二零二五年度旅游景区商铺使用权转让合同规范范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游景区商铺使用权转让合同规范范本本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.双方当事人信息3.旅游景区商铺的基本情况4.商铺使用权的转让5.商铺转让价格及支付方式6.使用权的期限与范围7.商铺租赁期间的维护与管理8.商铺租赁期间的租金及调整9.违约责任及争议解决10.合同生效与终止11.合同附件与补充条款12.合同签署与生效日期13.合同备案与登记14.合同解除与终止条件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与背景1.2.1合同订立的法律依据1.2.2合同订立的事实背景1.2.3合同订立的时间与地点2.双方当事人信息2.1转让方信息2.1.1名称2.1.2法定代表人2.1.3注册地址2.1.4联系方式2.2受让方信息2.2.1名称2.2.2法定代表人2.2.3注册地址2.2.4联系方式3.旅游景区商铺的基本情况3.1商铺名称3.2商铺位置3.3商铺面积3.4商铺用途3.5商铺权属证明4.商铺使用权的转让4.1使用权转让方式4.2使用权转让范围4.3使用权转让期限5.商铺转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款凭证6.使用权的期限与范围6.1使用期限6.2使用范围6.3使用权的变更与延续6.4使用权的限制条件7.商铺租赁期间的维护与管理7.1商铺租赁期间的维护责任7.2商铺租赁期间的维修费用7.3商铺租赁期间的经营管理7.4商铺租赁期间的公共设施维护7.5商铺租赁期间的消防安全责任8.商铺租赁期间的租金及调整8.1租金金额8.2租金支付时间8.3租金支付方式8.4租金调整机制8.5租金调整的触发条件8.6租金调整的通知与执行9.违约责任及争议解决9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付9.4争议解决方式9.5争议解决程序的启动9.6争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止通知10.4合同终止后的处理10.5合同解除的条件10.6合同解除的程序11.合同附件与补充条款11.1附件的构成11.2附件的效力11.3补充条款的添加与修改11.4补充条款的生效12.合同签署与生效日期12.1签署地点与时间12.2签署人资格12.3签署文本的确认12.4合同生效日期13.合同备案与登记13.1备案机构13.2登记程序13.3登记材料13.4登记费用14.合同解除与终止条件14.1合同解除的情形14.2合同终止的情形14.3解除或终止合同的通知14.4解除或终止合同后的义务14.5解除或终止合同后的处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念15.2第三方的定义15.3第三方的类型15.4第三方的资格要求16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.2第三方介入的程序16.3第三方介入的申请16.4第三方介入的审批17.第三方介入的职责与权限17.1第三方的职责17.2第三方的权限17.3第三方的工作范围17.4第三方的报告义务18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入费用的计算18.2第三方介入费用的支付18.3第三方介入费用与租金的关系18.4第三方介入费用的调整19.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款19.1甲乙双方的权利19.2甲乙双方的责任19.3甲乙双方的信息提供义务19.4甲乙双方的合作义务20.第三方的责任限额20.1第三方的责任范围20.2第三方的责任限额设定20.3超过责任限额的处理20.4责任限额的调整21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分21.2第三方与乙方的划分21.3第三方与旅游景区管理方的划分21.4第三方与其他相关方的划分22.第三方介入的合同条款22.1第三方介入的合同条款内容22.2第三方介入合同的签订22.3第三方介入合同的生效22.4第三方介入合同的解除23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入争议的解决方式23.2第三方介入争议的解决程序23.3第三方介入争议的解决机构23.4第三方介入争议的解决结果24.第三方介入的合同终止24.1第三方介入合同终止的条件24.2第三方介入合同终止的程序24.3第三方介入合同终止后的处理24.4第三方介入合同终止后的责任承担25.第三方介入的保密条款25.1第三方介入保密的内容25.2第三方介入保密的义务25.3保密信息的范围25.4违反保密义务的责任26.第三方介入的合同变更26.1第三方介入合同变更的条件26.2第三方介入合同变更的程序26.3第三方介入合同变更的生效26.4第三方介入合同变更后的责任承担第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.旅游景区商铺权属证明文件要求：提供商铺所有权或使用权的相关证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：证明商铺权属清晰，无权属争议。2.第三方资质证明文件要求：提供第三方介入方的相关资质证明，如营业执照、资质证书等。说明：确保第三方具备相应的能力和资格。3.第三方介入合同要求：签订第三方介入合同，明确双方的权利、义务和责任。说明：规范第三方介入行为，保障各方权益。4.商铺租赁协议要求：提供商铺租赁协议，明确租赁双方的权利、义务和责任。说明：保障商铺租赁关系的合法性。5.商铺租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：证明租金已按约定支付。6.商铺维修保养记录要求：提供商铺维修保养记录，如维修保养单、维修保养合同等。说明：确保商铺租赁期间的维护工作得到落实。7.争议解决协议要求：签订争议解决协议，明确争议解决方式、程序和机构。说明：保障争议得到及时、公正的解决。8.合同附件要求：提供合同附件，如补充条款、变更协议等。说明：补充合同内容，明确各方权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：明确合同中约定的违约行为。