2025年度交通枢纽用地划拨及使用权出让合同

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2025年度交通枢纽用地划拨及使用权出让合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的交通枢纽用地，现愿意将该地块划拨给乙方使用，并就相关事宜达成如下协议：一、划拨用地基本情况1.地块位置：____________________2.地块面积：____________________平方米3.土地用途：____________________4.土地等级：____________________5.土地使用年限：____________________年二、划拨用地条件1.甲方保证所划拨用地符合国家及地方有关法律法规的要求，不存在任何权属争议。2.甲方承诺在合同签订后____个工作日内，将划拨用地交付乙方使用。3.甲方负责办理划拨用地相关手续，包括但不限于土地登记、权属证明等。4.乙方在取得划拨用地后，应按照国家及地方有关法律法规的要求进行开发利用。三、划拨用地出让金及费用（1）出让金总额：____________________元（2）支付方式：____________________（3）支付时间：____________________（1）土地登记费：____________________元（2）土地评估费：____________________元（3）其他相关费用：____________________元四、划拨用地开发利用（1）项目名称：____________________（2）建设规模：____________________（3）建设工期：____________________（4）投资总额：____________________元2.乙方应确保项目符合国家及地方有关规划、环保、安全等要求。3.乙方在项目建设过程中，应遵守国家及地方有关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。五、合同履行及违约责任1.甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。3.违约责任包括但不限于：（1）支付违约金：____________________元（2）赔偿损失：____________________元（3）其他违约责任六、争议解决1.甲方、乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将划拨用地及地上建筑物、构筑物等设施无偿移交给甲方。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.划拨用地位置图2.划拨用地相关手续证明3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指介入甲方与乙方之间的划拨用地及使用权出让关系的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理单位、施工方等。二、第三方介入的目的与方式1.第三方介入的目的是协助甲乙双方完成划拨用地及使用权出让的相关工作，确保合同的顺利履行。（1）提供咨询服务，包括但不限于项目可行性研究、市场分析、风险评估等；（2）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（3）提供评估服务，对划拨用地及地上建筑物、构筑物等设施进行价值评估；（4）提供监理服务，对项目建设过程进行监督；（5）提供施工服务，承担项目建设任务。三、第三方的责任与义务1.第三方应具备相应的资质和条件，确保其提供的服务符合国家及地方有关法律法规的要求。（1）提供真实、准确、有效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益；（4）按照合同约定，按时完成工作。四、第三方的权利1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、办理手续等。五、第三方的责任限额1.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定。2.若第三方因履行合同过程中发生意外事故，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。3.若第三方在履行合同过程中违反法律法规，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方提供的服务方，应服从甲方的管理和监督；（2）第三方在履行合同过程中，应确保甲方权益不受损害。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方提供的服务方，应服从乙方的管理和监督；（2）第三方在履行合同过程中，应确保乙方权益不受损害。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系；（2）第三方在处理甲乙双方争议时，应充分听取双方意见，维护双方合法权益。七、第三方变更与退出1.第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。2.第三方变更或退出后，原合同约定的权利、义务及责任由变更后的第三方或接替其工作的第三方继续履行。八、合同终止与解除1.如第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。2.合同解除后，第三方应按照合同约定，退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。九、争议解决1.第三方在履行合同过程中，与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1.本部分为合同附加条款，与合同具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方资质证明2.第三方服务协议3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.划拨用地位置图要求：清晰标注用地范围、周边环境、交通状况等详细信息。说明：用于明确划拨用地的具体位置和周边环境。2.划拨用地相关手续证明要求：包括但不限于土地使用权证、土地登记证明、土地划拨批准文件等。说明：用于证明甲方对划拨用地的合法使用权。3.第三方资质证明要求：包括但不限于营业执照、资质证书、专业资格证书等。说明：用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。4.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：用于明确第三方在合同中的具体职责和权利义务。5.土地评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含评估方法、评估结果等。说明：用于确定划拨用地及地上建筑物、构筑物等设施的价值。6.项目可行性研究报告要求：由具备资质的咨询机构出具，包含项目背景、市场分析、风险评估等。说明：用于评估项目的可行性和潜在风险。7.建设工程合同要求：明确建设项目的建设规模、建设工期、投资总额等。说明：用于规范项目建设过程中的权利义务关系。8.监理合同要求：明确监理单位在项目建设过程中的职责和权利义务。说明：用于确保项目建设质量符合相关标准。9.施工合同要求：明确施工方在项目建设过程中的职责和权利义务。说明：用于规范施工过程中的行为和责任。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括环境影响评价报告、安全评价报告等。说明：用于确保项目建设符合国家及地方有关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付划拨用地；乙方未按合同约定支付划拨用地出让金；第三方未按合同约定提供或完成服务；任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：甲方未按合同约定时间交付划拨用地，导致乙方无法按计划进行项目建设，甲方应支付乙方