2025年度影视基地场地租赁与设施维护合同

2025年度影视基地场地租赁与设施维护合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________一、租赁事项1.1租赁场地：甲方同意出租位于_________________________的影视基地场地及相关设施。1.2租赁用途：乙方租赁场地用于影视拍摄、制作等业务。1.3租赁期限：自本合同签订之日起，至_______年_______月_______日止。1.4租赁费用：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付第一个月租赁费用____元；此后，乙方应于每月的____日前支付当月租赁费用____元。二、场地使用及设施维护2.1乙方在租赁期间，应合理使用场地及设施，不得擅自改变场地结构或设施配置。2.2乙方在使用场地及设施过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。2.3乙方在使用场地及设施过程中，如发生任何事故或损坏，应立即通知甲方，并承担相应责任。2.4甲方应负责场地及设施的日常维护保养，确保其处于良好状态。三、违约责任3.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供场地及设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。（2）甲方未按约定履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）乙方擅自改变场地结构或设施配置，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。（3）乙方在使用场地及设施过程中，违反国家法律法规及甲方规章制度，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。四、争议解决4.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签订日期：_________________________第二部分相关说明：1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同附件包括：（1）租赁场地平面图（2）租赁场地设施清单（3）甲方规章制度3.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。第三部分相关说明：1.本合同签订后，甲乙双方应按约定履行各自的权利和义务。2.如合同履行过程中，甲乙双方需对合同内容进行修改或补充，应另行签订补充协议，作为本合同的附件。3.本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方、维修服务提供方、保险方等。5.2第三方介入的适用范围5.2.1中介方：甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入中介方提供专业服务或协助，应提前与对方签订中介服务协议，并将中介服务协议作为本合同的附件。5.2.2担保方：为确保合同履行，甲乙双方可引入担保方提供担保，担保方应与甲乙双方签订担保协议，并将担保协议作为本合同的附件。5.2.3监理方：为确保场地及设施的质量，甲乙双方可引入监理方进行监理，监理方应与甲乙双方签订监理协议，并将监理协议作为本合同的附件。5.2.4维修服务提供方：在场地及设施维护过程中，如需第三方提供维修服务，甲乙双方应与维修服务提供方签订维修服务协议，并将维修服务协议作为本合同的附件。5.2.5保险方：甲乙双方可引入保险方为场地及设施购买保险，保险方应与甲乙双方签订保险协议，并将保险协议作为本合同的附件。5.3第三方的责任5.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行其合同义务。5.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.3.3第三方在提供服务过程中，如给甲乙双方或其他第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.4第三方的责任限额5.4.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务性质、服务内容以及甲乙双方的风险承受能力等因素确定。5.4.2第三方的责任限额应在本合同或相关附件中明确约定，并在第三方提供的协议中予以确认。5.4.3如第三方未在协议中明确责任限额，则其责任限额应参照本合同的相关规定执行。5.5第三方与其他各方的划分说明5.5.1第三方在合同履行过程中的权利和义务，应与其提供的具体服务内容相对应。5.5.2第三方与甲乙双方之间的关系，应依据其与甲乙双方签订的协议确定。5.5.3第三方与其他第三方之间的关系，应依据其与各第三方签订的协议确定。5.5.5如第三方与其他第三方之间存在纠纷，甲乙双方应协助第三方解决纠纷，但甲乙双方不承担第三方与其他第三方之间的责任。5.6第三方的变更和替换5.6.1在合同履行过程中，如需变更或替换第三方，甲乙双方应提前通知对方，并取得对方的同意。5.6.2变更或替换第三方后，原第三方与甲乙双方签订的协议自动失效，新第三方应与甲乙双方签订新的协议。5.6.3新第三方应继续履行原第三方在合同项下的权利和义务。5.7第三方的通知5.7.1第三方在合同履行过程中，应及时向甲乙双方提供相关通知，包括但不限于服务变更、费用调整、违约情况等。5.7.2甲乙双方应确保第三方能够及时收到其发出的通知。5.8第三方的保密义务5.8.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。5.8.2第三方的保密义务在本合同终止后仍然有效。5.9第三方的不可抗力5.9.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方应及时通知甲乙双方，并采取一切合理措施减轻损失。5.9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.9.3不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：详细标注场地边界、设施位置、出入口等信息，并附有比例尺。2.租赁场地设施清单要求：列明场地内所有设施及其型号、数量、使用状态等，并附有照片。3.甲方规章制度要求：包括场地使用规定、安全制度、环保要求等内容。4.中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、收费标准、违约责任等。5.担保协议要求：明确担保方的担保范围、担保金额、违约责任等。6.监理协议要求：明确监理方的监理内容、监理方式、监理费用、违约责任等。7.维修服务协议要求：明确维修服务提供方的维修范围、维修标准、维修费用、违约责任等。8.保险协议要求：明确保险方提供的保险类型、保险金额、保险期间、赔偿范围、违约责任等。9.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更时间等。10.其他相关协议要求：根据实际需要，增加其他相关协议，如补充协议、补充条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定提供场地及设施；未按约定履行本合同约定的其他义务；未按约定支付租赁费用。1.2乙方违约行为：未按约定支付租赁费用；擅自改变场地结构或设施配置；违反国家法律法规及甲方规章制度；未按约定履行本合同约定的其他义务。1.3第三方违约行为：未按约定履行合同义务；因自身原因导致合同无法履行；给甲乙双方或其他第三方造成损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按约定提供场地及设施：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于场地及设施维修费用、违约金等。未按约定履行本合同约定的其他义务：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。2.2乙方违约责任：未按约定支付租赁费用：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、赔偿损失等。擅自改变场地结构或设施配置：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状费用、违约金等。违反国家法律法规及甲方规章制度：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任：未按约定履行合同义务：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、违约金等。因自身原因导致合同无法履行：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状费用、赔偿损失等。给甲乙双方或其他第三方造成损失：第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定提供场地及设施，导致乙方拍摄工作受阻，乙方要求甲方支付