2025年度健身场馆租赁与管理服务合同范本

2025年度健身场馆租赁与管理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______的健身场馆，并愿意将其出租给乙方使用；2.乙方有意租赁上述健身场馆，用于开展健身业务；3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前_______日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。第三条租金及支付方式1.本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币_______元/月。2.租金支付方式：乙方应在每月_______日前将租金汇入甲方指定账户。第四条保证金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币_______元。2.保证金在租赁期满且乙方履行完本合同约定的义务后，无息退还乙方。第五条使用范围1.乙方租赁标的物仅用于开展健身业务，不得从事与本合同无关的经营活动。2.乙方在使用标的物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及其他权利人的合法权益。第六条甲方权利与义务1.甲方应保证标的物符合租赁要求，如标的物存在质量问题，甲方应负责修复或更换。2.甲方不得干涉乙方正常经营，不得随意提高租金。3.甲方应在租赁期内，对标的物进行必要的管理和维护。第七条乙方权利与义务1.乙方应按约定支付租金，并保证租赁期限内的正常经营。2.乙方在使用标的物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及其他权利人的合法权益。3.乙方应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构或用途。4.乙方应负责租赁期间标的物的安全，确保不发生安全事故。第八条违约责任1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为_______。2.如乙方擅自改变标的物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.如乙方在使用标的物过程中发生安全事故，乙方应承担相应责任。4.如双方发生争议，协商不成，可向人民法院提起诉讼。第九条合同解除（1）一方违约，经另一方书面通知后_______日内未履行合同义务；（2）标的物发生不可抗力，导致租赁合同无法履行；（3）法律法规或政策调整，导致租赁合同无法履行。2.合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。第十条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、顾问方、维修服务提供方等。第二条第三方介入目的1.第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率、降低风险、提供专业服务或协助解决合同履行过程中的问题。（1）提供租赁场馆的评估报告；（2）协助办理租赁手续；（3）提供担保服务；（4）提供健身场馆的管理咨询服务；（5）提供健身场馆的维修保养服务；（6）其他经甲乙双方同意的事项。第三条第三方责任1.第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，对其提供的服务或协助承担责任。2.第三方的责任限额：（1）第三方在提供专业服务时，若因第三方自身原因导致服务不符合约定，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等；（2）第三方在提供维修保养服务时，若因维修保养不当导致标的物损坏，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供担保服务时，若因第三方原因导致担保无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在提供专业服务时，要求乙方提供必要的协助；（3）在提供维修保养服务时，有权进入标的物进行必要的检查和维修；（4）在提供担保服务时，有权要求乙方提供相应的担保措施。第五条第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方的介入而改变，甲方和乙方仍应履行本合同的各项义务。2.第三方仅作为甲方和乙方之间的协助方，其介入的目的是为了更好地履行合同，不改变甲方和乙方在合同中的地位和责任。3.第三方与甲方和乙方之间不形成直接的合同关系，第三方仅对甲方或乙方承担责任，不涉及第三方与其他方之间的责任划分。第六条第三方变更1.若第三方在合同履行过程中发生变更，如更换中介方、担保方等，甲方和乙方应予以书面确认，并确保新第三方具备履行合同的能力。2.第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承，甲方和乙方应与新第三方重新签订相关协议。第七条第三方退出1.若第三方在合同履行过程中退出，甲方和乙方应协商解决由此产生的问题，包括但不限于新第三方的选择、原第三方责任的承担等。2.第三方退出后，若甲方和乙方对退出后的责任划分有争议，可按照本合同第十条“争议解决”条款进行处理。第八条本部分补充1.本部分内容为合同附加条款，与合同具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并形成书面协议。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场馆现状描述及照片：详细描述租赁场馆的现有设施、设备状况，并附上照片作为附件。要求：照片清晰，能够真实反映场馆现状。说明：此附件用于甲方和乙方对场馆现状的确认，作为合同附件之一。2.设施设备清单及使用说明：列出租赁场馆内所有设施和设备的名称、型号、数量及使用方法。要求：清单应详细、准确，使用说明应简洁明了。说明：此附件用于乙方了解和正确使用场馆内的设施设备。3.租赁保证金收据：证明乙方已向甲方支付保证金的收据。要求：收据内容完整，加盖甲方财务章。说明：此附件用于证明乙方已履行支付保证金义务。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证。要求：凭证内容完整，能够证明支付金额和日期。说明：此附件用于证明乙方已按约定支付租金。5.第三方服务协议：若涉及第三方介入，需提供第三方服务协议。要求：协议内容完整，明确双方权利义务。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.争议解决协议：若双方发生争议，需提供争议解决协议。要求：协议内容完整，明确争议解决方式。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的处理程序。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金：责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。示例：若租金为人民币10000元，乙方未按时支付，则每日滞纳金为100元。2.甲方未按时交付租赁场馆：责任认定：甲方应向乙方支付_______元/天的违约金。示例：若租赁场馆价值为人民币10000元，甲方未按时交付，则每日违约金为100元。3.乙方擅自改变标的物结构或用途：责任认定：乙方应恢复标的物原状，否则赔偿甲方损失。示例：若擅自改变导致标的物价值降低，乙方应赔偿甲方相应的损失。4.第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例：若第三方提供的服务不符