1.1未按时支付租金；1.2未按约定使用商铺；1.3损坏商铺设施；1.4违反合同约定的保密义务；1.5违反合同约定的争议解决方式。2.责任认定标准：要求：明确违约责任的认定标准。2.1违约行为的严重程度；2.2违约行为对合同履行的影响；2.3违约方的过错程度。3.违约责任示例说明：示例一：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。示例二：若乙方违反合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金，违约金最高不超过合同总金额的10%。示例三：若第三方介入方未按约定履行职责，应向甲方支付违约金，违约金按每日合同金额的千分之五计算。全文完。二零二五年度旅游景区商铺使用权转让合同规范范本1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同双方联系方式第二章合同标的物2.1商铺名称及位置2.2商铺面积及结构2.3商铺用途第三章合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效时间3.3合同期限第四章商铺转让费用及支付方式4.1转让费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五章商铺使用权转让条件5.1使用权转让范围5.2使用权转让期限5.3使用权转让方式第六章商铺使用权转让手续及费用6.1使用权转让手续6.2手续办理费用6.3手续办理时间第七章商铺租赁及经营7.1商铺租赁期限7.2租赁费用7.3经营范围第八章商铺维修及保养8.1商铺维修责任8.2维修费用承担8.3维修期限第九章商铺使用权变更及转让9.1使用权变更条件9.2使用权转让条件9.3使用权变更及转让手续第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止手续第十一章违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决机构第十二章合同附件12.1附件一：商铺使用权转让协议12.2附件二：商铺租赁合同12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四章其他约定事项14.1合同变更及补充14.2合同附件效力14.3合同解除及终止效力合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方住所：甲方联系电话：甲方电子邮箱：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方住所：乙方联系电话：乙方电子邮箱：1.3合同双方联系方式甲方联系方式：乙方联系方式：第二章合同标的物2.1商铺名称及位置商铺名称：商铺所在景区：商铺具体位置：2.2商铺面积及结构商铺面积：商铺结构：商铺楼层：2.3商铺用途商铺用途描述：第三章合同签订及生效3.1合同签订时间合同签订日期：3.2合同生效时间合同生效日期：3.3合同期限合同期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第四章商铺转让费用及支付方式4.1转让费用总额商铺转让费用总额为人民币____元。4.2费用支付方式乙方应于合同签订之日起____日内，将转让费用一次性支付给甲方。4.3费用支付时间具体支付时间为____年____月____日。第五章商铺使用权转让条件5.1使用权转让范围乙方获得商铺在合同期限内的一切使用权，包括但不限于经营、租赁等。5.2使用权转让期限商铺使用权转让期限为____年。5.3使用权转让方式乙方通过支付转让费用获得商铺使用权。第六章商铺使用权转让手续及费用6.1使用权转让手续乙方需按照甲方要求办理商铺使用权转让手续。6.2手续办理费用商铺使用权转让手续费用由乙方承担。6.3手续办理时间乙方应在合同签订之日起____日内完成商铺使用权转让手续。第七章商铺租赁及经营7.1商铺租赁期限商铺租赁期限自合同生效之日起至____年____月____日止。7.2租赁费用商铺租赁费用为人民币____元/月。7.3经营范围乙方在商铺内经营的范围为____。7.4经营时间商铺经营时间为____。7.5经营规范乙方应遵守国家相关法律法规，遵守景区管理规定，保证经营活动的合法性、安全性。7.6商铺维护乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。7.7商铺租赁终止在合同规定的租赁期限内，如乙方有正当理由需要终止租赁，应提前____日书面通知甲方，并按照合同约定承担相关责任。7.8商铺租赁续约在合同租赁期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约合同，明确续约期限、租金等事项。第八章商铺维修及保养8.1商铺维修责任商铺的正常维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中因人为损坏导致的维修由乙方承担。8.2维修费用承担维修费用按照实际发生费用计算，由责任方承担。8.3维修期限维修应在接到维修通知后____日内完成。第九章商铺使用权变更及转让9.1使用权变更条件在合同有效期内，如因不可抗力等原因导致商铺使用权需要变更，双方应协商一致，并按照法律规定办理变更手续。9.2使用权转让条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺使用权。9.3使用权变更及转让手续商铺使用权变更或转让需办理相关手续，并承担相应费用。第十章合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）其他双方约定可以解除合同的情形。10.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除及终止手续合同解除或终止，双方应按照法律规定办理相关手续。第十一章违约责任及争议解决11.1违约责任一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第十二章合同附件12.1附件一：商铺使用权转让协议12.2附件二：商铺租赁合同12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署日期合同签署日期：13.2合同生效日期合同生效日期：第十四章其他约定事项14.1合同变更及补充合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。