2025年度个体工商户租赁合同租赁物维修责任范本

2025年度个体工商户租赁合同租赁物维修责任范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________________第一条租赁物概况1.1租赁物位于_________________________，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。1.2租赁物现状：_________________________。1.3租赁物用途：_________________________。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租金：每月租金为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整），租金支付方式为_________________________。2.3乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金。第三条租赁物维修责任3.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：（1）租赁物主体结构、基础、承重墙、梁、柱、楼板、屋顶等主体结构部分的维修责任由甲方承担；（2）租赁物的附属设施、设备（如：水、电、暖、卫、通风、照明等）的维修责任由甲方承担；（3）租赁物内部装修、家具、家电等乙方使用过程中产生的损坏，乙方应负责维修或更换；（4）租赁物因乙方使用不当或故意损坏而造成的损失，乙方应负责赔偿；（5）租赁物因不可抗力因素造成的损失，双方协商解决。第四条租赁物使用要求4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；4.2乙方不得擅自将租赁物转租、转借或转让他人使用；4.3乙方在使用过程中应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________________乙方（承租方）：____________________________地址：________________________________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，为租赁合同的签订、履行、管理或解决争议而提供服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）物业管理公司；（3）维修保养单位；（4）保险机构；（5）法律服务机构；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因给甲方或乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额如下：（1）房地产中介机构：按中介服务合同约定承担相应责任；（2）物业管理公司：按物业管理服务合同约定承担相应责任；（3）维修保养单位：按维修保养合同约定承担相应责任；（4）保险机构：按保险合同约定承担相应责任；（5）法律服务机构：按法律服务合同约定承担相应责任；（6）其他第三方：按甲乙双方协商一致的原则承担相应责任。三、第三方责权利划分3.1第三方责任：（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保租赁合同的有效履行；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益；（3）第三方应承担因其自身原因给甲方或乙方造成的损失。3.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；（2）第三方有权根据合同约定向甲方或乙方收取服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，依法维护自身合法权益。3.3第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲方或乙方提供相关服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。四、甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明4.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方介入，应提前向对方书面告知，并经双方协商一致。4.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，共同与第三方签订相关合同，明确各方的权利、义务和责任。4.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务，不得因第三方介入而免除或减轻各自的责任。4.4第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。4.5第三方介入后，甲乙双方应确保租赁合同的继续履行，不得因第三方介入而影响租赁合同的正常履行。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方承担相应责任，与租赁物无关的其他第三方不承担任何责任。5.2第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方发生业务往来，应事先征得甲乙双方的同意。5.3第三方在履行职责过程中，如因与其他第三方发生争议，应自行解决，不得影响甲乙双方的合法权益。5.4第三方在履行职责过程中，如因与其他第三方发生争议，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。六、本部分修正内容的生效6.1本部分修正内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同其他条款具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________________乙方（承租方）：____________________________地址：________________________________________年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状确认书要求：详细描述租赁物现状，包括结构、设施、设备等。说明：本附件作为租赁物现状的确认依据，由甲乙双方签字确认。2.租赁物维修记录要求：记录租赁物在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、维修内容等。说明：本附件用于记录租赁物的维修情况，便于双方了解租赁物的维护状况。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：本附件作为租金支付的有效凭证，由乙方保留。4.乙方使用情况报告要求：乙方在租赁期间，定期提交使用情况报告，包括租赁物的使用状况、存在的问题等。说明：本附件用于监督乙方合理使用租赁物，确保租赁物的安全。5.第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本附件用于规范第三方服务的提供，确保服务质量。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序和期限。说明：本附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，并恢复租赁物的原状。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。示例说明：甲方违约：若甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方违约：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第三方违约：若第三方未按合同约定提供维修服务，应向甲方或乙方支付违约