2025年回迁房买卖合同范本（含贷款办理及还款方式）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回迁房买卖合同范本（含贷款办理及还款方式）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年回迁房买卖合同范本（含贷款办理及还款方式）甲方（卖方）：____________________________住址：____________________________乙方（买方）：____________________________住址：____________________________鉴于甲方拥有位于____________________________的房屋一套，该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________________2.房屋结构：____________________________3.建筑面积：____________________________平方米4.房屋用途：____________________________5.房屋权属证明：____________________________6.房屋产权证号：____________________________二、房屋买卖价格及支付方式1.本合同房屋买卖价格为人民币____________________________元整。（1）首付款：乙方在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________________元整。（2）贷款办理：乙方在签订本合同后__个工作日内，向银行申请贷款，贷款金额为人民币____________________________元整。（3）贷款还款：乙方按照银行贷款合同约定的还款方式及期限进行还款。三、贷款办理及还款方式1.乙方在签订本合同后__个工作日内，向银行申请贷款，贷款金额为人民币____________________________元整。2.乙方需提供的贷款申请材料：（2）收入证明；（3）工作证明；（4）房产评估报告；（5）其他银行要求提供的材料。3.乙方在贷款批准后，按照银行贷款合同约定的还款方式及期限进行还款。四、税费承担1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。2.甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋权属证明及相关材料提交给乙方。五、房屋交付及入住1.甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方在收到房屋后，应在本合同签订之日起__个工作日内办理入住手续。3.甲方应在房屋交付前，负责将房屋内的物品清空，确保乙方顺利入住。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。2.乙方未按约定时间支付房屋款项，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__%作为违约金。3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________________住址：____________________________乙方（买方）：____________________________住址：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等，其在合同履行过程中提供相关服务或协助。二、第三方介入的目的及范围1.第三方介入的目的：为保障本合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险，确保甲乙双方合法权益。2.第三方介入的范围：包括但不限于房屋评估、贷款办理、法律咨询、交易担保等。三、第三方责任限额1.第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.第三方责任限额：第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币____________________________元整。四、第三方责权利划分1.第三方权利：（1）在提供相关服务过程中，享有合法的报酬权。（2）在提供相关服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。2.第三方义务：（1）按照约定的时间和标准，提供高质量的服务。（2）对甲乙双方提供的信息保密。（3）在提供相关服务过程中，确保不违反国家法律法规。3.第三方责任：（1）因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。（2）因违反保密义务，泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任。五、甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明1.甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙双方应提前告知对方，并在合同中明确第三方介入的范围、目的及责任。3.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方工作，确保交易顺利进行。5.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供相关服务，甲方为第三方支付报酬。2.第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供相关服务，乙方为第三方支付报酬。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方在提供相关服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，确保交易顺利进行。七、本部分内容为本合同不可分割的一部分，与合同其他部分具有同等法律效力。八、本部分内容如有与合同其他部分冲突之处，以本部分内容为准。甲方（卖方）：____________________________住址：____________________________乙方（买方）：____________________________住址：____________________________签订日期：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件及复印件。说明：证明甲方对该房屋拥有完全的处分权。2.房屋产权信息查询报告：要求：提供由房产管理部门出具的房屋产权信息查询报告。说明：确认房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.房屋测绘报告：要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：确认房屋面积、结构等信息的准确性。4.房屋交易税费缴纳凭证：要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明甲乙双方已依法缴纳相关税费。5.贷款合同：要求：提供甲乙双方与银行签订的贷款合同。说明：明确贷款金额、利率、还款期限等贷款条款。6.个人信用报告：要求：提供甲乙双方的个人信用报告。说明：确认甲乙双方信用状况良好，具备贷款条件。7.工作证明及收入证明：要求：提供甲乙双方的工作证明及收入证明。说明：证明甲乙双方具备稳定的收入来源，有能力偿还贷款。8.其他相关文件：要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：确保交易过程中涉及到的所有文件齐全，便于办理后续手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。示例：甲方应在合同签订之日起__个工作日内交付房屋，如未按时交付，应向乙方支付人民币____________________________元整的违约金。（2）未按约定时间提供房屋权属证明文件：责任认定：甲方应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。示例：甲方应在合同签订之日起__个工作日内提供房屋权属证明文件，如未按时提供，应向乙方支付人民币____________________________元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房屋款项：责任认定：乙方应向甲方支付房屋总价款的__%作为违约金。示例：乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款人民币____________________________元整，如未按时支付，应向甲方支付人民币____________________________元整的违约金。（2）未按约定时间申请贷款：责任认定：乙方应向甲方支付房屋总价款的__%作为违约金。示例：乙方应在合同签订之日起__个工作日内向银行申请贷款，如未按时申请，应向甲方支付人民币____________________________元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间和标准提供相关服务：责任认定：第三方应向甲乙双方支付人民币____________________________元整的违约金。示例：第三方应在合同签订之日起__个工作日内完成房屋评估，如未按时完成，应向甲乙双方支付人民币____________________________元整的违约金。（2）泄露甲乙双方信息：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付人民币____________________________元整的赔偿金。示例：第三方在提供相关服务过