二零二五年度宿舍安全管理协议书（免责条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宿舍安全管理协议书（免责条款）本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议有效期2.定义与解释2.1术语定义2.2文档解释3.权利与义务3.1宿舍管理方权利3.2宿舍使用方义务3.3宿舍管理方义务4.安全管理措施4.1安全管理制度4.2安全检查与维护4.3应急预案与处理5.安全责任5.1宿舍管理方责任5.2宿舍使用方责任5.3第三方责任6.免责条款6.1宿舍管理方免责6.2宿舍使用方免责6.3第三方免责7.违约责任7.1宿舍管理方违约责任7.2宿舍使用方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达方式10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：宿舍安全管理规定13.2附件二：应急预案14.其他14.1合同份数14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确宿舍安全管理责任，确保宿舍居住环境的安全，保障宿舍使用方的合法权益。1.2协议范围本协议适用于甲方（宿舍管理方）和乙方（宿舍使用方）在宿舍安全管理方面的权利、义务和责任。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。2.定义与解释2.1术语定义本协议中，“宿舍”指甲方提供的用于居住的房间；“宿舍使用方”指使用宿舍的乙方；“宿舍管理方”指负责宿舍管理的甲方。2.2文档解释本协议中的术语和定义，如无特别说明，均按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。3.权利与义务3.1宿舍管理方权利（1）制定和发布宿舍安全管理规定；（2）对宿舍进行定期检查和维护；（3）对违反宿舍管理规定的行为进行处理；（4）根据国家法律法规和行业标准，对宿舍安全进行改进和提升。3.2宿舍使用方义务（1）遵守宿舍管理规定，维护宿舍秩序；（2）爱护宿舍设施，不得随意损坏；（3）发现安全隐患及时报告宿舍管理方；（4）配合宿舍管理方的安全检查和管理工作。3.3宿舍管理方义务（1）提供安全、舒适的居住环境；（2）对宿舍进行定期检查，确保设施完好；（3）对宿舍安全进行监督，发现隐患及时整改；（4）对宿舍使用方进行安全教育和培训。4.安全管理措施4.1安全管理制度甲方应建立健全宿舍安全管理制度，包括但不限于门禁制度、消防制度、用电制度等。4.2安全检查与维护甲方应定期对宿舍进行安全检查，发现问题及时整改。宿舍使用方有义务配合安全检查。4.3应急预案与处理甲方应制定应急预案，明确应急处理程序和责任人。宿舍使用方应了解并遵守应急预案。5.安全责任5.1宿舍管理方责任甲方对宿舍安全管理承担主要责任，包括但不限于设施安全、消防安全、用电安全等。5.2宿舍使用方责任乙方对自身在宿舍内的安全行为承担主要责任，包括但不限于个人行为安全、物品安全等。5.3第三方责任对于因第三方原因导致的宿舍安全事故，甲方和乙方应按照国家法律法规和相关规定承担责任。6.免责条款6.1宿舍管理方免责（1）因不可抗力导致的事故，甲方不承担责任；（2）因宿舍使用方自身原因导致的事故，甲方不承担责任。6.2宿舍使用方免责（1）因宿舍管理方未履行安全管理义务导致的事故，乙方不承担责任；（2）因不可抗力导致的事故，乙方不承担责任。6.3第三方免责对于因第三方原因导致的宿舍安全事故，甲方和乙方均不承担责任。8.争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序（1）争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内向对方发出书面通知，要求解决争议；（2）收到通知后，双方应在15日内进行友好协商；（3）若协商未果，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。9.通知与送达9.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达，以邮戳日期为准；（3）电子邮件送达，以发送方电子邮件系统记录的发送日期为准。9.2送达方式（1）直接送达：通知应直接送达对方或其法定代理人、授权代理人；（2）邮寄送达：通知应邮寄至对方提供的地址；（3）电子邮件送达：通知应发送至对方提供的电子邮件地址。10.合同变更与解除10.1合同变更程序任何一方提出变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）任何一方严重违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；（3）出现不可抗力事件，导致本协议无法履行。10.3合同解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方；（2）收到通知后，双方应在15日内协商确定解除事宜；（3）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同终止11.1合同终止条件（1）本协议约定的终止条件成就；（2）合同期限届满；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序（1）任何一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）收到通知后，双方应在15日内协商确定终止事宜；（3）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行，双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行，不构成违约，不承担违约责任。13.合同附件13.1附件一：宿舍安全管理规定13.2附件二：应急预案14.