2025年度智能建筑项目监理工程师应执行的22项关键监理工作合同

2025年度智能建筑项目监理工程师应执行的22项关键监理工作合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：乙方（监理方）：鉴于甲方拟对_______（项目名称）进行智能建筑建设，为保障工程质量、安全、进度及投资效益，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。一、项目概况1.项目名称：_______（项目名称）2.项目地点：_______（项目地点）3.项目规模：_______（项目规模）4.项目总投资：_______（项目总投资）5.项目建设周期：_______（项目建设周期）二、监理范围及内容1.监理范围：（1）施工图设计文件、施工组织设计、施工方案、施工技术标准等文件编制的审查；（2）施工过程中工程质量、安全、进度、投资、环保等方面的监督；（3）工程验收、结算、保修等工作。2.监理内容：（1）对施工图纸、施工组织设计、施工方案、施工技术标准等进行审查，确保其符合国家及行业标准；（2）对施工现场进行巡查，监督施工单位按照施工图纸、施工组织设计、施工方案、施工技术标准等进行施工；（3）对施工现场的安全、环保、消防、防汛等工作进行监督；（4）对施工进度进行控制，确保工程按期完成；（5）对施工过程中的质量问题进行跟踪处理，确保工程质量；（6）对施工过程中的投资进行控制，确保工程投资不超预算；（7）对施工过程中的变更、索赔、争议等进行处理；（8）对工程验收、结算、保修等工作进行监督。三、监理工作要求1.乙方应按照国家及行业标准，严格执行监理职责，确保工程质量、安全、进度及投资效益；2.乙方应配备具备相应资质的监理人员，并确保监理人员数量、素质满足项目需求；3.乙方应建立健全监理工作制度，规范监理行为，确保监理工作有序进行；4.乙方应定期向甲方汇报监理工作情况，并及时解决施工过程中出现的问题；5.乙方应积极配合甲方对项目进行监督检查，确保项目顺利实施。四、监理费用及支付方式1.监理费用：_______（监理费用）2.支付方式：（1）合同签订后，甲方支付监理费用的_______%；（2）监理工作开始后，甲方每月支付监理费用的_______%；（3）监理工作完成后，甲方支付监理费用的_______%。五、违约责任1.甲方未按时支付监理费用的，应向乙方支付_______%的违约金；2.乙方未按时完成监理任务的，应向甲方支付_______%的违约金；3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.合同期满后，如无特殊约定，本合同自动终止。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述.1定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于咨询机构、检测机构、设计单位、施工单位、供货商、监理顾问等。.2介入目的第三方介入的目的是为了提高监理工作的专业性和效率，确保项目质量、安全、进度及投资效益。.3介入方式（1）提供专业咨询；（2）进行专项检测或评估；（3）参与设计审查；（4）协助监理工程师进行现场监督；（5）其他经甲乙双方认可的介入方式。二、第三方责任与权利.4责任（1）在介入范围内，对项目质量、安全、进度及投资效益负责；（2）遵守国家及行业标准，确保其工作符合合同要求；（3）对其提供的服务或产品承担质量保证责任；（4）对因其工作失误造成的损失，应承担相应的赔偿责任。.5权利（1）在介入范围内，有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件；（2）有权根据合同约定，向甲方和乙方收取相应的服务费用；（3）有权要求甲方和乙方对其提供的服务或产品进行验收；（4）有权根据实际情况，提出合理的工作建议。三、第三方责任限额.6限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。.7限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素确定。.8限额调整（1）第三方提供的服务或产品性质发生变化；（2）项目风险程度发生变化；（3）其他经甲乙双方认可的合理情况。四、第三方与其他各方的划分说明.9职责划分第三方与甲方、乙方在项目中的职责划分如下：（1）甲方负责项目的整体规划、投资、建设及运营管理；（2）乙方负责项目监理工作，监督施工单位、设计单位、供货商等；（3）第三方在介入范围内，协助乙方或甲方完成相关工作。.10联系与协调第三方应与甲方、乙方保持密切联系，及时沟通工作进展和问题，确保各方协同工作。.11知识产权第三方在介入过程中形成的知识产权，归其所有。但如涉及甲方或乙方的利益，第三方应将其提供给甲方或乙方使用。.12风险转移在介入过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，损失责任由第三方承担。如第三方无法承担全部责任，甲方和乙方可协商分担。.13合同变更如需变更第三方介入事项，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。.14合同解除如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：项目概况说明书详细要求：包括项目名称、地点、规模、总投资、建设周期、设计单位、施工单位、主要设备清单等。说明：此附件用于明确项目的基本信息，为监理工作的开展提供依据。.2附件二：施工图纸及技术规范详细要求：包括施工图纸、设计说明、施工技术规范、施工组织设计等。说明：此附件用于指导施工单位的施工活动，监理工程师进行施工图纸审查的依据。.3附件三：监理大纲详细要求：包括监理工作范围、监理工作内容、监理工作方法、监理工作计划等。说明：此附件用于明确监理工程师的工作目标和计划，确保监理工作的有序进行。.4附件四：监理日志详细要求：包括监理工程师的日常工作记录、巡查记录、问题处理记录等。说明：此附件用于记录监理工程师的工作过程，为后续问题处理和合同履行提供依据。.5附件五：监理报告详细要求：包括监理工程师对项目质量、安全、进度、投资等方面的综合评价及建议。.6附件六：变更通知单详细要求：包括变更原因、变更内容、变更影响、变更审批等。说明：此附件用于记录项目变更情况，确保变更的合法性和合理性。.7附件七：验收报告详细要求：包括验收时间、验收内容、验收结果、验收意见等。说明：此附件用于记录项目验收情况，确保项目质量符合要求。.8附件八：结算报告详细要求：包括结算依据、结算内容、结算金额、结算审批等。说明：此附件用于记录项目结算情况，确保项目投资合理。.9附件九：保修记录详细要求：包括保修项目、保修期限、保修责任等。说明：此附件用于记录项目保修情况，确保项目在保修期内得到有效维护。说明二：违约行为及责任认定：.10违约行为及责任认定标准.11甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付监理费用的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）未按时提供必要的工作条件的，应承担相应的赔偿责任；（3）未经乙方同意，擅自变更项目设计或施工方案的，应承担相应的赔偿责任。.12乙方违约行为及责任认定（1）未按时完成监理任务的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）未按照合同约定进行监理工作的，应承担相应的赔偿责任；（3）因监理工程师原因导致项目损失的，应承担相应的赔偿责任。.13第三方违约行为及责任认定（1）未按时完成其提供的服务或产品的，应向甲方或乙方支付_______%的违约金；（2）其提供的服务或产品不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任；（3）因第三方原因导致项目损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：.14示例一甲方未按时支付监理费用，逾期一个月，应向乙方支付_______%的违约