14.2合同附件效力合同附件与合同具有同等法律效力。14.3合同解除及终止效力合同解除或终止后，除法律另有规定外，合同的权利义务关系终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方经营指导权甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行指导和监督，以确保其符合景区的整体规划和经营要求。条款说明：此条款赋予甲方对乙方经营活动的指导权，有助于保持景区的整体形象和市场秩序。1.2甲方优先购买权在合同期限内，若乙方有意出售商铺，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。条款说明：此条款保障甲方在必要时能够迅速恢复对商铺的控制权，避免第三方介入。1.3甲方品牌使用权甲方有权在商铺内使用其品牌，乙方需配合甲方进行品牌宣传和市场推广。条款说明：此条款确保甲方品牌在景区内的宣传效果，同时增加甲方品牌的曝光度。1.4甲方租金调整权甲方有权根据市场行情和经营状况，在合同期限内对商铺租金进行调整。条款说明：此条款赋予甲方一定的市场适应能力，有利于维护甲方利益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方经营自主权乙方有权自主决定商铺的经营内容、价格策略和营销手段。条款说明：此条款保障乙方在合法合规的前提下，拥有充分的经营自主权。2.2乙方合同续签权在合同期限届满前，若双方同意续签合同，乙方享有优先续签权。条款说明：此条款保障乙方在经营稳定的情况下，有权继续经营商铺。2.3乙方装修权乙方有权对商铺进行装修，但需事先征得甲方同意，并符合景区相关规定。条款说明：此条款允许乙方根据自身需求对商铺进行个性化装修，提高经营效果。2.4乙方退出机制若乙方因故需退出经营，甲方应给予乙方一定的退出期限，并协助乙方办理相关手续。条款说明：此条款为乙方提供了一定的保障，使其在遇到问题时能够及时退出。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担中介服务费用由双方协商确定，并由乙方支付。条款说明：此条款明确了中介费用的承担方，避免后期产生纠纷。3.2中介责任中介方应保证所提供的服务真实、合法，并对因服务不当导致的损失承担相应责任。条款说明：此条款保障双方的利益，确保中介方的服务质量。3.3中介保密义务中介方对在服务过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。条款说明：此条款保护双方的商业秘密，防止泄露给第三方。3.4中介佣金支付中介佣金在合同签订后____日内支付，支付方式为____。条款说明：此条款明确了中介佣金的支付时间及方式，便于双方进行结算。3.5中介终止条件若中介方在合同履行过程中出现重大失误或违反保密义务，双方有权终止中介协议。条款说明：此条款为双方提供了一定的保障，确保中介方的服务质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺使用权转让协议2.附件二：商铺租赁合同3.附件三：其他相关文件（如营业执照、身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付转让费用。违约认定：乙方在合同约定的支付时间内未支付转让费用，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定提供商铺使用权。违约认定：甲方未在合同约定的期限内将商铺使用权转让给乙方，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定进行商铺维护。违约认定：乙方未按合同约定对商铺进行定期维护，导致商铺损坏，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定进行经营活动。违约认定：乙方在商铺内进行违法经营活动，或未按合同约定进行合法经营，视为违约。5.违约行为：甲方未按约定调整租金。违约认定：甲方未在市场行情和经营状况变化时，按合同约定调整租金，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付转让费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付，逾期未支付则视为违约。2.问题：商铺维修费用承担争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可提交仲裁机构裁决。3.问题：乙方经营活动不符合景区规定。解决办法：甲方应要求乙方立即停止违规行为，并承担相应责任。4.问题：合同解除后的商铺使用权转让。解决办法：双方应协商确定商铺使用权的转让方式，并办理相关手续。五、所有应用场景：1.旅游景区商铺使用权转让。2.商铺租赁合同签订。3.商铺装修及维护管理。4.商铺经营活动的监管。5.合同违约行为的处理。全文完。二零二五年度旅游景区商铺使用权转让合同规范范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方名称）1.2甲方地址：（填写甲方地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方名称）1.6乙方地址：（填写乙方地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于乙方有意向购买甲方拥有的旅游景区商铺使用权，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在旅游景区商铺使用权转让过程中的权利、义务、履行方式、生效和终止条件等事项，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）旅游景区商铺：指位于旅游景区内，用于经营商业活动的建筑物或设施。（2）使用权：指乙方在合同约定的期限内，对甲方拥有的旅游景区商铺享有占有、使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。（2）甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。（3）甲方应配合乙方办理商铺的转让手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同约定的期限内使用商铺。