其他14.1合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3合同备案本协议签订后，双方应按照相关规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中，第三方指非甲乙双方当事人，但与本协议的履行、解释或争议解决有直接或间接利益关系的人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本协议；（2）因本协议履行过程中出现争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁；（3）根据法律法规或政策要求，需要第三方介入进行审核、鉴定或评估。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方身份、职责、权限等；（2）确定第三方后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.甲乙双方额外条款16.1第三方责任（1）第三方在介入本协议履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方应本着客观、公正的原则，独立行使职权；（3）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方费用（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按协商一致的比例分担；（2）若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况协商调整费用分担比例。16.3第三方保密义务第三方在介入本协议履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本协议履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，所应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方介入的具体情形、业务范围、行业标准和合同约定等因素确定；（2）甲乙双方应在第三方协议中明确第三方责任限额。17.3第三方责任限额执行（1）若第三方造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任；（2）若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可向第三方追偿，直至责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系属于委托代理或服务合同关系，甲方对第三方的行为承担责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系属于委托代理或服务合同关系，乙方对第三方的行为承担责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同利益相关者，在介入本协议履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宿舍安全管理规定详细要求：包含宿舍安全管理制度、门禁制度、消防制度、用电制度等，以及各项规定的具体内容和执行标准。说明：本附件为宿舍安全管理的基本依据，乙方在使用宿舍期间必须遵守。2.附件二：应急预案详细要求：包含火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应急预案，包括预警信号、应急措施、应急疏散路线等。说明：本附件为应对突发事件的指导文件，乙方在使用宿舍期间应熟悉并掌握。3.附件三：第三方协议详细要求：包含第三方介入的具体事宜，如第三方身份、职责、权限、费用分担、保密义务等。说明：本附件为第三方介入的正式文件，甲乙双方和第三方均应遵守。4.附件四：违约责任清单详细要求：列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件为违约责任的具体说明，甲乙双方在使用宿舍期间应严格遵守。5.附件五：合同变更协议详细要求：包含合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：本附件为合同变更的正式文件，甲乙双方应在变更后签字确认。6.附件六：合同解除协议详细要求：包含合同解除的原因、程序、生效日期等。说明：本附件为合同解除的正式文件，甲乙双方应在解除后签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未遵守宿舍管理规定，造成宿舍设施损坏。责任认定标准：根据损坏程度，乙方应赔偿相应金额。示例说明：若乙方损坏宿舍墙壁，应赔偿修复费用。2.违约行为：乙方在宿舍内进行违法活动，如赌博、吸毒等。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方在宿舍内进行赌博活动，应被依法追究刑事责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：甲方未履行安全管理义务，导致宿舍安全事故发生。责任认定标准：甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未及时维修漏电线路，导致乙方触电受伤，甲方应赔偿医疗费用。4.违约行为：第三方未履行保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应被追究法律责任。5.违约行为：第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在评估过程中出现失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿相应金额。全文完。2025年度宿舍安全管理协议书（免责条款）1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.2协议乙方信息2.