2025年度二手房买卖交易风险提示书合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖交易风险提示书合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：姓名：______住址：______乙方（买受方）：姓名：______住址：______一、标的房产的基本情况1.1标的房产位于______市______区______路______号，房产证号为______，建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米，用途为______。1.2标的房产的产权清晰，无任何抵押、查封、租赁或其他权利限制。1.3标的房产的配套设施包括：______。二、交易价格及支付方式2.1交易价格为：人民币______元整（大写：______元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整），剩余款项在办理产权过户手续后______日内一次性支付给甲方。三、房屋交付及使用3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应在收到标的房产后______日内，对标的房产进行验收，如有异议，应在验收之日起______日内向甲方提出。3.3乙方在取得标的房产所有权后，有权自行使用、收益和处分。四、税费承担4.1甲方应承担标的房产过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2乙方应承担标的房产购买后的物业管理费、水电费等费用。五、违约责任5.1若甲方未按本合同约定的时间、地点交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。5.2若乙方未按本合同约定的时间、金额支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：______乙方（买受方）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、担保机构等。二、第三方介入方式（1）提供咨询服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供资金担保；（4）提供评估、测绘等服务；（5）其他经甲乙双方同意的介入方式。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同中明确约定的责任限额。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列明。四、第三方责任承担4.1第三方在本合同项下的责任，由其自行承担。4.2若第三方因违反本合同约定或因其自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。五、第三方权利义务5.1第三方有权根据本合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。5.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。5.3第三方在提供咨询服务、协助办理房产过户手续、提供资金担保、评估、测绘等服务过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。6.2第三方在本合同项下的责任，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。6.3第三方在本合同项下的责任，仅限于其在本合同中明确约定的责任范围。六、第三方介入后的合同条款调整6.1.1第三方介入的具体方式、服务内容、费用标准等，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。6.1.2第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变，但应遵守本合同及第三方协议的约定。6.1.3第三方在本合同项下的责任，由其与甲乙双方另行签订的协议约定。6.2.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合办理手续等。6.2.2第三方介入后，甲乙双方应密切关注第三方的工作进展，并及时沟通解决可能出现的问题。6.2.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。七、第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定，共同维护交易顺利进行。7.3第三方介入后，若因第三方原因导致交易受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。八、合同解除与终止8.1若第三方违反本合同约定或因其自身原因导致交易无法继续，甲乙双方有权解除或终止本合同。8.2本合同解除或终止后，甲乙双方应根据本合同约定和实际情况，合理分担损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：______乙方（买受方）：______签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明甲方对标的房产拥有合法的所有权。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具的标的房产的评估报告，以确定交易价格。3.房产测绘报告：由第三方测绘机构出具的标的房产的测绘报告，以明确房产的面积和边界。4.房产交易税费缴纳凭证：提供已缴纳的房产交易相关税费凭证，以证明交易合规。5.产权转移登记申请书：由甲乙双方共同填写并提交的产权转移登记申请书，以办理产权过户手续。6.付款凭证：提供已支付定金和购房款的凭证，以证明乙方已履行付款义务。8.交易双方户口本复印件：提供甲乙双方户口本的复印件，以证明双方的家庭关系。9.交易双方婚姻状况证明：提供甲乙双方婚姻状况的证明，如结婚证或离婚证复印件。10.交易双方授权委托书：如甲乙双方委托他人代为签署合同，提供授权委托书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房产。责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前一日交付标的房产，则每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币______元整的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。示例说明：若乙方未在合同约定的付款日期前一日支付购房款，则每延迟一日，乙方应向甲方支付人民币______元整的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应根据其与甲乙双方签订的协议承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果与实际价值偏差较大，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方个人信息。责任认定标准：第三方应根据其与甲乙双方签订的协议承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露甲