2025年度建筑工程建造师聘用合同风险控制范本

2025年度建筑工程建造师聘用合同风险控制范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建筑公司名称）：____________________________乙方（建造师姓名）：____________________________鉴于甲方从事建筑工程业务，需要聘请具有专业资质的建造师负责施工项目的管理工作；乙方愿意接受甲方的聘请，从事施工项目的管理工作，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条合同期限1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.合同期满后，如双方同意，可以续签合同，续签期限由双方另行约定。第二条乙方职责1.乙方应按照甲方的要求，认真履行建造师职责，对施工项目的质量、安全、进度、成本等进行全面管理。2.乙方应严格遵守国家有关建筑工程管理的法律法规，严格执行国家强制性标准、规范和操作规程。3.乙方应协助甲方做好施工项目的招投标工作，对施工图纸、施工方案、施工组织设计等进行审核。4.乙方应定期向甲方汇报施工项目进展情况，及时解决施工过程中出现的问题。5.乙方应协助甲方做好施工现场的安全管理工作，确保施工安全。6.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行施工项目的验收工作。第三条甲方职责1.甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方报酬。2.甲方应提供乙方必要的办公设施和施工场地，保障乙方正常开展工作。3.甲方应协助乙方办理相关资质证书，确保乙方在施工项目中的合法地位。4.甲方应按照国家规定，为乙方缴纳社会保险、住房公积金等。5.甲方应按时足额支付乙方报酬，不得拖欠。第四条报酬及支付方式1.乙方报酬为每月____元，按月支付。2.甲方应在每月____日前，将乙方上一个月的报酬支付给乙方。3.乙方在合同期限内，如因自身原因造成施工项目出现质量问题、安全事故等，甲方有权扣除相应的报酬。第五条违约责任1.乙方违反本合同约定，造成施工项目出现质量问题、安全事故等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.甲方违反本合同约定，拖欠乙方报酬，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的报酬及违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建筑公司名称）：____________________________乙方（建造师姓名）：____________________________甲方（建筑公司法定代表人）：____________________乙方（建造师本人）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、保险方等。二、第三方介入的目的1.中介方：协助甲方寻找合适的建造师，提供招聘服务。2.监理方：对施工项目进行监督管理，确保工程质量、安全和进度。3.咨询方：为甲方提供技术、管理等方面的咨询服务。4.保险方：为施工项目提供保险服务，降低风险。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同项下的乙方提供的服务不承担任何责任，责任限额为人民币____元。2.监理方：监理方对施工项目的监督管理过程中，因监理方原因造成的损失，责任限额为人民币____元。3.咨询方：咨询方在本合同项下提供的服务中，因咨询方原因造成的损失，责任限额为人民币____元。4.保险方：保险方在保险责任范围内，按照保险合同约定承担赔偿责任。四、第三方权利与义务1.中介方：（1）权利：有权根据甲方要求，推荐合适的建造师。（2）义务：如实向甲方提供乙方信息，确保乙方具备相应的资质和能力。2.监理方：（1）权利：对施工项目进行监督管理，提出整改意见。（2）义务：严格按照国家规定和行业标准进行监理工作，确保施工质量、安全和进度。3.咨询方：（1）权利：根据甲方要求，提供技术、管理等方面的咨询服务。（2）义务：提供的服务应具有针对性和实用性，确保甲方利益。4.保险方：（1）权利：在保险责任范围内，按照保险合同约定承担赔偿责任。（2）义务：按照保险合同约定，及时履行赔偿义务。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定。2.甲方与第三方之间的权利义务关系，由各自签订的协议约定。3.乙方与第三方之间的权利义务关系，由各自签订的协议约定。4.任何一方与第三方之间的争议，应按照各自签订的协议约定解决。六、第三方介入后的合同履行1.甲方应将第三方介入情况及时通知乙方，并取得乙方的同意。2.乙方应积极配合第三方的工作，确保施工项目的顺利进行。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、合同变更1.任何一方需变更本合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。八、合同解除1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，有权解除本合同，并要求赔偿损失。2.乙方因自身原因无法履行本合同，甲方有权解除本合同。3.任何一方解除本合同，应提前____天书面通知对方。4.合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本部分为第三方介入后的修正条款，与第一部分共同构成《2025年度建筑工程建造师聘用合同风险控制范本》。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：乙方个人简历要求：详细列出乙方的工作经历、教育背景、专业资质、相关证书等。3.附件三：乙方相关资质证书复印件要求：提供乙方建造师资格证书、安全生产考核合格证书等复印件。4.附件四：乙方与甲方签订的保密协议要求：乙方承诺在合同履行期间，对甲方商业秘密和项目信息保密。5.附件五：施工项目相关资料要求：包括施工图纸、施工方案、施工组织设计、工程量清单等。6.附件六：施工项目进度计划要求：详细列出施工项目的进度安排，包括各阶段的时间节点。7.附件七：施工项目质量标准要求：明确施工项目的质量要求，包括材料、工艺、验收标准等。8.附件八：施工项目安全管理制度要求：制定施工项目安全管理制度，确保施工安全。9.附件九：施工项目环境保护措施要求：制定施工项目环境保护措施，减少对环境的影响。10.附件十：施工项目合同变更记录要求：记录施工项目合同履行过程中的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成施工项目进度计划。责任认定标准：乙方应按照合同约定的进度计划完成施工项目，如未按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日____元。示例说明：若乙方未按时完成施工项目进度计划，导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按照施工项目质量标准进行施工。责任认定标准：乙方应严格按照施工项目质量标准进行施工，如出现质量问题，乙方应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在施工过程中出现质量问题，导致工程返工，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密。责任认定标准：乙方在合同履行期间，如泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方利益受损，乙方应承担法律责任，并赔偿甲方损失。4.违约行为：甲方未按时支付乙方报酬。责任认定标准：甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方报酬，如未按时支付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日____元。示例说明：若甲方未按时支付乙方报酬，乙方有权要求甲方支付违约金。5.违约行为：甲方未提供必要的办公设施和施工场地。责任认定标准：甲方应按照合同约定，提供必要的办公设施和施工场地，如未提供，甲方应承担相应的责任。示例说明：若甲方未提供必要的办公设施和施工场地，导致乙方无法正常开