协议签订依据3.协议目的4.协议适用范围5.协议有效期限6.宿舍安全管理责任划分6.1甲方责任6.2乙方责任7.宿舍安全管理措施7.1甲方安全管理措施7.2乙方安全管理措施8.紧急事件处理8.1火灾事件处理8.2突发公共卫生事件处理8.3其他紧急事件处理9.责任追究9.1甲方责任追究9.2乙方责任追究10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.协议变更13.协议解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.1.1甲方名称：大学1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1381.2协议乙方信息1.2.1乙方名称：学生宿舍管理有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：13956782.协议签订依据2.1依据《中华人民共和国合同法》2.2依据《中华人民共和国消防法》2.3依据《中华人民共和国传染病防治法》2.4依据《中华人民共和国治安管理处罚法》3.协议目的3.1明确甲方和乙方在宿舍安全管理方面的权利和义务。3.2加强宿舍安全管理，保障宿舍内学生的生命财产安全。3.3预防和减少宿舍安全事故的发生。4.协议适用范围4.1本协议适用于甲方管理的所有学生宿舍。4.2协议适用于宿舍内所有学生、教职工及其家属。5.协议有效期限5.1本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2协议有效期为一年，自生效之日起计算。6.宿舍安全管理责任划分6.1甲方责任6.1.1甲方负责宿舍的规划、建设和管理。6.1.2甲方负责制定宿舍安全管理制度，并监督执行。6.1.3甲方负责定期检查宿舍安全设施，确保其完好有效。6.2乙方责任6.2.1乙方负责宿舍的日常维修和维护。6.2.2乙方负责对宿舍进行定期安全检查，发现问题及时报告甲方。6.2.3乙方负责组织宿舍内学生进行安全教育，提高安全意识。7.宿舍安全管理措施7.1甲方安全管理措施7.1.1甲方应在宿舍内设置明显的安全警示标志。7.1.2甲方应定期对宿舍进行消防、用电、用气等方面的安全检查。7.1.3甲方应制定应急预案，并定期组织演练。7.2乙方安全管理措施7.2.1乙方应确保宿舍维修、改造工程符合安全标准。7.2.2乙方应定期对宿舍进行清洁消毒，保持宿舍卫生。7.2.3乙方应加强对宿舍内学生的管理，禁止违规使用电器和易燃物品。8.紧急事件处理8.1火灾事件处理8.1.1发现火灾时，立即报警并迅速组织人员疏散。8.1.2甲方应配备必要的消防器材，并定期进行检查维护。8.1.3乙方应组织学生进行消防知识培训和疏散演练。8.2突发公共卫生事件处理8.2.1发现传染病疫情或其他公共卫生事件时，立即上报并采取隔离措施。8.2.2甲方应配合卫生部门进行疫情调查和处理。8.2.3乙方应确保宿舍内的卫生设施齐全，定期消毒。8.3其他紧急事件处理8.3.1遇到地震、洪水等自然灾害时，应立即组织人员撤离至安全地带。8.3.2甲方应制定应急预案，明确各部门的职责和应对措施。8.3.3乙方应协助甲方进行紧急事件的现场处理和后续工作。9.责任追究9.1甲方责任追究9.1.1甲方违反本协议规定，导致宿舍安全事故的，应承担相应法律责任。9.1.2甲方未履行安全检查职责，造成安全事故的，应承担赔偿责任。9.2乙方责任追究9.2.1乙方违反本协议规定，导致宿舍安全事故的，应承担相应法律责任。9.2.2乙方未履行维修保养职责，造成安全事故的，应承担赔偿责任。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时履行本协议约定的安全管理职责，乙方有权要求甲方限期改正。10.1.2甲方违约给乙方造成损失的，应承担违约责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时履行本协议约定的维修保养职责，甲方有权要求乙方限期改正。10.2.2乙方违约给甲方造成损失的，应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成时，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面协商请求。11.2.2协商期间，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。12.协议变更12.1协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.协议解除13.1本协议在有效期内，任何一方均有权单方面解除协议，但应提前30日书面通知对方。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指本合同签订过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或咨询的非合同当事人。15.2第三方介入的范围包括但不限于安全评估、设施维护、紧急事件处理、法律咨询等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订三方协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息及相关资料。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，共同协调解决问题。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在三方协议中约定，最高不超过人民币万元。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方在介入本合同执行过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方因自身原因产生的责任。