2025年度商铺租赁合同范本：商业地产租赁合同模板

2025年度商铺租赁合同范本：商业地产租赁合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商铺租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.2租赁物具体位置为_______，建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方经协商一致，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1租金：本合同租赁物租金为每月人民币_______元，共计人民币_______元。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方在租赁期限内，仅限于将租赁物用于_______用途。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修。4.3乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物的所有权合法、有效，并有权出租。5.2甲方应按照合同约定，向乙方提供租赁物。5.3甲方应保证租赁物符合国家规定的安全标准。5.4甲方不得干涉乙方正常经营，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定，按时支付租金。6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。6.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。6.4乙方应爱护租赁物，因乙方使用不当造成的损失，由乙方承担。第七条违约责任7.1如甲方未按合同约定提供租赁物，应向乙方支付_______%的违约金。7.2如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。7.3如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他9.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的条件和程序2.1甲方、乙方在本合同项下任何一方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和理由。提供租赁物相关的专业评估；提供租赁物的维修保养服务；提供租赁物的保险代理服务；提供其他甲方或乙方认为需要第三方协助的事项。2.3第三方介入的程序：甲方或乙方选择合适的第三方；双方与第三方协商并签订相应的服务协议；第三方在服务协议约定的范围内行使职责。三、第三方责任3.1第三方在提供服务的范围内，应当尽到专业、勤勉的义务，确保其提供的服务符合行业标准和约定要求。3.2第三方在执行任务过程中造成甲方、乙方或第三方自身损失的，应依法承担相应的责任。3.3第三方的责任限额：第三方应与甲方或乙方在服务协议中约定其责任限额；若服务协议未约定责任限额，第三方应对因其疏忽或过失造成的损失承担无限责任；第三方责任限额最高不得超过本合同约定的总租金。四、第三方的责权利划分4.1第三方的权利：在其服务范围内，按照服务协议的规定收取服务费用；在其服务范围内，获得甲方、乙方必要的配合和支持；享有依法向甲方、乙方提出合理请求的权利。4.2第三方的义务：遵守法律法规及行业规范，保证服务质量和效率；在提供服务过程中，保守甲方、乙方的商业秘密；按时完成服务协议约定的服务内容。4.3第三方与其他各方的责任划分：甲方、乙方对第三方的指示应明确、合法，对第三方造成损失或责任由指示方承担；第三方因执行甲方、乙方的指示造成的损失，由甲方、乙方共同承担责任；第三方因自身原因造成的损失，由第三方承担责任。五、第三方变更与终止5.1任何一方认为第三方不符合合同约定的服务要求，有权要求变更或终止第三方介入。5.2变更或终止第三方介入的通知应提前_______日书面通知对方和第三方。5.3第三方介入的变更或终止不影响本合同其他条款的效力。六、争议解决6.1本合同项下因第三方介入引起的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状说明及图纸：包括租赁物现状描述、平面图、立面图、剖面图等，由甲方提供，乙方确认。2.租赁物维修保养记录：租赁物自交付之日起至租赁期满止的维修保养记录，由甲方提供。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。4.租赁物使用说明：租赁物使用说明，包括但不限于水电表读数、消防设施使用说明等。5.第三方服务协议：第三方提供的服务协议，包括但不限于中介服务协议、维修保养服务协议、保险代理服务协议等。6.租赁物租赁合同补充协议：因特殊原因需要变更本合同内容时，双方签订的补充协议。7.租赁物验收报告：租赁物交付时的验收报告，由甲乙双方共同签署。8.租赁物变更记录：租赁物在租赁期间发生的任何变更记录。9.租赁物租赁期限变更协议：租赁期限变更时双方签订的协议。10.租赁物租赁期满终止协议：租赁期满或提前终止租赁时双方签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的滞纳金，并承担因逾期付款而产生的其他费用。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为每月8日，则乙方需支付3天的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物的结构或用途。责任认定：乙方应恢复租赁物原状，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行装修，导致租赁物损坏，乙方需承担修复费用。3.违约行为：甲方未按时交付租赁物。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期前交付租赁物，则甲方需支付相应的违约金。4.违约行为：第三方未按照服务协议提供满意的服务。责任认定：第三方应承担相应的责任，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：若第三方提供的维修保养服务不符合服务协议要求，乙方有权要求第