2025年度商业地产项目借款合同范本汇编

2025年度商业地产项目借款合同范本汇编本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（贷款方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方因经营需要，拟向乙方申请借款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方同意向甲方提供上述借款。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。一、借款金额及用途1.借款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.借款用途：_______。二、借款期限及利率1.借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.利率：借款期限内，年利率为_______%，按月计息。三、还款方式及期限1.还款方式：_______。2.还款期限：借款到期后_______日内一次性还清本息。四、担保方式（1）抵押：甲方以其拥有的_______（房产证号：_______、土地使用权证号：_______）作为抵押物，抵押给乙方。（2）保证：甲方自愿提供_______（单位名称：_______、法定代表人：_______、联系电话：_______）作为保证人。2.乙方对抵押物享有优先受偿权。五、违约责任1.甲方如未按合同约定按时足额还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按_______计算。2.如甲方未按合同约定使用借款，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本息。3.如保证人未按合同约定履行保证义务，乙方有权直接向保证人追偿。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（借款方）：_______乙方（贷款方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的目的1.中介机构：为甲乙双方提供信息匹配、沟通协调等服务，协助双方达成借款协议。2.担保机构：为甲乙双方的借款提供担保服务，降低借款风险。4.律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等服务。5.会计师事务所：对借款项目的财务状况进行审计，确保财务信息的真实性。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构仅对提供的信息真实性负责，不承担借款合同履行过程中的任何责任。2.担保机构：担保机构对借款本息承担连带保证责任，但责任限额不超过其担保金额。3.评估机构：评估机构对评估报告的真实性负责，不承担借款合同履行过程中的任何责任。4.律师事务所：律师事务所仅对合同起草及法律咨询负责，不承担借款合同履行过程中的任何责任。5.会计师事务所：会计师事务所对审计报告的真实性负责，不承担借款合同履行过程中的任何责任。四、第三方权利与义务1.中介机构：（1）权利：收取中介服务费用。（2）义务：协助甲乙双方达成借款协议，确保信息真实、准确。2.担保机构：（1）权利：在借款人违约时，有权要求借款人偿还借款本息。（2）义务：在借款人违约时，承担连带保证责任。3.评估机构：（1）权利：收取评估费用。（2）义务：对借款项目的价值进行真实、准确的评估。4.律师事务所：（1）权利：收取法律服务费用。（2）义务：为甲乙双方提供合同起草、法律咨询等服务。5.会计师事务所：（1）权利：收取审计费用。（2）义务：对借款项目的财务状况进行真实、准确的审计。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：中介机构仅负责信息匹配和沟通协调，不参与借款合同履行过程中的决策。2.担保机构：担保机构在借款人违约时，承担连带保证责任，但不参与借款合同履行过程中的决策。3.评估机构：评估机构仅对借款项目的价值进行评估，不参与借款合同履行过程中的决策。4.律师事务所：律师事务所仅提供法律咨询和合同起草服务，不参与借款合同履行过程中的决策。5.会计师事务所：会计师事务所仅对借款项目的财务状况进行审计，不参与借款合同履行过程中的决策。六、第三方介入时的额外条款及说明1.甲方在申请借款时，如需第三方介入，应向乙方提供第三方机构的资质证明及服务内容说明。2.乙方有权对第三方机构进行审查，确保其具备履行相关服务的能力。3.第三方机构的服务费用由甲方承担，并在借款合同中明确约定。4.第三方机构在履行服务过程中，如出现违约行为，甲方有权要求乙方协助解决。5.第三方机构的服务期限与借款期限一致，借款合同到期后，第三方机构的服务也随之终止。七、本部分内容为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息真实有效。说明：甲方营业执照是证明甲方合法经营的重要文件，乙方需核实其真实性。3.借款项目可行性研究报告要求：提供借款项目可行性研究报告，包括项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等内容。说明：可行性研究报告是评估借款项目可行性的重要依据，乙方需核实其真实性和合理性。4.借款项目合同及相关文件要求：提供借款项目合同及相关文件，包括土地使用权证、房产证等。说明：借款项目合同及相关文件是确认借款项目合法性的重要依据，乙方需核实其真实性。5.甲方财务报表要求：提供近三年财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表是评估甲方财务状况的重要依据，乙方需核实其真实性和稳定性。6.甲方担保文件要求：提供担保文件，包括抵押物清单、保证人承诺书等。说明：担保文件是确认担保有效性的重要依据，乙方需核实其真实性。7.第三方机构出具的评估报告、审计报告等要求：提供第三方机构出具的评估报告、审计报告等，确保其真实性和有效性。说明：第三方机构出具的评估报告、审计报告等是评估借款项目价值和甲方财务状况的重要依据，乙方需核实其真实性和有效性。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于土地使用权证、房产证、项目规划许可证等，乙方需核实其真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定提供真实、完整的借款申请材料，导致乙方无法正常审批借款。责任认定：甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未提供完整的财务报表，导致乙方无法正常审批借款，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。（2）未按合同约定使用借款，或使用借款进行非法活动。责任认定：甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方将借款用于非法活动，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。（3）未按合同约定按时足额还款。责任认定：甲方应承担逾期利息，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方逾期还款，甲方应支付逾期利息，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定提供借款。责任认定：乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未按合同约定提供借款，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。（2）未按合同约定提供贷款利率调整通知。责任认定：乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未按合同约定提供贷