18.2第三方与其他各方（包括甲方、乙方）之间不存在直接的法律关系，第三方不直接对甲方或乙方承担责任。19.第三方权利与义务19.1第三方有权根据本合同和三方协议的规定，要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。19.2第三方应按照合同约定和三方协议的要求，履行其专业服务或咨询的职责。19.3第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。20.2第三方介入的解除需经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式通知对方。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲乙双方在三方协议中约定，并按约定支付。22.2若因第三方介入导致合同履行期限延长或费用增加，甲乙双方应协商解决。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入本合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同信息。23.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。24.第三方介入的独立性24.1第三方在介入本合同执行过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方或其他任何第三方的干预。24.2第三方在执行职责过程中，应公正、客观地处理问题，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宿舍安全管理协议书要求：协议书应包含甲乙双方基本信息、协议目的、适用范围、有效期限、安全责任划分等内容。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方履行合同的基础文件。2.附件二：宿舍安全管理制度要求：制度应包括消防、用电、用气、公共卫生、紧急事件处理等方面的具体规定。说明：本附件为甲方实施宿舍安全管理的指导文件。3.附件三：宿舍安全检查记录表要求：记录表应详细记录每次安全检查的时间、地点、检查内容、存在问题及整改措施。说明：本附件为甲方和乙方共同执行安全检查的记录工具。4.附件四：宿舍维修保养记录表要求：记录表应详细记录每次维修保养的时间、地点、维修内容、维修人员等信息。说明：本附件为乙方执行宿舍维修保养工作的记录工具。5.附件五：紧急事件应急预案要求：预案应包括火灾、公共卫生、自然灾害等紧急事件的应对措施和步骤。说明：本附件为甲乙双方应对紧急事件的指导文件。6.附件六：第三方介入协议要求：协议应包括第三方介入的条件、范围、费用、责任划分等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方合作的基础文件。7.附件七：争议解决协议要求：协议应包括争议解决的方式、程序、期限等内容。说明：本附件为甲乙双方解决争议的指导文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时履行安全检查职责，导致安全事故发生。乙方未按时履行维修保养职责，导致设施损坏或安全事故发生。第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密或合同信息。甲乙双方未按约定支付第三方介入费用。2.责任认定标准：违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。违约方应承担因违约行为导致的其他合理费用。违约方应承担因违约行为导致的第三方损失。3.示例说明：若甲方未按时进行消防检查，导致宿舍发生火灾，甲方应承担火灾造成的直接经济损失和第三方损失。若乙方未按时维修宿舍电路，导致学生触电受伤，乙方应承担医疗费用及学生误工损失。若第三方泄露甲乙双方商业秘密，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2025年度宿舍安全管理协议书（免责条款）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2法律法规1.3术语解释2.协议范围2.1宿舍区域2.2使用对象2.3协议期限3.安全管理责任3.1房屋所有人责任3.2房屋使用人责任3.3安全管理措施4.免责条款4.1房屋所有人免责事项4.2房屋使用人免责事项4.3第三方责任5.事故处理5.1事故报告5.2事故调查5.3事故责任认定5.4事故赔偿6.违约责任6.1房屋所有人违约责任6.2房屋使用人违约责任6.3违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：宿舍安全管理制度12.2附件二：事故处理流程12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"宿舍"指本协议所指的居住区域，包括但不限于房间、卫生间、阳台等。1.1.2"房屋所有人"指拥有宿舍所有权的个人或单位。1.1.3"房屋使用人"指与房屋所有人签订本协议并使用宿舍的个人。1.1.4"安全管理"指为确保宿舍区域内的居住安全和秩序而采取的措施。1.1.5"事故"指在本协议所指的宿舍区域内发生的意外事件，包括但不限于火灾、盗窃、伤害等。1.2法律法规本协议的签订和履行应遵守中华人民共和国的法律法规，特别是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规。1.3术语解释本协议中使用的其他术语，除非上下文另有说明，应具有其通常含义。2.协议范围2.1宿舍区域本协议所指的宿舍区域包括但不限于房屋所有人提供的所有设施和空间。2.2使用对象本协议适用于所有与房屋所有人签订本协议并使用宿舍的个人。2.3协议期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为一年，除非双方另有约定。3.安全管理责任3.1房屋所有人责任3.1.1房屋所有人应确保宿舍区域的安全设施符合国家标准。