2025年度住宅小区消防电梯安全检测及维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小区消防电梯安全检测及维护合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：________________________甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________第一条检测及维护内容（1）电梯外观检查；（2）电梯轿厢、门、门机、安全钳、限速器、安全钳限位器、缓冲器、紧急照明、应急电话等设备检查；（3）电梯电气控制系统检查；（4）电梯制动系统检查；（5）电梯运行状态监测；（6）电梯使用维护记录审查；（7）电梯安全性能评估。（1）定期清理电梯内部及外部；（2）定期检查电梯零部件；（3）定期更换易损件；（4）定期检查电梯门锁、限位器、安全钳等安全部件；（5）定期检查电梯电气控制系统；（6）定期检查电梯制动系统；（7）定期检查电梯运行状态。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。第三条检测及维护费用3.1乙方应按照国家规定及甲方要求，合理确定检测及维护费用。3.2检测及维护费用总额为：____元。3.3甲方应于合同签订之日起____日内支付首期费用：____元。3.4甲方应在每次检测及维护完成后____日内支付相应费用。第四条质量保证4.1乙方应确保所提供的检测及维护服务符合国家有关标准和规范。4.2乙方在检测及维护过程中发现电梯存在安全隐患时，应及时通知甲方，并采取措施排除隐患。第五条违约责任5.1若乙方未按约定时间完成检测及维护工作，应向甲方支付____元违约金。5.2若乙方提供的检测及维护服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方免费重新检测及维护。5.3若因乙方原因导致电梯事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入合同，是指甲乙双方在履行本合同时，引入第三方参与合同相关活动，以实现合同目的的行为。第二条第三方介入范围（1）对电梯检测及维护工作进行监督、检查和评估；（2）对电梯检测及维护结果进行审核和确认；（3）对电梯检测及维护过程中的争议进行调解；（4）对电梯检测及维护费用进行审核和确认；（5）其他甲乙双方约定的第三方介入事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，应对其行为承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.3若第三方在介入本合同时因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，对电梯检测及维护工作进行监督、检查和评估；（2）根据合同约定，对电梯检测及维护结果进行审核和确认；（3）根据合同约定，对电梯检测及维护过程中的争议进行调解；（4）根据合同约定，对电梯检测及维护费用进行审核和确认；（5）其他甲乙双方约定的第三方权利。4.2第三方的义务：（1）遵守国家有关法律法规和行业标准；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定履行职责；（4）对介入过程中的信息保密；（5）其他甲乙双方约定的第三方义务。第五条第三方介入协议5.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。（1）第三方参与检测及维护工作的费用；（2）第三方对电梯检测及维护结果进行审核和确认的费用；（3）第三方对电梯检测及维护过程中的争议进行调解的费用；（4）其他甲乙双方约定的第三方介入费用。第七条第三方介入程序7.2引入第三方介入时，甲乙双方应提前向对方通知，并协商确定第三方介入的具体事项。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。第八条第三方介入争议处理8.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入终止9.1第三方介入合同履行完毕后，甲乙双方应终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。第十条本合同其他条款不变本合同中除本部分修正条款外，其他条款不变，甲乙双方应继续履行。甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：《2025年度住宅小区消防电梯安全检测及维护方案》附件要求：（1）详细列出检测及维护的项目、标准和方法；（2）明确检测及维护的时间表；（3）提供检测及维护所需设备和材料的清单；（4）列出检测及维护过程中可能出现的风险及应对措施。附件说明：本方案为乙方提供的检测及维护工作的指导文件，甲方有权要求乙方按照本方案执行。2.附件名称：《电梯检测报告》附件要求：（1）详细记录电梯检测的过程、结果及结论；（2）提供电梯检测数据的原始记录；（3）对检测中发现的问题提出整改建议；（4）检测报告应由具备相关资质的检测机构出具。附件说明：本报告为乙方对甲方电梯进行检测的结果，甲方有权要求乙方在规定时间内提交。3.附件名称：《电梯维护保养记录》附件要求：（1）记录电梯的日常维护保养工作内容；（2）记录更换易损件的时间、原因及更换后的状态；（3）记录电梯维修情况及维修时间；（4）记录电梯使用过程中出现的故障及处理措施。附件说明：本记录为乙方对甲方电梯进行维护保养的记录，甲方有权要求乙方在规定时间内提交。4.附件名称：《电梯检测及维护费用清单》附件要求：（1）详细列出检测及维护费用的构成；（2）明确各项费用的收费标准；（3）提供检测及维护费用的计算方法；（4）列出检测及维护费用的支付方式。附件说明：本清单为乙方对甲方提供检测及维护服务的费用清单，甲方有权要求乙方在规定时间内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成检测及维护工作。责任认定标准：乙方应在合同约定的时间内完成检测及维护工作，如未按时完成，应向甲方支付____元违约金。2.违约行为：乙方提供的检测及维护服务质量不符合约定。责任认定标准：乙方应按照合同约定提供优质的检测及维护服务，如服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方免费重新检测及维护。示例说明：若乙方在检测过程中发现电梯存在安全隐患，但未及时通知甲方，导致事故发生，乙方应承担全部赔偿责任。3.违约行为：第三方在介入过程中违反合同约定，造成甲方或乙方损失。责任认定标准：第三方在介入过程中违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。示例说明：若第三方在检测过程中泄露甲方商业秘密，乙方应要求第三方赔偿因泄露造成的损失。甲方（委托方）：