2025年度城市核心区二手房买卖合同

2025年度城市核心区二手房买卖合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：________________住所地：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________住所地：________________联系电话：________________一、标的物的基本情况1.标的物位于：________________2.标的物产权证号：________________3.标的物的建筑面积：________________平方米4.标的物的用途：________________5.标的物的附属设施：________________二、买卖价格及支付方式1.买卖价格为：人民币______元整（大写：________________）2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内支付甲方全部房款。3.甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方提供标的物的产权证书。4.乙方支付房款的方式：________________三、交付标的物及验收1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将标的物交付给乙方。2.乙方在接收标的物时，应认真检查标的物的现状，如有不符或损坏，应在验收时提出。3.乙方在验收标的物后，应在本合同签订之日起______个工作日内向甲方出具验收报告。四、税费承担1.甲方应负责办理标的物的过户手续，并承担相应的税费。2.乙方应按照国家规定缴纳相关税费。五、违约责任1.甲方未能按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元。2.乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元。3.双方如因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。二、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额为本合同标的物成交价的_____%（大写：________________）。3.如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，超出上述责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。三、第三方介入方式（1）房地产中介机构：为甲乙双方提供信息、咨询、撮合等服务。（2）律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等服务。（3）评估机构：对标的物进行评估，为甲乙双方提供评估报告。（4）测绘机构：对标的物进行测绘，为甲乙双方提供测绘报告。四、第三方责任划分1.第三方在履行其职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、准确、合法。2.第三方在提供信息、咨询、撮合等服务时，应确保信息的真实性、准确性，并对提供的信息承担相应的法律责任。3.第三方在起草合同、见证合同签订等服务时，应确保合同的合法性、有效性，并对合同内容承担相应的法律责任。4.第三方在提供评估、测绘等服务时，应确保评估、测绘结果的准确性、可靠性，并对评估、测绘结果承担相应的法律责任。五、第三方权利义务1.第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相关信息、咨询、撮合等服务。（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。2.第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、准确、合法。（2）在提供信息、咨询、撮合等服务时，应确保信息的真实性、准确性。（3）在起草合同、见证合同签订等服务时，应确保合同的合法性、有效性。（4）在提供评估、测绘等服务时，应确保评估、测绘结果的准确性、可靠性。（5）在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。六、第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。（1）信息服务费。（2）咨询费。（3）评估费。（4）测绘费。（5）见证费。七、第三方介入时间1.第三方介入时间由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方介入时间应在本合同签订之日起______个工作日内完成。八、第三方介入终止1.如甲乙双方在第三方介入过程中，因故终止第三方介入，应书面通知第三方。2.第三方在接到终止通知后，应立即停止履行其职责。3.第三方在终止介入过程中，已发生的费用由甲乙双方按比例承担。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：证明甲方对标的物拥有合法的产权。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的文本，包括但不限于合同、附件、补充协议等。说明：作为本合同的有效组成部分，详细约定甲乙双方的权利和义务。3.附件三：房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：作为房屋交易的重要依据，证明标的物的价值。4.附件四：房屋测绘报告要求：提供由测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等。说明：作为房屋交易的重要依据，证明标的物的实际情况。5.附件五：第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方在交易过程中的职责和权利义务。6.附件六：付款凭证要求：提供乙方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明乙方已按照合同约定支付房款。7.附件七：交付清单要求：提供房屋交付时的清单，包括房屋现状、附属设施等。说明：作为房屋交付的依据，证明标的物交付时的实际情况。8.附件八：税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳相关税费的凭证。说明：证明甲乙双方已履行纳税义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按约定时间交付标的物。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元。示例说明：甲方应在合同签订之日起______个工作日内将标的物交付给乙方，如未能按时交付，甲方应向乙方支付违约金人民币______元。2.违约行为：乙方未能按约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元。示例说明：乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付甲方房款，如未能按时支付，乙方应向甲方支付违约金人民币______元。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方在提供评估服务过程中，因评估结果严重失实，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失人民币______元。4.违约行为：甲乙双方在履行