3.1.2房屋所有人应定期对宿舍区域进行安全检查，发现安全隐患及时整改。3.1.3房屋所有人应制定并公布宿舍安全管理制度，确保房屋使用人知晓并遵守。3.2房屋使用人责任3.2.1房屋使用人应遵守宿舍安全管理制度，不得擅自改变宿舍结构或设施。3.2.2房屋使用人应妥善保管个人物品，防止被盗、损坏或丢失。3.2.3房屋使用人应发现安全隐患及时报告房屋所有人。4.免责条款4.1房屋所有人免责事项4.1.1因不可抗力导致的事故，房屋所有人不承担责任。4.1.2因房屋使用人违反本协议规定导致的事故，房屋所有人不承担责任。4.2房屋使用人免责事项4.2.1因房屋所有人未履行安全管理责任导致的事故，房屋使用人不承担责任。4.2.2因第三方的行为导致的事故，房屋使用人不承担责任。5.事故处理5.1事故报告5.1.1发生事故后，房屋使用人应立即向房屋所有人报告。5.1.2房屋所有人应在接到报告后立即进行调查。5.2事故调查5.2.1房屋所有人应组织调查组对事故进行调查。5.2.2调查组应在调查结束后形成调查报告。5.3事故责任认定5.3.1根据调查报告，房屋所有人应认定事故责任。5.3.2事故责任认定应公平、公正、公开。5.4事故赔偿5.4.1事故责任方应根据事故责任认定承担相应的赔偿责任。5.4.2赔偿金额应根据事故损失和责任比例确定。6.违约责任6.1房屋所有人违约责任6.1.1房屋所有人未履行安全管理责任，应承担违约责任。6.1.2房屋所有人未按约定提供宿舍，应承担违约责任。6.2房屋使用人违约责任6.2.1房屋使用人违反宿舍安全管理制度，应承担违约责任。6.2.2房屋使用人擅自改变宿舍结构或设施，应承担违约责任。6.3违约处理6.3.1违约方应承担相应的违约责任。6.3.2违约责任的处理方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼前，双方应至少书面通知对方存在争议，并给予对方30日书面答复期。8.2.2在争议解决期间，双方应继续履行本协议的未履行部分。8.3争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更必须以书面形式经双方同意并签字盖章。9.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除a)双方协商一致；b)因不可抗力导致本协议无法履行；c)一方严重违约，另一方有权解除合同；d)法律法规规定或法院判决需要解除合同。9.3合同终止9.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余事宜。10.通知与送达10.1通知方式a)邮寄；b)传真；c)电子邮件；d)直接送达。10.2送达地址10.2.1双方的送达地址应在合同中明确约定。10.3送达方式10.3.1送达应以实际收到为准，如通过邮寄，则以邮戳日期为准。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本协议因期满、解除或终止而终止。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3不可抗力处理12.3.1发生不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。13.合同附件13.1附件一：宿舍安全管理制度13.2附件二：事故处理流程13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同未尽事宜14.1.1本协议未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同解释权14.2.1本协议的解释权归房屋所有人所有。14.3合同份数14.3.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的个人、法人或其他组织。1.2第三方的介入包括但不限于中介服务、技术服务、咨询顾问、监理机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的介入目的、职责和权限。2.2第三方介入的程序如下：a)甲乙双方签订本协议时，可约定第三方介入的条款；b)在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应书面通知对方；c)第三方应在接到通知后，按照甲乙双方的要求和本协议的约定履行职责。3.第三方的责任与义务a)按照合同约定提供专业服务；b)对其提供的服务质量承担责任；c)保守甲乙双方的商业秘密；d)遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方的权利a)收取合理的报酬；b)要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c)在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额如下：a)第三方的赔偿责任限于其因故意或重大过失造成的损失；b)第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的报酬为限；c)第三方的责任限额不适用于因不可抗力导致的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的内部关系承担责任；b)第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与房屋所有人的关系：a)第三方应按照合同约定，协助房屋所有人履行安全管理责任；b)第三方在履行职责过程中，如发现房屋所有人存在安全隐患，应及时通知房屋所有人。6.3第三方与房屋使用人的关系：a)第三方应按照合同约定，对房屋使用人进行安全教育和指导；b)第三方在履行职责过程中，如发现房屋使用人存在违规行为，应及时制止并报告房屋所有人。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形