2025年度公寓维修养护承包合同模板

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2025年度公寓维修养护承包合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：______法定代表人：______联系电话：______地址：______法定代表人：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于______的公寓，为保障公寓的正常使用和安全，经双方友好协商，甲方委托乙方对上述公寓进行2025年度的维修养护工作，具体内容如下：一、维修养护范围（1）公寓的公共区域，如大厅、电梯、走廊、楼梯等；（2）公寓的公共设施，如照明、消防、监控、供水、供电等；（3）公寓的配套设施，如健身房、停车场、绿化等；（4）公寓的房屋本体，包括门窗、墙面、地面、屋顶等；（5）甲方要求乙方维修养护的其他设施和部位。二、维修养护内容2.1乙方应按照甲方的要求，对公寓进行定期检查、维修和养护，确保公寓的正常使用和安全；2.2乙方应按照本合同的约定，及时完成甲方提出的维修养护任务；2.3乙方应确保维修养护工作的质量和进度，不得因维修养护工作而影响公寓的正常使用。三、维修养护费用3.1本合同约定的维修养护费用为______元人民币，甲方应在本合同签订后______个工作日内一次性支付给乙方；3.2乙方在维修养护过程中产生的其他费用，如材料费、人工费等，由甲方另行支付；3.3乙方在完成维修养护任务后，应向甲方提交详细的费用清单，甲方应在收到费用清单后______个工作日内支付。四、维修养护期限4.1本合同的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；4.2乙方应在合同有效期内，按照本合同的约定完成维修养护工作。五、维修养护责任5.1乙方应严格按照国家有关法律法规和行业标准，对公寓进行维修养护，确保维修养护质量；5.2乙方在维修养护过程中，如因维修养护不当造成安全事故或财产损失的，应承担相应的法律责任；5.3甲方应配合乙方进行维修养护工作，如因甲方原因导致维修养护工作无法正常进行，甲方应承担相应的责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；6.2甲方未按约定支付维修养护费用的，应向乙方支付______的违约金；6.3乙方未按约定完成维修养护任务的，应向甲方支付______的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入目的1.1本合同项下的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成维修养护任务而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入的目的是为了提高维修养护工作的效率和质量，确保维修养护任务的顺利完成。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应根据相关法律法规和本合同约定承担相应的责任。2.2第三方的责任限额如下：（1）因第三方原因导致安全事故或财产损失的，第三方应承担全部赔偿责任，但最高赔偿金额不超过本合同约定的维修养护费用的______倍；（2）因第三方原因导致维修养护质量不达标的，第三方应负责返工或赔偿损失，但最高赔偿金额不超过返工或赔偿费用总额的______倍。三、第三方责权利划分3.1第三方的权利：（1）根据本合同的约定，乙方有权要求第三方提供必要的协助；（2）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。3.2第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的维修养护服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保维修养护质量；（3）第三方应配合甲乙双方的工作，及时沟通和解决问题。3.3第三方的责任：（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方应确保维修养护工作不损害甲方和乙方的合法权益。四、第三方介入流程4.1第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。4.2第三方介入前，乙方应向甲方提交第三方的资质证明、业绩证明等相关材料，经甲方审核同意后方可介入。4.3第三方介入后，乙方应将第三方的介入情况及时通知甲方，并保持与甲方的沟通。五、第三方变更及退出5.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。5.2第三方变更或退出后，乙方应立即更换新的第三方，并确保新第三方符合本合同的要求。六、第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方、乙方的责任划分：（1）第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照合作协议解决；（2）第三方与甲方、乙方的责任划分，以合作协议为准。6.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方与施工方、材料供应商等其他方的责任划分，应按照各自合作协议或相关法律法规执行；（2）第三方在履行本合同过程中，与其他方产生的争议，由第三方自行解决。六、其他6.1本合同附件中涉及第三方的内容，均为本合同的有效组成部分；6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同附件中涉及第三方的内容，均为本合同的有效组成部分；8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修养护项目清单详细要求：包括维修养护的具体项目、所需材料、预计工作量、施工周期等。说明：本清单为维修养护工作的具体指导文件，乙方应严格按照清单执行。2.附件二：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用标准、责任范围等。说明：本协议为第三方介入维修养护工作的依据，甲乙双方应共同签署。3.附件三：维修养护进度表详细要求：包括维修养护工作的开始时间、结束时间、各阶段任务等。说明：本进度表为维修养护工作的进度控制文件，甲乙双方应共同遵守。4.附件四：维修养护费用清单详细要求：包括维修养护工作的各项费用、材料费、人工费、其他费用等。说明：本清单为维修养护费用的结算依据，甲乙双方应共同确认。5.附件五：维修养护验收报告详细要求：包括维修养护工作的完成情况、质量评价、验收意见等。说明：本报告为维修养护工作的验收依据，甲乙双方应共同签署。6.附件六：维修养护合同变更协议详细要求：包括维修养护合同变更的原因、内容、双方意见等。说明：本协议为维修养护合同变更的正式文件，甲乙双方应共同签署。7.附件七：维修养护争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、责任认定等。说明：本协议为维修养护争议解决的指导文件，甲乙双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付维修养护费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付______的违约金。示例说明：若甲方未按约定支付第一笔费用，乙方有权要求甲方支付______元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成维修养护任务。责任认定标准：乙方应向甲方支付______的违约金，并承担返工或赔偿损失。示例说明：若乙方未在约定时间内完成一项维修养护任务，甲方有权要求乙方支付______元的违约金，并承担返工或赔偿损失。3.违约行为：第三方未按约定提供维修养护服务。责任认定标准：第三方应向甲方或乙方支付______的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供的维修养护服务不符合合同约定，甲方或乙方有权要求第三方支付______元的违约金，并承担相应的赔偿责任。4.违约行为：因甲方原因导致维修养护工作无法正常进行。责任认定标准：甲方应承担相应的责任，包括但不限于支付额外费