（2）乙方应按照合同约定支付转让费用。（3）乙方应遵守国家法律法规和景区管理规定，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：旅游景区商铺所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同生效后，向甲方支付转让费用。（2）甲方在收到转让费用后，将商铺使用权转让给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同到期。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期后，乙方应继续履行合同约定的义务。（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将商铺使用权归还甲方。（2）双方应根据实际情况，合理分担因合同终止而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成：（1）转让费用：乙方应向甲方支付商铺使用权转让费用，具体金额为人民币____元。（2）其他费用：包括但不限于税费、手续费等，由双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：（1）乙方应在合同生效后____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定账户。（2）其他费用，乙方应按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间：（1）转让费用支付时间：合同生效后____个工作日内。（2）其他费用支付时间：根据双方协商确定的时间。7.4支付条款：（1）乙方支付转让费用后，甲方应向乙方提供支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时办理商铺使用权的转让手续。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定时间办理商铺使用权的转让手续，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）若甲方提供的商铺存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定时间支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体数额，由双方根据实际情况协商确定。（2）赔偿方式：违约方应根据损失情况，以现金、转账或其他双方认可的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容。（2）双方在履行合同过程中知悉的商业秘密。9.2保密期限：（1）自合同签订之日起____年。（2）双方终止合作后，保密期限仍继续有效。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，保护保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、政府禁令、政策调整等政府行为。（3）罢工、暴动、社会动荡等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应采取合理措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、政府禁令等政府行为。（3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）或双方可共同选定仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）转让合同，应经双方书面同意。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商铺的所有权。（2）甲方保留对商铺使用权的最终决定权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同期内对商铺进行必要的维修、保养和更新改造的权利。（2）甲方保留在合同期内对商铺进行租赁、出售或抵押的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。（2）修改或补充的内容，应经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，自签字（或盖章）之日起生效。（2）修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协作，确保合同的顺利履行。（2）双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时沟通、协调。（2）双方应采取合理措施，避免合同履行过程中产生不必要的损失。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）如本合同与中华人民共和国法律相冲突，以中华人民共和国法律为准。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同构成双方之间关于商铺使用权转让的全部协议。（2）本合同条款的任何修改或补充，均不影响本合同的完整性。16.3增减条款：（1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺使用权相关证明文件4.支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理商铺使用权的转让手续。甲方提供的商铺存在权属纠纷。乙方未按约定时间支付转让费用。乙方违反合同约定，造成甲方损失。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，结合合同条款和相关法律法规进行判断。任何一方认为对方存在违约行为，应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的过程。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.法律适用：指合同适用哪个国家的法律。6.合同的完整性：指合同条款的完整性和独立性。7.增减条款：指合同条款的增减，应以书面形式进行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题