2025年度智慧社区建设合同与物业管理智能化协议

2025年度智慧社区建设合同与物业管理智能化协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方为____________________，乙方为____________________，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在____________________范围内进行智慧社区建设，乙方负责物业管理智能化事宜达成如下协议：2.甲方同意将____________________范围内的物业管理智能化业务委托给乙方进行管理，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同约定履行物业管理智能化职责。第一条智慧社区建设（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________；（5）____________________。1.2乙方在智慧社区建设过程中，应遵守国家相关法律法规，确保工程质量，按时完成建设任务。1.3乙方在智慧社区建设过程中，应配合甲方进行相关验收工作，确保建设成果符合甲方要求。第二条物业管理智能化（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________；（5）____________________。2.2乙方应建立健全物业管理智能化管理制度，确保物业管理工作的规范化和高效化。2.3乙方应定期对物业管理智能化系统进行维护和升级，确保系统正常运行。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）配合乙方进行智慧社区建设和物业管理智能化工作；（2）按照约定支付乙方服务费用；（3）对乙方提供的服务进行监督和评估。3.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定，完成智慧社区建设和物业管理智能化工作；（2）保证服务质量，确保建设成果和物业管理智能化系统符合甲方要求；（3）按照约定收取服务费用。第四条服务费用及支付方式4.1本合同服务费用为人民币____________________元，分____________________期支付。4.2支付方式：____________________第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。6.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第七条合同生效及终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。7.3合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。第八条其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入目的及范围1.第三方介入目的：（1）提高智慧社区建设质量和效率；（2）确保物业管理智能化系统运行稳定；（3）协助解决合同履行过程中出现的争议。2.第三方介入范围：（1）智慧社区建设阶段：第三方可提供咨询服务、设计指导、施工监理等服务；（2）物业管理智能化阶段：第三方可提供技术支持、系统维护、升级等服务。三、第三方的责权利1.责任：（1）第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责；（2）第三方应保证所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。2.权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持；（3）第三方有权根据实际情况调整服务方案。3.义务：（1）第三方应积极配合甲乙双方工作，及时沟通反馈信息；（2）第三方应遵守甲方内部管理规定，保护甲方商业秘密；（3）第三方应按时完成合同约定的服务内容。四、第三方的责任限额1.第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲方损失，其赔偿责任不得超过本合同约定的服务费用总额。2.如第三方因不可抗力因素造成甲方损失，甲方有权要求第三方在合理范围内承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方与甲方之间不存在劳动关系；（2）第三方为甲方提供的服务属于委托服务性质；（3）第三方在履行服务过程中，应遵守甲方内部管理规定。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方与乙方之间不存在劳动关系；（2）第三方为乙方提供的服务属于委托服务性质；（3）第三方在履行服务过程中，应遵守乙方内部管理规定。3.第三方与其他方的划分：（1）第三方在履行服务过程中，应保持独立，不得与其他方存在利益关联；（2）第三方在履行服务过程中，应保持公正，不得偏袒任何一方。六、第三方介入的审批程序1.第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的事项、范围和费用；2.甲方应向乙方通报第三方介入的相关情况，乙方有权对第三方介入的事项进行审核；3.乙方同意第三方介入后，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。七、第三方介入的终止（1）第三方未能按照合同约定履行服务职责；（2）第三方在履行服务过程中，造成甲方损失；（3）第三方存在违法违规行为。2.第三方介入终止后，甲乙双方应协商处理相关事宜，包括但不限于费用结算、损失赔偿等。八、其他1.本部分内容为对原合同条款的补充，与原合同具有同等法律效力；2.如本部分内容与原合同条款存在冲突，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智慧社区建设方案：详细说明智慧社区的建设目标、功能模块、技术路线、实施计划等。2.物业管理智能化方案：详细说明物业管理智能化系统的功能、技术要求、实施步骤、维护保障等。3.智慧社区建设合同：本合同文本。4.物业管理智能化协议：本合同文本。5.第三方资质证明：第三方提供的服务资质证明文件。6.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同。7.验收报告：智慧社区建设和物业管理智能化系统验收报告。8.服务费用支付凭证：甲乙双方支付服务费用的凭证。9.工程进度报告：智慧社区建设和物业管理智能化系统建设进度报告。10.维护保养记录：物业管理智能化系统维护保养记录。11.争议解决文件：双方就合同履行过程中发生的争议所形成的文件。12.附件清单：上述所有附件的清单。附件要求及说明：1.所有附件应清晰、完整，便于查阅。2.智慧社区建设方案和物业管理智能化方案应具有可操作性，并符合国家相关标准和规范。3.第三方资质证明应真实有效，第三方服务合同应明确服务内容、质量标准、费用及支付方式等。4.验收报告应详细记录验收时间、验收内容、验收结果等。5.服务费用支付凭证应真实合法，工程进度报告应定期提交。6.维护保养记录应详细记录维护保养时间、内容、结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付服务费用；未按约定提供工作条件和支持；未配合乙方进行验收工作。（2）乙方违约：未按时完成智慧社区建设和物业管理智能化工作；服务质量不符合合同约定；未按时完成维护保养工作。（3）第三方违约：未按时提供合格的服务；服务质量不符合合同约定；未履行保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：未按时支付服务费用的，应按日支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算；未按约定提供工作条件和支持的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的损失。（2）乙方违约：未按时完成智慧社区建设和物业管理智能化工作的，应按日支付违约金，违约金按合同约定的工期延误比例计算；服务质量不符合合同约定的，乙方应承担修复责任，修复费用由乙方承担；未按时完成维护保养工作的，乙方应按日支付违约金，违约金按合同约定的维护保养费用的一定比例计算。（3）第三方违约：未按时提供合格的服务或服务质量不符合合同约定的，第三方应承担修复责任，修复费用由第三方承担；未履行保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。简要示例说明：1.甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法按时获得报酬，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支