2025年度家庭房产租赁纠纷调解与和解服务合同

2025年度家庭房产租赁纠纷调解与和解服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁房屋的权属证明文件为_______，甲方保证其对该房屋拥有合法的出租权利。1.3租赁房屋的配套设施包括：_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。2.3租金支付方式：_______。三、租赁房屋的使用及维护3.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。3.2乙方应爱护租赁房屋及其配套设施，如因乙方原因造成租赁房屋及其配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。四、租赁房屋的交付与验收4.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将租赁房屋交付乙方使用。4.2乙方应在收到租赁房屋后_______日内对租赁房屋进行验收，如有异议，应在验收期内向甲方提出。五、租赁房屋的维修与保养5.1租赁房屋的日常维修及保养由乙方负责，甲方应提供必要的维修配件。5.2因不可抗力或甲方原因导致租赁房屋损坏，甲方应负责维修或赔偿。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方未按约定提供配套设施，应向乙方支付_______元违约金；（3）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构及用途，应向甲方支付_______元违约金；（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念与定义9.1.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方之外的，参与租赁关系的任何第三方机构或个人，包括但不限于房产中介机构、物业管理公司、法律顾问、调解员、仲裁员等。9.1.2第三方的介入是指在甲方和乙方发生纠纷时，为了协助双方解决争议，由双方同意并邀请的第三方提供的服务或介入。9.2第三方介入的申请与邀请9.2.1当甲方与乙方在租赁关系履行过程中发生争议，双方可以协商决定是否需要第三方介入。9.2.2如双方决定邀请第三方介入，应在本合同约定的争议解决条款下明确第三方介入的时间和方式。9.2.3乙方有权在租赁房屋租赁期间提出第三方介入的请求，甲方应给予充分的支持。9.3第三方的责权利9.3.1责任：第三方应遵守国家法律法规、本合同的约定，以及公平、公正的原则，尽其所能协助甲方和乙方解决纠纷。9.3.2权利：第三方在介入纠纷解决过程中，享有了解租赁关系的全部信息的权利，并在达成和解或调解协议时，享有参与协议的签字权利。9.3.3义务：第三方应保守双方商业秘密，不得泄露与租赁关系相关的任何信息。9.4第三方介入的程序9.4.1甲方和乙方应在第三方介入前，明确第三方的介入方式和时间表。9.4.2第三方介入后，应积极与甲乙双方沟通，了解双方争议的具体情况。9.4.3第三方应协助甲乙双方达成和解或调解协议，并记录调解过程。9.4.4若甲乙双方未能达成和解或调解协议，第三方应终止介入。9.5第三方责任限额9.5.1第三方在本合同介入过程中，因其故意或重大过失造成的损失，甲方和乙方应有权向第三方追究赔偿责任。9.5.2第三方对甲乙双方因租赁关系产生的争议所承担的责任，其赔偿限额不得超过因第三方介入直接产生的实际损失。9.5.3除非甲乙双方另有约定，第三方的责任限额应参照相关法律法规及行业标准。9.6第三方费用9.6.1第三方的服务费用由甲乙双方按照市场合理价格协商确定，并应在合同中明确费用支付方式和时间。9.6.2若第三方服务费用包含在甲乙双方签订的其他服务协议中，应在本合同中予以注明。9.7第三方的退出与更换9.7.1第三方在介入过程中，若发现自身无法胜任或违反合同约定，应提前向甲乙双方报告，并协商退出介入。9.7.2甲乙双方同意更换第三方的，应在协商一致后，签署书面变更协议，并通知更换后的第三方。9.8第三方的保密义务9.8.1第三方在本合同介入过程中，应严格保密，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密。9.8.2保密义务在合同履行完毕或解除后仍然有效，且不因合同的终止而终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。2.房屋租赁合同要求：提供甲乙双方签订的房屋租赁合同的复印件，并加盖公章。说明：作为本合同的附件，证明甲乙双方租赁关系的成立。3.租赁房屋的配套设施清单要求：列出租赁房屋内的所有配套设施，如家具、家电等，并注明品牌、型号和数量。说明：用于明确租赁房屋的配套设施，便于双方在租赁期间的使用和维护。说明：用于证明乙方的身份，确保租赁关系的真实有效性。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议复印件，并加盖公章。说明：用于证明第三方的介入及其在本合同中的作用。6.和解或调解协议要求：提供甲乙双方与第三方达成的和解或调解协议复印件，并加盖公章。说明：作为本合同的附件，证明甲乙双方已解决争议。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他与本合同相关的文件，如维修记录、支付凭证等。说明：用于补充和证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付租赁房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的实际损失。示例：若甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住产生的住宿费等损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并赔偿甲方因租金未按时支付造成的损失。示例：若乙方未在每月约定的租金支付日支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因租金未支付产生的财务损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能协助甲乙双方达成和解或调解协议责任认定：第三方应根据未能协助达成的和解或调解协议的原因，承担相应的违约责任，如退还部分或全部服务费用。示例：若第三方因自身原因未能协助甲乙双方达成和解或调解协议，乙方有权要求第三方退还部分或全部服务费用。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构及用途责任认定：违约方应