2025年度城市轨道交通建设借款房产抵押合同

2025年度城市轨道交通建设借款房产抵押合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出借资金及乙方以其房产提供抵押担保事宜，达成如下协议：一、借款金额及期限1.本合同借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、借款用途乙方同意将本合同借款用于_______（具体用途）。三、还款方式及期限（1）_______年_______月_______日偿还人民币_______元整；（2）_______年_______月_______日偿还人民币_______元整；（3）_______年_______月_______日偿还人民币_______元整；（4）_______年_______月_______日偿还人民币_______元整；（5）_______年_______月_______日偿还人民币_______元整；（6）_______年_______月_______日偿还人民币_______元整；（7）_______年_______月_______日偿还人民币_______元整；（8）_______年_______月_______日偿还人民币_______元整；（9）_______年_______月_______日偿还人民币_______元整；（10）_______年_______月_______日偿还人民币_______元整。2.乙方应在每期还款日前将相应款项足额存入甲方指定的账户。四、抵押房产1.乙方以其位于_______市_______区_______街道_______号_______室房产作为本合同借款的抵押物。2.抵押房产面积为_______平方米，用途为_______。3.抵押房产的权属证明为_______（房屋所有权证、土地使用权证等）。五、抵押登记1.乙方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押房产的权属证明及本合同提交至_______（抵押登记机关），办理抵押登记手续。2.甲方有权要求乙方提供抵押登记证明。六、抵押物保管1.乙方应妥善保管抵押房产，确保其完好无损。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押房产。七、违约责任1.乙方未按约定时间还款的，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定时间办理抵押登记手续的，应向甲方支付_______%的违约金。3.乙方擅自处分抵押房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______（仲裁委员会）仲裁。九、其他1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.咨询机构：为甲乙双方提供借款及抵押事宜的专业咨询服务。2.评估机构：对抵押房产进行价值评估。3.担保机构：为借款提供担保服务。4.见证机构：对甲乙双方的合同签订、抵押登记等行为进行见证。5.其他为本次借款及抵押事宜提供相关服务的第三方。二、第三方责任1.第三方在履行其职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，保证其提供的咨询、评估、担保、见证等服务真实、准确、完整。2.第三方对本合同项下甲乙双方的权利义务不承担任何法律责任，但其因故意或重大过失导致甲乙双方权利受损的，应承担相应的法律责任。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）咨询机构：_______元整；（2）评估机构：_______元整；（3）担保机构：_______元整；（4）见证机构：_______元整；（5）其他第三方：_______元整。2.如第三方在本合同项下的责任超过约定的责任限额，甲乙双方应承担超出部分的责任。四、第三方介入程序（1）甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务的；（2）法律法规或政策规定必须引入第三方提供的；（3）甲乙双方协商一致，认为引入第三方有利于本合同的履行。2.引入第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方应就引入第三方的事宜达成一致意见；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；（3）第三方应按照约定履行其职责，并保证其服务的质量。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的借款及抵押事宜的决策。2.第三方在履行其职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得受甲乙双方或其他任何一方的影响。3.第三方在履行其职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方在履行其职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。六、第三方变更1.如第三方在履行其职责过程中，因故无法继续履行或不再具备履行职责的能力，甲乙双方可协商更换第三方。2.更换第三方应按照本合同第四条规定的程序进行。七、其他1.本合同第三方的引入、变更及责任限额等内容，甲乙双方可根据实际情况进行调整，但应书面通知对方。2.本合同第三方的引入、变更及责任限额等内容，不影响甲乙双方的权利义务。3.本合同第三方的引入、变更及责任限额等内容，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明乙方抵押房产的权属清晰，无权属纠纷。2.土地使用权证：证明乙方抵押房产占用土地的权利合法有效。3.房产评估报告：由评估机构出具，对抵押房产的价值进行评估。4.借款合同：甲乙双方签订的正式借款合同，详细约定借款金额、期限、利率等。5.抵押合同：甲乙双方签订的正式抵押合同，详细约定抵押物的范围、抵押登记等。6.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用等。7.还款计划表：详细列明每期还款金额、还款时间等。8.违约金支付凭证：证明乙方支付违约金的凭证。9.争议解决协议：甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。10.其他可能涉及到的附件：根据实际情况，可能涉及到的其他相关文件。说明要求：1.所列附件均需原件，并由甲方进行审核。2.附件需在合同签订前准备好，并在合同签订时提交。3.附件内容应真实、完整、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间还款。（2）乙方未按约定时间办理抵押登记手续。（3）乙方擅自处分抵押房产。（4）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权利受损。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定时间还款：乙方应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方未按约定时间办理抵押登记手续：乙方应向甲方支付_______%的违约金。（3）乙方擅自处分抵押房产：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。（4）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权利受损：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.乙方未按约定时间还款，逾期10天，应向甲方支付人民币_______元的违约金。2.乙方未按约定时间办理抵押登记手续，逾期30天，应向甲方支付人民币_______元的违约金。3.乙方擅自处分抵押房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿人民币_______元的损失。4.第三方在