要求：提供第三方（如中介机构、评估机构等）的资质证明，以证明其具备相应的专业能力。8.第三方服务协议要求：提供第三方与甲方或乙方签订的服务协议，以明确双方的权利和义务。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议，以明确合同变更的内容和生效日期。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，以明确双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金____%的违约金。（2）房屋存在重大安全隐患，甲方应立即修复，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。（3）甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担恢复原状或赔偿损失的相应责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金____%的违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途，乙方应立即恢复原状，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。（3）乙方违反国家有关法律法规，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定提供专业服务，每逾期一日，应向受影响的甲方或乙方支付相当于服务费用____%的违约金。（2）第三方泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。（3）第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未在合同约定的时间内交付房屋，逾期三天，应向乙方支付相当于日租金的1.5%的违约金。2.乙方擅自改变房屋内的家具布局，经甲方提醒后仍未恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